Dans un monde de plus en plus numérique, les cyberattaques deviennent une menace croissante pour les entreprises de toutes tailles. Pour donner une idée, selon les informations de Check Point Research (CPR), le nombre de cyberattaques au Brésil a augmenté de 95 % au troisième trimestre de l'année dernière. Parmi les types d'intrusions les plus fréquents figurent le ransomware, le phishing et le DDoS, qui ciblent aussi bien les grandes entreprises que les petites et moyennes entreprises.

Dans ce contexte, la sécurité numérique est devenue une priorité stratégique pour les organisations, nécessitant un investissement continu dans la technologie, la formation et la surveillance des menaces.

Pour Evandro Ribeiro, responsable de la sécurité de l'information chez Avivatec, un écosystème de solutions numériques et de technologies de bout en bout pour les entreprises, « la plupart des cyberattaques exploitent des vulnérabilités de base, telles que des défaillances de configuration et des mots de passe faibles. Cela signifie que la prévention est souvent à la portée de toutes les entreprises, même s’il existe encore un manque de sensibilisation et de bonnes pratiques de sécurité dans les entreprises », commente-t-il.

Les stratégies pour éviter les cyberattaques incluent la mise en place de couches de protection robustes, allant des pare-feu et antivirus aux solutions avancées de détection des menaces basées sur l'intelligence artificielle. De plus, la formation des collaborateurs est essentielle pour atténuer les risques. Les attaques de phishing, par exemple, se produisent lorsque des cybercriminels se font passer pour des sources fiables afin de tromper les utilisateurs et de les inciter à révéler des données sensibles ou à télécharger des fichiers malveillants, exploitant de manière très efficace la vulnérabilité humaine. Sans une formation adéquate, un seul clic sur un lien malveillant peut ouvrir la porte à une invasion systémique.

Entre 2013 et 2015, Google et Facebook ont été victimes d'une escroquerie qui a entraîné une perte de 100 millions de dollars. Le fraudeur s'est fait passer pour le fournisseur Quantum et a émis de fausses factures, que les deux entreprises ont payées sans se douter de la fraude. Le crime a été découvert par la suite, conduisant à l'arrestation du responsable, qui a finalement été extradé de Lituanie. Après des actions en justice, les entreprises ont réussi à récupérer 49,7 millions de dollars, moins de 50 % du montant détourné.

Un autre point critique est la réponse rapide aux incidents. De nombreuses entreprises ne disposent pas d'un plan structuré de containment et de récupération, ce qui peut amplifier les dommages d'une attaque. Avoir un plan de réponse bien défini est essentiel pour minimiser les impacts et reprendre l'exploitation en toute sécurité. Cela inclut des sauvegardes à jour, des procédures claires pour l'isolement des menaces et des protocoles de communication efficaces, explique l'expert.

Avec l'évolution des réglementations sur la protection des données, telles que la Loi Générale sur la Protection des Données (LGPD), qui établit des directives pour la collecte, le stockage et l'utilisation des informations personnelles, les entreprises doivent renforcer leurs efforts pour garantir la conformité et la sécurité. La négligence dans ce domaine peut entraîner non seulement des pertes financières, mais aussi des dommages à la réputation et une perte de confiance des clients.

« Aujourd’hui, la cybersécurité n’est plus une option, mais une nécessité. « Les entreprises qui ne donnent pas la priorité à cette question courent un risque important de subir des attaques qui pourraient compromettre leurs opérations et leur crédibilité sur le marché », conclut Evandro.

L'avancement du commerce électronique et la croissance de la Génération Z en tant que force dominante de consommation ont transformé le marché logistique au Brésil. Cette génération, composée de jeunes nés entre 1995 et 2010, qui représentera 58 % de la force de travail mondiale d'ici 2030, a des habitudes d'achat très numériques et immédiates, ce qui a stimulé la nécessité de centres de distribution plus efficaces et bien situés. Ce mouvement a accru la demande d'entrepôts logistiques et a accéléré la valorisation de ces actifs. En 2024, le secteur du commerce électronique au Brésil a généré 205 milliards de reais, soit une augmentation de 10,5 % par rapport à l'année précédente, avec plus de 418,6 millions de commandes et un panier moyen de 490 reais. Pour 2025, la projection est que les ventes en ligne dépassent 234 milliards de reais. Les données proviennent de l'Association Brésilienne de Commerce Électronique (ABComm)

La génération Z est la plus connectée de l'histoire, ce qui renforce son impact sur la croissance du commerce électronique. Selon une étude de Kantar IBOPE Media, 98 % des individus de cette génération accèdent régulièrement à Internet, passant en moyenne 6 heures et 45 minutes en ligne par jour. Ce comportement se reflète directement dans les habitudes de consommation, avec des achats de plus en plus fréquents et immédiats, accélérant la demande pour une logistique agile et sophistiquée. En raison de cela, la valorisation de ces actifs continue à un rythme accéléré, avec une projection de croissance de près de 20 % d'ici la fin de 2025.

« La génération Z redéfinit le marché de la consommation et, par conséquent, le secteur de la logistique. Ce public exige rapidité et commodité, ce qui a stimulé la croissance du commerce électronique et accru la demande d’opérations logistiques plus agiles et plus efficaces. En conséquence, la demande d’entrepôts modernes et bien situés a explosé, rendant ces actifs stratégiques pour les grands détaillants et les opérateurs logistiques. « Ce mouvement non seulement stimule la valorisation du secteur, mais attire également les investisseurs qui voient les entrepôts logistiques comme une opportunité sûre et très rentable, en particulier dans les régions proches des centres urbains et des couloirs de transport », souligne Renato Monteiro, PDG de Sort Investimentos.

Actuellement, le prix du mètre carré dépasse déjà 5 500 R$, mais il pourrait atteindre 6 500 R$ d'ici la fin de l'année, en raison de l'augmentation de la demande pour des espaces logistiques haut de gamme, également appelés Triple A, qui sont des constructions modernes garantissant efficacité et sécurité pour le stockage et la distribution. Ce type d'entrepôt possède une hauteur sous plafond supérieure à 12 mètres, des sols nivelés supportant plus de 5 tonnes par mètre carré, des systèmes avancés de lutte contre l'incendie (sprinklers J4) et une localisation stratégique à proximité des routes, ports et aéroports.

Le taux de vacance des entrepôts logistiques sous la gestion de Sort Investimentos est tombé à 0,5 % en 2024, avec des transactions totalisant plus de 100 millions de reais, soit une croissance de 30 % par rapport à l'année précédente. « Avec l'ascension de la Génération Z et l'avancement des technologies d'automatisation, les entrepôts logistiques se consolident comme l'un des investissements les plus stratégiques du marché immobilier, garantissant une rentabilité élevée et une valorisation continue dans les prochaines années », conclut Renato.