موانئ ساو فرانسيسكو دو سول وإيتابوا في سانتا كاتارينا تمر بتوسعات مهمة تعد بزيادة القدرة التشغيلية بشكل كبير، مما سيؤدي إلى زيادة الطلب على المستودعات اللوجستية في الولاية، وهو ما ينعكس مباشرة على زيادة قيمة هذه الأصول. بموافقة من إيباما، سيتم إصدار إعلان لعمق قناة الوصول إلى خليج بابيتونغا، التي ستزيد من 14 إلى 16 مترًا، مما سيسمح بدخول سفن تصل إلى 366 مترًا. العمل يُقدّر بقيمة 300 مليون ريال برازيلي. بالإضافة إلى ذلك، يتوقع ميناء إيتابوا، في مرحلته الرابعة من التوسع، استثمارًا قدره 500 مليون ريال لزيادة مساحة العمليات وتحديث معداتها، بهدف أن يصبح أكبر ميناء حاويات في أمريكا الجنوبية بحلول عام 2033.
الدليل على أن نمو الموانئ له تأثير مباشر على زيادة قيمة المستودعات اللوجستية يمكن رؤيته في حالة نافيجانتس، حيث بلغت الزيادة في القطاع 300٪ خلال السنوات العشر الماضية. مع تقدم بورطونافيه، التي حركت 638,476 وحدة حاوية مكافئة في النصف الأول من هذا العام وسجلت زيادة بنسبة 40٪ في الإنتاجية مقارنة بنفس الفترة من عام 2023، أصبحت المدينة تتوطد كواحدة من أهم المراكز اللوجستية في سانتا كاتارينا. في حالة سان فرانسيسكو وإيتابوا، يشير المختص إلى إمكانية زيادة القيمة بنسبة تصل إلى 40٪ خلال العامين المقبلين
حاليا،فرز الاستثماراتمتخصصة في القطاع، تدير أصولًا بقيمة 3.5 مليار ريال برازيلي في هذا القطاع وتوفر مساحة 553 ألف متر مربع مخصصة لبناء مخازن لوجستية عالية الجودة في سانتا كاتارينا. الشركة لديها معدل شغور أقل من 5٪ وتحقق عائدًا يزيد عن 0.7٪ شهريًا على الإيجارات. المخازن اللوجستية التي حققت هذا التقدير هي من نوع Triple A، مع بنية تحتية خاصة، مثل ارتفاع السقف الذي يزيد عن 12 مترًا، وأرضيات تتحمل أكثر من 5 أطنان، وأنظمة متقدمة لمكافحة الحرائق.
"لقد كان توسيع الموانئ في سانتا كاتارينا حاسماً في تعزيز سوق المستودعات اللوجستية. إن زيادة القدرة التشغيلية ووصول السفن الأكبر حجماً يخلق طلباً متزايداً على مساحات التخزين والتوزيع. "نتوقع ارتفاعًا كبيرًا في القيمة في السنوات القادمة، مع إمكانية تحقيق نمو يصل إلى 40% في محيط ساو فرانسيسكو دو سول وإيتابوا، وهو ما من شأنه أن يعزز المنطقة كمركز لوجستي استراتيجي"، هذا ما قاله دوغلاس كوري، الشريك في شركة Sort Investimentos.
