被认为是投资的最佳领域之一, 房地产市场对新投资者呈现乐观的条件. 无论是在房地产基金中, 购买自有房产或甚至在建项目, 该行业呈现出稳健的回报和日益增长的增值潜力. 然而, 第一次经历如果没有良好的基础可能会是创伤性的
这是因为在购买房产时, 许多买家只分析结构和交付状态, 不考虑官僚问题. 超过60个房地产CNPJ的管理公司及其合伙人 Simas和Hütner律师事务所, 律师们 德拉. 苏埃伦·西马斯 和 德拉. 雷娜塔·赫特纳 列出在谈判过程中需要分析的要点
合同专家, Hütner认为行动需要法律规划以确保行动的成功，并强调合同的制定和了解的重要性. 合同是任何房地产交易法律安全的基础. 他应该是详细的, 明确而准确地保护相关方的利益. 不幸的是, 许多人只有在面临问题时才意识到这一点的重要性, 解释
专注于房地产和企业法, 西马斯警告说，确保业务安全的第一步是文件分析, 这要求在法律规定面前给予细致的关注. 兴奋可能会使买家忽视重要细节. 在对州情况和任何潜在的司法限制进行仔细分析之前, 未来出现问题的风险很大. 便宜可能会变得昂贵
应采取哪些注意事项
在二手房的情况下, 应注意房产的登记, 销售证明, 税收, 注册文件和检查, 除了对卖家的来源进行调查. 在楼盘预售中, 照顾必须加倍小心. 律师们建议，建筑公司的声誉和合同条款是需要首先分析的要点. 投资者还被建议保留所有广告材料, 为了确保所销售结构的完整交付
选择房产时我应该考虑什么
1. 地区基础设施：新建和城市改善的区域往往更具增值潜力
2. 公共交通和商业的可达性：连接良好的社区通常更受欢迎，适合居住和创业
3. 历史升值：检查邻近房产的平均价格以及近年来的上涨或下跌趋势是很重要的
4. 投资的流动性：仅仅基于价格购买房产并不推荐. 分析该地区的增长和长期资本流动性是至关重要的, 以免可能的转售受到影响
双方最终达成一致，认为寻求法律指导并根据立法保障进行条件谈判有助于确保安全和在购买及应用过程中的安心, 预防是避免未来问题的最佳途径
