近年來,在經濟因素和技術進步的推動下,巴西房地產拍賣市場發生了重大轉變。 與房地產拍賣合作對 Abraim 進行調查, 2024年拍賣數量為27.5萬次,較2023年增加24%。.
數位化使拍賣變得更加容易、透明和安全,吸引了越來越多的投資者和買家在該行業尋找機會。這種情況有助於其作為房地產收購的替代方案的普及,無論是住房還是投資。.
在轉型和機會的背景下,出現了旨在指導和促進新投資者進入房地產拍賣市場的舉措 齊平, 房地產投資中心是一個生態系統的例子,它為利益相關者提供從金融教育到識別投資機會的全面支持。.
“「房地產拍賣的數位化為許多以前無法進入這個市場的投資者打開了大門 齊平, ,”我們的目標是提供客戶做出安全、數據驅動的決策所需的工具和知識",他說 古斯塔沃·阿馬拉爾的, 執行長兼創辦人 齊平.
市場正在上漲
房地產融資違約的增加,加上疫情的經濟影響,導致可供拍賣的房產數量大幅增加。. 負責全國約70%房地產融資的Caixa,2024年拍賣了4.7萬處房產,比2022年拍賣的9,000處房產增加了五倍多.
所有這些運動都帶來了顯著的好處,例如更高的透明度和獲取有關房產的詳細信息,在某些情況下包括照片、描述、檢查報告和價格歷史記錄。此外,數據分析工具和演算法也被用來預測銷售價格並確定投資機會,使流程更有效率和可靠。.
儘管技術進步提高了房地產拍賣交易的安全性,並配備了更強大的支付系統、增強的身份驗證和資料加密,但仍需要注意避免詐騙,不幸的是,詐騙仍然可能發生在行業中。.
主要注意事項之一始終是只向在拍賣發生地的國家貿易委員會正式註冊的官方拍賣師尋求機會。還必須僅在與拍賣師姓名相關的帳戶中付款,並且不信任沒有網域「“」的網站。.com。br”」或表現出非正式的跡象。對於那些想要消除這些問題的人來說,一個安全的替代方案是使用 房地產拍賣門戶, ,巴西最大的拍賣聚合商,僅匯集經過驗證且可靠的來源。.
專家估計,在數位化和投資者對尋找具有更大盈利能力和安全性的機會的興趣日益濃厚的支持下,該行業將繼續擴張。房地產拍賣市場當前時刻的標誌不僅是交易量的增長機會,但投資者經營方式的轉變,他解釋道 Gustavo.
這位企業家指出,由於該行業的數位化,特別是在大流行之後,可以進行遠端收購的整個過程(從法律分析到備案、簽署契約、註冊註冊,甚至改革和轉售)。投資者無需親自參觀該房產。 “這種新行為已經被大部分ABRAIM 申請人採用,反映了市場的成熟,投資者更具戰略性,他們認為這種模式是長期遺產建設的具體路線”,他說。.
結合技術、資訊和專家支持, 齊平 它是房地產投資民主化的另一個工具,有助於培養準備更充分、意識更強的新一代投資者。.
“執行長表示,趨勢是平台變得越來越複雜,整合人工智慧、區塊鏈和虛擬實境等技術,以增強用戶體驗並提高流程的安全性和效率。.
除了技術之外,數位拍賣的進步也代表了巴西投資方式以及與房地產市場相關的文化變革。“O 我們看到的是新心態的開始:更具策略性、更明智、更少依賴傳統購買路線。他總結道,房地產拍賣不僅是尋求盈利的趨勢,而且是一種已經保留的新商業形式,有可能以一致性和可預測性進行擴展 古斯塔沃·阿馬拉爾的.
