São Francisco do Sulin ja Itapoán satamat Santa Catarina osavaltiossa käyvät läpi merkittäviä laajennuksia, jotka lupaavat lisätä merkittävästi operatiivista kapasiteettia ja siten luoda suurempaa kysyntää logistiikkavarastoille osavaltiossa, mikä heijastuu suoraan näiden omaisuuksien arvon nousuun. Ibama:n hyväksynnällä julkaistaan tarjouskilpailu Babitonganlahden pääsytunnelin syventämiseksi, jonka syvyys kasvaa 14:stä 16 metriin, mikä mahdollistaa jopa 366 metrin pituiset laivat. Työarvio on 300 miljoonaa R$. Lisäksi Itapoán satama, neljännessä laajennusvaiheessaan, suunnittelee 500 miljoonan R$:n investointia toimintojen laajentamiseen ja laitteidensa modernisointiin, tavoitteena tulla Etelä-Amerikan suurimmaksi konttisatamaksi vuoteen 2033 mennessä.
Todiste siitä, että satamien kasvulla on suora vaikutus logistiikkavarastojen arvon nousuun, kuten Navegantesin tapauksessa, jonka arvonnousu alalla on ollut vaikuttavat 300 % viimeisen 10 vuoden aikana. Portonave:n edistymisen myötä, joka liikutteli 638 476 TEU:ta tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla ja rekisteröi 40 %:n kasvun tuottavuudessa verrattuna samaan ajanjaksoon vuonna 2023, kaupunki on vakiinnuttanut asemansa yhtenä Santa Marian tärkeimmistä logistiikkakeskuksista. Jo São Francisco ja Itapoá, asiantuntija arvioi mahdollisuutta arvonnousuun jopa 40 % seuraavien kahden vuoden aikana
Tällä hetkellä, aSort InvestoinnitErikoistunut alaan, hallinnoi 3,5 miljardin R$:n varallisuutta tästä sektorista ja omistaa 553 000 m² korkeatasoisten logistiikkavarastojen rakentamiseen Santa Catarina -alueella. Yritysillä on vajaakäyttöaste alle 5 % ja vuokratuotto yli 0,7 % kuukaudessa. Logistiikkavarastot, jotka ovat saavuttaneet tämän arvonousun, ovat Triple A -tyyppisiä, erikoisrakenteisella infrastruktuurilla, kuten yli 12 metrin korkeudella olevilla katto- ja katto- ja lattiarakenteilla, jotka kestävät yli 5 tonnin painon, sekä edistyneillä palontorjuntajärjestelmillä.
Santa Catarinan satamien laajentuminen on ollut ratkaisevaa logistiikkavarastojen markkinan elpyessä. Toimintakapasiteetin kasvu ja suurempien laivojen saapuminen luovat kasvavaa kysyntää varastointi- ja jakelutiloille. Odotamme merkittävää arvonnousua seuraavien vuosien aikana, jopa 40 % São Francisco do Sulin ja Itapoán ympäristössä, mikä vahvistaa alueen asemaa strategisena logistiikkakeskuksena, toteaa Douglas Curi, Sort Investimentosin osakas.