Airbnb hisselerindeki düşüş otel sektörünü güçlendiriyor

Birçok şehirde kısa vadeli kiralama kısıtlamalarının ilerlemesi geleneksel otel sektörünün lehine olabilir ve geleneksel konaklama markaları zaten bu talebi karşılamaya hazırlanıyor, en azından pazar devleri bunu seviyor hyatt Ağı.

Son yıllarda Airbnb gibi platformlar seyahat pazarını dönüştürerek fiyatları, turizmi, konaklama ve en çok arzu edilen destinasyonlardaki altyapıyı etkiledi. Bu yeni konaklama şekli seyahat şeklimizi değiştirdi, ancak aynı zamanda büyük şehir merkezlerinde de zorlukları hayata geçirdi. Kısa vadeli kiralamaların etkisi turizmin ötesine geçerek Barselona, Berlin ve New York gibi şehirlerde konut sıkıntılarını ve fiyatları ağırlaştırıyor.

Kısa vadeli kiralamaların büyümesinin etkilerini kontrol altına almak için birçok şehir, bölge sakinleri, mülk sahipleri ve yatırımcılar arasında tartışmalara yol açan kısıtlamalar ve yeni kurallar benimsedi. Bu bağlamda, geleneksel konaklama sektörü, bu kazancı kazanmak için farklılıklarını güçlendirmeye çalıştı. seyirci.

Düzenleyici baskı zaten piyasaya yansıyor: Airbnb hisseleri kazanç çağrısından sonra 6%'den fazla düştü ve bilanço çıktığından beri 7%'den fazla zarar biriktirdi.

Bu değişiklik karşısında oteller kendilerini stratejik olarak konumlandırıyor, genellikle riskler, standart eksikliği ve istikrarsızlık ile ilişkilendirilen alternatif konaklama yerlerinin zayıflıklarıyla çelişen nitelikleri vurguluyor.Mevsimlik kira hala yatırımcıları çekse de, yüksek iş yükü, yasal engeller ve öngörülemeyen gelir gibi zorlukları beraberinde getiriyor. Zaten oteller, giderek daha talepkar tüketicileri çekebilecek güvenlik, temizlik, 24 saat hizmet ve eğlence seçenekleri gibi konsolide avantajlar sunuyor. Bu noktaları kanıtlamak, alternatif modelin sınırlamalarıyla seyahat edenlerin artan hayal kırıklığının ortasında çok önemli hale geliyor.

Mevcut senaryo aynı zamanda otellerin istikrar ve profesyonel altyapı arayan dijital göçebeleri ve kurumsal turistleri çekmesi için bir şans. Morning Consult'un araştırmasına göre, çoğu zaten öngörülemezlik nedeniyle tatil kiralamalarından kaçınıyor ve uzun konaklamalar için otelleri tercih ediyor. Bu da 61% kurumsal gezginin, konaklama yedi günü aştığında otelleri tatil kiralamalarına tercih ettiğini gösteriyor. 

Airbnb bir zamanlar belirli bir “özgünlük” sunma konusunda olağanüstüyse, şimdi oteller de misafir çekmek için daha yerel ve kişiselleştirilmiş deneyimlere yatırım yapmaya başladı, bunun bir örneği Hyatt'ın her şey dahil tatil köyleri serisi olan Hyatt Inclusive Collection'dır. “Tatil köylerimizde, dijital check-in ve kişiselleştirilmiş hizmetler gibi çözümlerle teknolojiden vazgeçmeden yerel deneyimlere yatırım yapmaya, küçük işletmelerle ortaklıklar kurmaya ve bölgesel gastronomiye değer vermeye başladık” Hyatt Inclusive Collection Amerika Kıtası Geliştirme Başkanı Antonio Fungairino.

Oteller, uzman operatörler tarafından dış kaynaklı yönetim ile uzun süreli konaklamalara daha fazla yatırım yapabilir, bu da modeli daha pratik ve karlı hale getirir. Uzun vadeli konaklama birimleri daha istikrarlı doluluk ve öngörülebilir nakit akışına sahiptir. Birden fazla ünitenin işletilmesi ölçek ekonomisine ve daha fazla karlılığa olanak tanır.

Uzun süreli otellerde birden fazla birime yatırım yapmak, riskleri sulandırmaya ve istikrarsızlıkla yüzleşmeye yardımcı olur. Bu pazar odak noktasına geldiğinde, bazı ağlar bu modele odaklanan, daha fazla dayanıklılık ve karlılık üzerine bahse giren yeni markalar piyasaya sürdü. Mahalleler üzerindeki etki için Airbnb üzerindeki baskıyla oteller kendilerini sürdürülebilir turizmin liderleri olarak yeniden konumlandırabilir, istihdam yaratabilir ve yerel ekonomiye katkıda bulunabilir.