การประมูลอสังหาริมทรัพย์ขยายตัว 24% ในปี 2567 ด้วยการแปลงภาคส่วนให้เป็นดิจิทัล

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ตลาดการประมูลอสังหาริมทรัพย์ในบราซิลมีการเปลี่ยนแปลงครั้งสําคัญ โดยได้รับแรงหนุนจากปัจจัยทางเศรษฐกิจและความก้าวหน้าทางเทคโนโลยี การสํารวจ Abraim ร่วมกับประมูลอสังหาริมทรัพย์, จํานวนการประมูลในปี 2567 อยู่ที่ 275,000 ครั้ง เพิ่มขึ้น 24% เมื่อเทียบกับปี 2566.

การแปลงเป็นดิจิทัลทําให้การประมูลเข้าถึงได้มากขึ้นโปร่งใสและปลอดภัยดึงดูดนักลงทุนและผู้ซื้อจํานวนมากขึ้นที่กําลังมองหาโอกาสในภาคนี้ สถานการณ์นี้มีส่วนทําให้เป็นที่นิยมเป็นทางเลือกในการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ทั้งเพื่อที่อยู่อาศัยและการลงทุน. 

ในบริบทของการเปลี่ยนแปลงและโอกาสนี้ ความคิดริเริ่มเกิดขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นแนวทางและอํานวยความสะดวกในการเข้ามาของนักลงทุนรายใหม่ในตลาดการประมูลอสังหาริมทรัพย์ ซิปิน, ศูนย์กลางการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์, เป็นตัวอย่างของระบบนิเวศที่ให้การสนับสนุนอย่างสมบูรณ์แก่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย, ตั้งแต่การศึกษาทางการเงินไปจนถึงการระบุโอกาสในการลงทุน.

“การเปลี่ยนผ่านสู่ดิจิทัลของการประมูลอสังหาริมทรัพย์ได้เปิดประตูให้กับนักลงทุนจํานวนมากซึ่งก่อนหน้านี้ไม่สามารถเข้าถึงตลาดนี้ได้ ซิปิน, เป้าหมายของเราคือการจัดหาเครื่องมือและความรู้ที่จําเป็นสําหรับลูกค้าของเราในการตัดสินใจที่ปลอดภัยและขับเคลื่อนด้วยข้อมูลใน” เขากล่าว กุสตาโว อามารัล, ซีอีโอและผู้ก่อตั้ง ซิปิน.

ตลาดกําลังเพิ่มขึ้น
การผิดนัดชําระหนี้ที่เพิ่มขึ้นในการจัดหาเงินทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรุนแรงขึ้นจากผลกระทบทางเศรษฐกิจจากการแพร่ระบาด ส่งผลให้จํานวนทรัพย์สินที่สามารถประมูลได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสําคัญ. ในปี 2024 Caixa ซึ่งรับผิดชอบด้านการเงินด้านอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 70% ในประเทศ ได้นําอสังหาริมทรัพย์จํานวน 47,000 รายการเข้าประมูล ซึ่งเพิ่มขึ้นมากกว่าห้าเท่าเมื่อเทียบกับปี 2022 เมื่อมีการประมูลอสังหาริมทรัพย์ 9,000 รายการ.

การเคลื่อนไหวทั้งหมดนี้ก่อให้เกิดประโยชน์ที่สําคัญ เช่น ความโปร่งใสที่มากขึ้น และการเข้าถึงข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับคุณสมบัติ รวมถึงในบางกรณี ภาพถ่าย คําอธิบาย รายงานการตรวจสอบ และประวัติราคา นอกจากนี้ เครื่องมือวิเคราะห์ข้อมูลและอัลกอริธึมยังถูกนํามาใช้เพื่อคาดการณ์ราคาขาย และระบุโอกาสในการลงทุน ทําให้กระบวนการมีประสิทธิภาพและเชื่อถือได้มากขึ้น.

แม้ว่าความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีได้เพิ่มความปลอดภัยของธุรกรรมในการประมูลอสังหาริมทรัพย์ ด้วยระบบการชําระเงินที่แข็งแกร่งยิ่งขึ้น การตรวจสอบสิทธิ์ที่ได้รับการปรับปรุง และการเข้ารหัสข้อมูล แต่ก็ยังจําเป็นต้องให้ความสนใจเพื่อหลีกเลี่ยงการหลอกลวง ซึ่งน่าเสียดายที่ยังคงเกิดขึ้นได้ในอุตสาหกรรม. 

หนึ่งในการดูแลหลักเสมอคือการแสวงหาโอกาสเฉพาะกับผู้ประมูลอย่างเป็นทางการที่จดทะเบียนอย่างถูกต้องในคณะกรรมการการค้าแห่งรัฐที่มีการประมูลเกิดขึ้น นอกจากนี้ยังจําเป็นต้องชําระเงินเฉพาะในบัญชีที่เชื่อมโยงกับชื่อของผู้ประมูลและไม่ไว้วางใจไซต์ที่ไม่มีโดเมน “.com.br” หรือแสดงอาการไม่เป็นทางการ สําหรับผู้ที่ต้องการขจัดข้อกังวลเหล่านี้ทางเลือกที่ปลอดภัยคือการใช้ พอร์ทัลการประมูลอสังหาริมทรัพย์, ผู้รวบรวมการประมูลที่ใหญ่ที่สุดในบราซิล, ซึ่งรวบรวมเฉพาะแหล่งที่มาที่ได้รับการตรวจสอบและเชื่อถือได้.

ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าภาคส่วนนี้จะยังคงขยายตัวต่อไปโดยได้รับแรงหนุนจากการเปลี่ยนผ่านสู่ดิจิทัลและความสนใจที่เพิ่มขึ้นของนักลงทุนในการค้นหาโอกาสที่มีความสามารถในการทํากําไรและความปลอดภัยที่มากขึ้น “O ที่ทําเครื่องหมายช่วงเวลาปัจจุบันของตลาดการประมูลอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียง แต่การเติบโตของปริมาณของโอกาสเท่านั้นแต่การเปลี่ยนแปลงในวิธีการดําเนินงานของนักลงทุน” เขาอธิบาย กุสตาวัส.

ผู้ประกอบการชี้ให้เห็นว่าต้องขอบคุณการแปลงเป็นดิจิทัลของภาคส่วนโดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากการระบาดใหญ่จึงเป็นไปได้ที่จะดําเนินการกระบวนการทั้งหมดของการได้มาซึ่งระยะทาง (ตั้งแต่การวิเคราะห์ทางกฎหมายไปจนถึงการยื่นการลงนามในโฉนดการลงทะเบียนและแม้แต่การปฏิรูปและการขายต่อของ ทรัพย์สินโดยที่นักลงทุนไม่ต้องไปเยี่ยมชมด้วยตนเอง “พฤติกรรมใหม่นี้ซึ่งผู้สมัคร ABRAIM ส่วนใหญ่นํามาใช้แล้วสะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตของตลาดโดยมีนักลงทุนเชิงกลยุทธ์มากขึ้นซึ่งมองเห็นในรูปแบบที่เป็นรูปธรรมของการก่อสร้างมรดกระยะยาว” เขากล่าว.

ด้วยการผสมผสานระหว่างเทคโนโลยี ข้อมูล และการสนับสนุนจากผู้เชี่ยวชาญ ซิปิน ทํางานเป็นอีกเครื่องมือหนึ่งในการเข้าถึงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นประชาธิปไตย ซึ่งมีส่วนทําให้นักลงทุนรุ่นใหม่มีความพร้อมและตระหนักรู้มากขึ้น.

“แนวโน้มคือแพลตฟอร์มจะมีความซับซ้อนมากขึ้น โดยผสมผสานเทคโนโลยี เช่น ปัญญาประดิษฐ์ บล็อกเชน และความเป็นจริงเสมือน เพื่อปรับปรุงประสบการณ์ผู้ใช้ และเพิ่มความปลอดภัยและประสิทธิภาพของกระบวนการ extage ซีอีโอกล่าว.

นอกเหนือจากเทคโนโลยีความก้าวหน้าของการประมูลดิจิทัลแสดงถึงการเปลี่ยนแปลงทางวัฒนธรรมในวิธีที่ชาวบราซิลลงทุนและเกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ “O เราเห็นว่าเป็นจุดเริ่มต้นของความคิดใหม่: มีกลยุทธ์มากขึ้นมีข้อมูลมากขึ้นและขึ้นอยู่กับเส้นทางการซื้อแบบดั้งเดิมน้อยลง การประมูลอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแต่เป็นแนวโน้มในการค้นหาความสามารถในการทํากําไรเท่านั้นแต่ยังเป็นรูปแบบธุรกิจใหม่ที่จะคงอยู่ด้วยความเป็นไปได้ของการปรับขนาดด้วยความสม่ําเสมอและการคาดการณ์ได้” เขาสรุป กุสตาโว อามารัล.