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科技革新法律审计,预防房地产和商业交易中的意外情况

试想一下,你买下了梦寐以求的房子,却发现这处房产已被抵押,卷入了法律诉讼。类似的情况也可能发生在公司寻求通过收购扩张时。如果没有进行彻底的法律尽职调查,买方可能会承担巨额债务,导致意想不到的损失,甚至交易无效。

然而,现有技术能够快速检索法律和税务证明文件,识别负债和债务,并发出潜在风险警报,从而以经济实惠的价格降低不信任感和透明度不足的问题。这正是PortData——路易港旗下专注于法律审计自动化的部门——所做的工作。该公司2024年前四个月的收入比上年同期增长了25%。路易港的创始合伙人雷纳塔·苏亚雷斯表示:“我们的主要目标是提高交易透明度,为所有相关方创造切实利益,从而促进我国的生产力和财富创造。”

今年上半年,该平台使用巴西企业税号 (CNPJ) 和巴西个人税号 (CPF) 进行了约 8,000 次搜索。PortData 凭借其“尽职调查 5.0”技术,利用人工智能和机器学习技术,实现了以往需要人工完成的重复性工作,例如从全国各地不同的法律机构获取证明文件。此外,该平台还集中整理这些文件的内容,并提供分析洞察,对不同严重程度的风险因素进行分类和识别,从而为用户的法律评估提供支持。

“通过PortData,我们的客户可以从巴西各地不同的发行机构获得三千多种不同的证书。这些证书涵盖税务、民事、劳动、刑事、破产和和解等事项,通常会揭示大量现有诉讼。我们能够更快、更准确地识别法律责任,这可能会影响交易的价值,甚至导致交易无法进行,”雷纳塔解释道。

由于巴西司法和财政体系高度分散,首要挑战在于从各个机构获取证书,而每个机构都有各自的系统、输入要求和处理时间。因此,尽职调查过程不能操之过急,需要仔细管理文件,尤其是在涉及多个问题的情况下。“传统的流程​​耗时费力,因为需要向不同的签发机构申请证书,反复输入相同或不同的数据,这增加了出错的几率,”雷纳塔强调说。

这种评估对于任何会对个人或法人实体的资产产生重大影响的交易都至关重要。“在采取任何行动之前,即使交易金额不大,也必须确保不存在任何可能导致交易无法进行的负债,”雷纳塔总结道。

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