近年来，巴西房地产拍卖市场经历了重大变革，受到经济因素和技术进步的推动。 第二Abraim 与 Leilão Imóveis 合作的调查2024年的拍卖数量为27.5万，比2023年增长了24%。
数字化使拍卖变得更便捷、透明和安全，吸引了越来越多的投资者和买家寻求行业中的机会。 这种情况促使其作为购房和投资的替代方式而变得流行。
在这个变革与机遇的背景下，出现了一些旨在引导和促进新投资者进入房地产拍卖市场的举措。 一个Zipin房地产投资枢纽是一个生态系统的例子，为感兴趣的人提供全面支持，从财务教育到投资机会的识别。
房地产拍卖的数字化为许多以前无法进入该市场的投资者打开了大门。 在Zipin我们的目标是提供必要的工具和知识，使我们的客户能够做出安全且以数据为导向的决策，"他说。古斯塔沃·阿马拉尔CEO 和创始人Zipin.
市场上涨
由于疫情的经济影响，房地产融资的不良贷款增加，导致待拍卖房产数量显著增加。在2024年， Caixa负责全国约70%的房地产融资，拍卖了47万套房产，比2022年拍卖的9万套房产增加了五倍多。.
所有这些动荡带来了显著的好处，例如更高的透明度和对房产详细信息的访问，包括在某些情况下的照片、描述、检查报告和价格历史。 此外，数据分析工具和算法正被用来预测销售价格和识别投资机会，使流程更加高效和可靠。
尽管技术进步提高了房地产拍卖交易的安全性，采用了更强大的支付系统、增强的身份验证和数据加密，但仍需注意防止诈骗，不幸的是，这种情况在该行业仍然可能发生。
其中一个主要的注意事项是始终只与在拍卖举行所在州的商业局正式注册的拍卖行合作。 同样，必须仅在与拍卖师姓名相关联的账户中进行支付，并对没有“.的域名网站保持警惕。com.br或表现出非正式的迹象。 对于那些希望消除这些担忧的人来说，一个安全的选择是使用房地产拍卖门户巴西最大的拍卖平台，汇集了经过验证和可靠的来源。
专家估计，该行业将继续扩展，受到数字化的推动以及投资者对更高收益和安全性机会的日益增长的兴趣。 当前房地产拍卖市场的特点不仅在于机会数量的增加，还在于投资者操作方式的转变，" 解释道古斯塔沃.
企业家指出，得益于该行业的数字化，特别是在疫情之后，整个购买过程都可以远程进行——从法律分析到拍卖、签署契约、登记注册，甚至房产的翻修和转售，投资者无需亲自前往。 “这种新行为，已经被ABRAIM的大部分竞拍者采纳，反映了市场的成熟，投资者更加战略性，将这种方式视为长期资产积累的切实途径，”他说。
结合技术、信息和专业支持，Zipin它作为另一种房地产投资普及工具，帮助培养一代更有准备、更有意识的投资者。
首席执行官表示：“趋势是平台将变得越来越复杂，融合人工智能、区块链和虚拟现实等技术，以提升用户体验并增强流程的安全性和效率。”
除了技术之外，数字拍卖的进步代表着巴西人在投资方式和与房地产市场互动方式上的一种文化变革。 我们所看到的是一种新思维的开始：更加战略性、信息更充分、对传统购买途径的依赖更少。房地产拍卖不仅仅是一种追求盈利的趋势，而是一种新型的商业模式，已成为常态，具有持续扩展的可能性，且具有一致性和可预见性。古斯塔沃·阿马拉尔.
