自助仓储是传统仓库的替代品,改变了公司的城市物流

多年来,商业物流一直与大型仓库、长期合同和外围位置联系在一起,然而,在房地产成本高、资本更昂贵和运营日益分散的环境下,这种模式开始失去效率。正是在这种背景下,自助仓储不再是一次性解决方案,并开始在巴西公司的城市物流中占据结构性空间。.

Grand View Research的数据表明,巴西的自存储市场在2024年已经移动了约17.6亿US$,到2030年可以达到约25.4亿US$,2025年至2030年间年均增长6.6%,扩张速度一致,即使在高利率和企业投资更加谨慎的情况下也是如此。.

市场情报报告显示,全国入住率在80%至85%之间,成熟运营的百分比甚至更高。尽管没有每个城市的综合公共统计数据,但主要城市中心的模式却重复出现,特别是在平方米成本和流动困难导致维持大面积闲置区域效率低下的情况下。.

“自助仓储的增长不是时尚带来的,它解决了资本和灵活性的真正问题。许多公司不需要大型仓库,而是需要较小的空间,位置优越,合同伴随着业务的动态”品牌 Show Self Storage、You Box 和 Brasilia Self Storage 之前的行业企业家 Marcos Koenigkan 说道。.

自我存储模式在法律上被定性为私人存储空间的租赁,公司和个人只租用所需的镜头,在所需的时间内,不提供托管或托管服务。运营商提供空间、访问控制和基础设施,而资产的责任仍然由租户承担。这种配置消除了作为担保人的要求、长期合同以及与维护较大房产相关的固定成本。.

在实践中,它开始作为城市物流解决方案发挥作用。公司使用这些箱子进行季节性库存、最后一英里配送中心、商业点翻新和运营重组。中小型公司,特别是零售和电子商务公司,一直在用更小、更高效的空间取代未充分利用的仓库,减少固定资本并增加适应能力。.

尽管巴西市场仍然主要由个人组成,约占客户群的 65%,但企业使用相关性不断增长。公司约占合同的 35%,但保留的时间要长得多。在个人客户停留的同时,平均四到五个月,公司停留时间在一年至一年半之间,这强化了模型的战略特征。.

个人和公司之间的价格没有变化,变化的是根据空间大小的平方米的平均值,在巴西利亚,较小的区域围绕每平方米R$ 110旋转,而较大的盒子则接近R$ 90,反映了规模的提高和职业的可预测性更大。.

尽管加速扩张,该行业仍面临敏感的监管环境。由于其特点是空间租赁,自助存储不受国际空间站的发生。然而,法院的具体判决已将客户自行存储的商品造成的损害归咎于运营商,这给投资者带来了法律上的不确定性和潜在风险。 “se 是当今该行业的主要挑战。该模型在法律上是明确的,但并不总是以这种方式解释,这会在快速增长的市场中产生噪音和不安全感”, Koenigkan 说。.

国(如美国),自存储是一个成熟的市场,人均渗透率高,运行单位数千台,在巴西,对模型的熟悉程度低仍然以高占用率生活,表明需求被压抑和结构性增长的空间。.

自助仓储的进步不仅仅是一个房地产利基市场,它标志着公司处理空间、成本和城市物流方式的无声转变。这一运动并未占据头条新闻,而是开始推动传统仓储模式并重新定义企业环境中的战略决策。.

关于显示自助存储、You Box 和 Brasilia 自助存储

Show Self Storage、You Box 和 Brasilia Self Storage 等品牌构成了中西部最大的自助存储生态系统之一。由 Marcos Koenigkan 创建,这些公司提供现代、安全和灵活的存储解决方案,为不同规模和细分市场的家庭和公司提供战略位置的单位和专业管理,该集团以运营效率、流程中的技术应用以及高标准的安全和服务而脱颖而出。三个品牌的联合行动将集团定位为智能存储和物流创新的参考,为加强当地经济以及巩固巴西利亚作为全国最有前途的自助存储极之一做出了贡献。.