В останні роки ринок аукціонів нерухомості в Бразилії зазнав значних трансформацій, зумовлених економічними факторами та технологічним прогресом. опитування Abraim у партнерстві з Аукціоном нерухомості, кількість аукціонів у 2024 році склала 275 тисяч, зростання на 24% порівняно з 2023 роком.
Цифровізація зробила аукціони більш доступними, прозорими та безпечними, залучаючи все більше інвесторів та покупців, які шукають можливості в секторі Цей сценарій сприяв його популяризації як альтернативи придбанню нерухомості, як для житла, так і для інвестицій.
У цьому контексті трансформації та можливостей виникають ініціативи, спрямовані на спрямування та полегшення входу нових інвесторів на ринок аукціонів нерухомості Зіпін, інвестиційний центр нерухомості, є прикладом екосистеми, яка пропонує повну підтримку зацікавленим сторонам, від фінансової освіти до визначення інвестиційних можливостей.
“ Цифровізація аукціонів нерухомості відкрила двері для багатьох інвесторів, які раніше не мали доступу до цього ринку Зіпін, Наша мета полягає в тому, щоб надати інструменти та знання, необхідні нашим клієнтам для прийняття безпечних рішень на основі даних на ”, каже він Густаво Амарала, CEO та засновник Зіпін.
Ринок на підйомі
Збільшення дефолтів у фінансуванні нерухомості, посилене економічними наслідками пандемії, призвело до значного зростання кількості нерухомості, доступної для аукціону. У 2024 році Caixa, яка відповідає за близько 70% фінансування нерухомості в країні, виставила на аукціон 47 тисяч об’єктів нерухомості, що більш ніж у п’ять разів більше, ніж у 2022 році, коли на аукціоні було продано 9 тисяч об’єктів нерухомості.
Все це рух приніс значні переваги, такі як більша прозорість і доступ до детальної інформації про властивості, включаючи в деяких випадках фотографії, описи, звіти про перевірки та історії цін Крім того, інструменти та алгоритми аналізу даних використовуються для прогнозування цін продажу та визначення інвестиційних можливостей, що робить процес більш ефективним і надійним.
Незважаючи на те, що технологічний прогрес підвищив безпеку транзакцій на аукціонах нерухомості, завдяки більш надійним платіжним системам, покращеній автентифікації та шифруванню даних все ще потрібна увага, щоб уникнути шахрайства, яке, на жаль, все ще може відбуватися в галузі.
Однією з головних турбот завжди є пошук можливостей тільки з офіційними аукціоністами, належним чином зареєстрованими в Державній торговій раді, де відбувається аукціо акож важливо здійснювати платежі виключно на рахунках, пов'язаних з ім'ям аукціоніста і недовірою до сайтів, які не мають домену “.ком.бр” або демонструйте ознаки неформальност Для тих, хто хоче усунути ці занепокоєння, безпечною альтернативою є використання аукціонний портал нерухомості, найбільший аукціонний агрегатор у Бразилії, який об’єднує лише перевірені та надійні джерела.
Експерти підрахували, що сектор буде продовжувати розширюватися, керуючись цифровізацією і зростаючим інтересом інвесторів до пошуку можливостей з більшою прибутковістю і безпеко “O, що відзначає поточний момент аукціонного ринку нерухомості, - це не тільки зростання обсягу можливостей, але трансформація в тому, як інвестори оперують, - пояснює він Густав.
Підприємець вказує, що завдяки оцифровці сектора, особливо після пандемії, стало можливим провести весь процес дистанційного придбання (від юридичного аналізу до подання, підписання акта, реєстрації реєстрації і навіть реформування та перепродажу майна, без необхідності особисто відвідувати інвестора, “Ця нова поведінка, вже прийнята значною частиною заявників ABRAIM, відображає дозрівання ринку, з більшою кількістю стратегічних інвесторів, які бачать у модальності конкретний маршрут довгострокового будівництва спадщини, каже він.
З поєднанням технологій, інформації та експертної підтримки Зіпін він працює як ще один інструмент демократизації доступу до інвестицій у нерухомість, сприяючи формуванню нового покоління інвесторів, більш підготовлених та обізнаних.
“Тенденція полягає в тому, що платформи стають все більш складними, включаючи такі технології, як штучний інтелект, блокчейн і віртуальна реальність, щоб покращити взаємодію з користувачем і підвищити безпеку та ефективність процесів ”, каже генеральний директор.
Крім технологій, просування цифрових аукціонів являє собою культурну зміну в тому, як бразилець інвестує і відноситься до ринку нерухомості “O ми бачимо початок нового менталітету: більш стратегічний, більш поінформований і менш залежний від традиційних маршрутів покупк аукціони нерухомості - це не тільки тенденція в пошуках прибутковості, але новий бізнес-формат, який залишився, з можливістю масштабування з послідовністю і передбачуваністю”, підсумовує він Густаво Амарала.
