Der Ausbau der Beschränkungen für kurzfristige Vermietungen in verschiedenen Städten könnte den traditionellen Hotelsektor begünstigen, und etablierte Hospitality-Marken bereiten sich bereits darauf vor, diese Nachfrage zu bedienen, zumindest setzen große Marktakteure wie die Hyatt-Netz
In den letzten Jahren haben Plattformen wie Airbnb den Reisemarkt verändert, indem sie Preise, Tourismus, Gastgewerbe und Infrastruktur an den begehrtesten Reisezielen beeinflussen. Diese neue Art der Unterkunft hat die Art und Weise, wie wir reisen, verändert, brachte aber auch Herausforderungen für das Leben in den großen Städten mit sich. Die Auswirkungen kurzfristiger Vermietungen gehen über den Tourismus hinaus und verschärfen die Wohnungsknappheit sowie die Preise in Städten wie Barcelona, Berlin und New York.
Um die Auswirkungen des Wachstums der Kurzzeitvermietungen einzudämmen, haben zahlreiche Städte Beschränkungen und neue Regeln eingeführt, was zu Kontroversen zwischen Anwohnern, Eigentümern und Investoren führt. In diesem Zusammenhang hat die traditionelle Gastgewerbebranche versucht, ihre Alleinstellungsmerkmale zu stärken, um dieses Publikum zu gewinnen.
Der regulatorische Druck spiegelt sich bereits auf dem Markt wider: Die Aktien von Airbnb sind nach der Gewinnkonferenz um mehr als 6 % gefallen und haben seit der Veröffentlichung des Geschäftsberichts einen Verlust von über 7 % angesammelt.
Angesichts dieser Veränderung positionieren sich Hotels strategisch, indem sie Attribute hervorheben, die im Gegensatz zu den Schwächen alternativer Unterkünfte stehen, die oft mit Risiken, mangelnder Standards und Instabilität verbunden sind. Obwohl die Vermietung auf Zeit noch Investoren anzieht, bringt sie Herausforderungen wie hohe Arbeitsbelastung, rechtliche Hürden und unvorhersehbares Einkommen mit sich. Die Hotels bieten bewährte Vorteile wie Sicherheit, Sauberkeit, 24-Stunden-Service und Freizeitangebote, die immer anspruchsvollere Verbraucher anziehen können. Die Hervorhebung dieser Punkte wird angesichts der zunehmenden Frustration der Reisenden über die Einschränkungen des alternativen Modells entscheidend.
Die aktuelle Situation ist auch eine Chance für Hotels, digitale Nomaden und Geschäftsreisende anzuziehen, die Stabilität und professionelle Infrastruktur suchen. Viele vermeiden bereits kurzfristige Vermietungen aufgrund der Unvorhersehbarkeit und bevorzugen Hotels für längere Aufenthalte, so eine Umfrage von Morning Consult, die zeigt, dass 61 % der Geschäftsreisenden Hotels gegenüber kurzfristigen Vermietungen bevorzugen, wenn der Aufenthalt länger als sieben Tage dauert.
Früher zeichnete sich Airbnb durch eine gewisse „Authentizität“ aus, jetzt investieren auch Hotels in lokalere und persönlichere Erlebnisse, um Gäste anzuziehen. Ein Beispiel dafür ist die Hyatt Inclusive Collection, die All-Inclusive-Resort-Linie von Hyatt. In unseren Resorts unserer Linie investieren wir zunehmend in lokale Erlebnisse, gehen Partnerschaften mit kleinen Unternehmen ein und fördern die regionale Gastronomie, ohne auf Technologie zu verzichten, mit Lösungen wie digitalem Check-in und personalisierten Dienstleistungen, erklärt Antonio Fungairino, Leiter der Entwicklung für die Amerikas der Hyatt Inclusive Collection.
Hotels können mehr in Langzeitaufenthalte investieren, mit ausgelagerter Verwaltung durch spezialisierte Betreiber, wodurch das Modell praktischer und rentabler wird. Langzeitunterkünfte haben eine stabilere Belegung und einen vorhersehbaren Cashflow. Der Betrieb mehrerer Einheiten ermöglicht Skaleneffekte und höhere Rentabilität.
Investieren in mehrere Einheiten in Langzeit-Hotels hilft, Risiken zu streuen und Instabilitäten zu bewältigen. Im Blick auf diesen Markt haben einige Ketten neue Marken eingeführt, die auf dieses Modell setzen, um eine höhere Widerstandsfähigkeit und Rentabilität zu erzielen. Durch den Druck auf Airbnb aufgrund der Auswirkungen auf Stadtteile können Hotels sich als Führer im nachhaltigen Tourismus neu positionieren, Arbeitsplätze schaffen und zur lokalen Wirtschaft beitragen.
