Нова оренда показує маневр поштового відділення для розриву контракту з TRBL11

Новий договір оренди, підписаний поштою, підтверджує тезу про те, що був навмисний маневр, щоб уможливити одностороннє, неналежне та несплачене розірвання нетипового контракту, укладеного з фондом нерухомості TRBL11. Державна компанія, яка могла скористатися правом розірвати облігацію, сплативши повну передбачену неустойку, вирішила провести процес, щоб обійти це договірне зобов’язання.

Новий контракт, підписаний у тому ж регіоні, має вартість приблизно на 30% квадратний метр нижчу, передбачає площу в 3, 5 рази меншу, тривалість 5 років і типову юридичну структуру, на відміну від поточного зобов’язання TRBL11, укладеного за нетиповим модальністю, з десятьма роками, що залишаються в силі, і спеціальними положеннями, які гарантують стабільність і фінансову віддачу від інвестицій.

Для Abradin (Бразильська асоціація інвесторів) позиція поштового відділення ставить під загрозу договірну передбачуваність і послаблює правову визначеність моделі, необхідної для розвитку сектору нерухомості, яка залежить від стабільності нетипових контрактів, щоб уможливити на вимогу та довгострокові підприємст Спроба “A Correios розірвати нетиповий контракт, не дотримуючись правових положень, є не лише ігноруванням інвесторів, але й конкретною загрозою правовій базі безпеки, яка підтримує сектор Необхідно ретельно переконатися, оскільки недотримання контракту в цьому випадку стосується ринкових ресурсів і може становити серйозне порушення принципів, що регулюють FII Abradin, заявляє президент Abradelio Абрадін.

 Абрадін також із занепокоєнням бачить вплив маневру на довіру ринку Властивість Contagem (MG) була побудована для вимірювання, виходячи з операційних специфікацій самої державної компанії, і структурована з нетиповим контрактом саме для забезпечення економічної життєздатності та правової визначеності проект “O Correios брав участь у всіх етапах розвитку власності Нетиповий контракт не є деталлю, це кістяк фінансової структури цього типу операцій Порушення його в односторонньому порядку компрометує не тільки цей фонд, але довіру до всього ринку ”, підкреслює Вальпорто.

Асоціація оцінює дії Комісії з цінних паперів та бірж (CVM), щоб випадок був проаналізований у світлі чинного законодавства та щоб обов'язки були належним чином з'ясовані Для суб'єкта господарювання, дозвіл такого типу поведінки процвітати без юридичних наслідків відкриє небезпечний прецедент, послаблюючи структуровану логіку фінансування, яка підтримує розширення логістичного сектору в Бразилії.