巴西电子商务的进展正在改变物流房地产市场，并使工业仓库成为像Shopee这样的巨头高度争夺的战略资产, Mercado Livre 和亚马逊. 空置率仅达到8,2024年最后一个季度10%, 根据建筑, 房地产市场智能的参考公司, 和基础设施的数十亿美元投资, 该行业正经历一场重新定义全国分销链的繁荣. 有些情况下，空置率甚至更低, 如同投资排序, 专注于该行业, 占比为, 令人印象深刻的, 0,5%的期间和超过R$ 5的每平方米价值.500, 预计到今年年底将增值20%
Shopee业务的快速扩张, 在短短五年内增长了5.000% 的物流空间占用, 是这种转变的直接反映. 根据Buildings的说法, 这家零售巨头在全国范围内已经租赁了717,000平方米的68个场所, 已投入运营的面积为622,000平方米. 伊塔贾伊的新设施, 瓜鲁尤斯, 卡夏斯和联邦区显示出零售商正在积极扩大其分销网络
Sort Investimentos在圣卡塔琳娜州的整个地区有着强大的业务活动, 特别是在伊塔贾伊市, 航海者, 阿拉夸里和加鲁瓦, 被视为建立大型物流分销中心的战略性地点. 这些地区的优越位置, 与优质港口和公路基础设施相结合, 吸引了市场上大玩家的注意
物流市场已成为寻求高回报和资产安全的投资者最具战略性的行业之一. 未来几个月需求增长的预测表明，现在是投资的最佳时机, 由于这些资产的价值还将加速提升. 我们面临着一个独特的机会, 电子商务的增长在于, 由于可用空间的稀缺, 应推动物流行业的新一轮价值提升, 道格拉斯·库里说, 该领域的专家和Sort Investimentos的合伙人
在最后一个季度, 公司的交易总额超过了7000万雷亚尔, 相比于前一个时期增长30%. 目前, 公司管理着80亿雷亚尔的资产, 为3雷亚尔,50亿仅用于物流仓库，总面积超过553,000平方米
平方米之战
如果Shopee急于巩固自己, Mercado Livre已经主导了这个领域, 库存为2,400万平方米分布在巴西的74个工业占用区, 根据Buildings的数据. 阿根廷巨头一直在持续扩展其业务, 投资新的物流中心以保持其领导地位.
随着基础设施的加强和新国际参与者的到来, 我们仅仅处于巴西物流全面重组的开始阶段. 在这种情况下, Triple A 仓库, 具有先进技术和高运营效率, 将成为下一个十年中最有价值的资产, 结束
