W świecie biznesu sukces rzadko zdarza się przypadkiem. Często jest wynikiem strategicznych wyborów, precyzyjnego wyczucia czasu oraz połączenia perspektywicznego myślenia i umiejętności wykonawczych. Za dużymi liczbami prawie zawsze kryje się ścieżka naznaczona skalkulowanym ryzykiem, ciężko zdobytymi doświadczeniami i wytrwałością, która pozwala przetrwać cykle rynkowe.
Trajektoria życia Marcosa Koenigkana, rodowitego Brazylijczyka, jest tego dowodem. W wieku 17 lat rozpoczął swoją przygodę z przedsiębiorczością od odsprzedaży obrazów lokalnych artystów w Brasilii – pozornie prosty ruch, który zapowiadał jego wyjątkową umiejętność identyfikowania i wykorzystywania szans, na które tradycyjny rynek nie miał wystarczającej liczby chętnych.
Kolejny krok nastąpił wraz z odwagą i strategią: w wieku 19 lat, z niewielką inwestycją w wysokości około 10 000 reali, otworzył swoją pierwszą agencję nieruchomości, koncentrując się na horyzontalnych apartamentowcach w Dystrykcie Federalnym, segmencie pomijanym przez głównych graczy w branży. Ta decyzja była decydująca: otworzyła mu drogę do awansu na rynku, ujawniając jego gust i zmysł biznesowy.
Jego pionierskie spostrzeżenia zostały ugruntowane wraz z utworzeniem IBAVI (Brazylijskiego Instytutu Wycen Nieruchomości), który zapoczątkował erę cyfrową, opracowując własny system gromadzenia i analizy danych o nieruchomościach, co było przełomowym osiągnięciem dla ówczesnego rynku brazylijskiego. W latach 2007–2014 Koenigkan stał się wiodącą postacią w tym sektorze. „Odpowiadałem za uruchomienie około 90% zalegalizowanych horyzontalnych kondominiów w regionie” – zauważa.
Dzięki swojemu bogatemu doświadczeniu i wizji wyprzedzającej swoje czasy, biznesmen założył MK Group, spółkę holdingową skupiającą przedsiębiorstwa z różnych sektorów, ale połączone tą samą logiką wartości: innowacyjnością, pozycjonowaniem strategicznym i biegłą znajomością słabo eksplorowanych nisz.
W świecie sztuki stworzył Catálogo das Artes (Katalog Sztuki ), największy w Brazylii portal wyceny dzieł sztuki i antyków, wyceniający krajową produkcję na rynku wartym 2 miliardy reali, według danych Ipea. W sektorze nieruchomości kieruje LK Engenharia i MK Participações , realizując projekty mieszkaniowe i komercyjne, które stały się punktami odniesienia w branży nieruchomości w Dystrykcie Federalnym.
Stojąc na czele fintechowego MEO Bank , zamierza udzielić korporacyjnym kredytom o wartości 1 miliarda R$ do końca 2025 roku, usprawniając dostęp do kapitału dla średnich firm. Zarządza również markami Show Self Storage , You Box i Brasília Self Storage , które stają się liderami w dziedzinie inteligentnych magazynów w sektorze rosnącym o 15% rocznie (ABRASSI, 2023), napędzanym rozwojem handlu elektronicznego i kompaktowością życia miejskiego. Ponadto, w dziedzinie sieci o wysokim wpływie, kieruje Mercado & Opinião , grupą zrzeszającą ponad 900 liderów biznesowych odpowiedzialnych za około 35% PKB kraju, którzy prowadzą strategiczne rozmowy i dyskusje mające bezpośredni wpływ na kluczowe sektory gospodarki.
Mercado & Opinião narodziło się w czasie pandemii jako nieformalna inicjatywa wymiany między przedsiębiorcami i obecnie jest jednym z wiodących brazylijskich forów debaty strategicznej. Koenigkan wprowadził surowe kryteria członkostwa, akceptując wyłącznie właścicieli i kadrę zarządzającą firm wartych miliardy dolarów, zapewniając koncentrację i wyłączność. „Każde spotkanie to strategiczne wyzwanie: jak ulepszyć biznes, otoczenie biznesowe i produktywność. Wszystko, co robimy, opiera się na kapitale, przedsiębiorczości i transformacji ekosystemu korporacyjnego” – deklaruje.
Spotkania przekształciły się w wydarzenia zamknięte, a konferencja Mercado & Opinião stała się miejscem dyskusji, które mają bezpośredni wpływ na kluczowe sektory gospodarki. „Przedsiębiorczość to ciągłe doskonalenie. Nauczyłem się, że błędy są niezbędne do budowania autorytetu i kompleksowej wizji rynku. Różnica polega na słuchaniu klienta, testowaniu hipotez i braku lęku przed zmianą kursu” – mówi Koenigkan.
Inwestycja w MEO Bank wzmacnia strategię cyfryzacji i innowacji, przełamując bariery tradycyjnego systemu finansowego. Według danych z badania Digital Credit Fintechs Survey, przeprowadzonego przez PwC i Brazylijskie Stowarzyszenie Kredytu Cyfrowego (ABCD), wolumen kredytów udzielanych przez firmy fintechowe wzrósł o 52%, osiągając 21,1 mld R$ w 2023 roku.
Grupa MK planuje podwoić swoje przychody do końca 2025 roku, wspierając się technologią, solidnymi partnerstwami i siłą wykwalifikowanego networkingu. „Sekret tkwi w budowaniu ekosystemów, które łączą ludzi, firmy i pomysły, przekształcając dotychczas ignorowane nisze w możliwości warte miliardy dolarów” – mówi przedsiębiorca.
Brazylia przeżywa okres transformacji gospodarczej, a liderzy tacy jak Marcos Koenigkan stoją na czele tej przemiany. Jego historia to nie tylko liczby, ale także strategia, wizja i odporność – składniki, które definiują przedsiębiorców zdolnych do kształtowania przyszłości kraju.
