Generation Z ขับเคลื่อนความต้องการคลังสินค้าโลจิสติกส์และเร่งการแข็งค่าของภาคส่วน

ความก้าวหน้าของอีคอมเมิร์ซและการเติบโตของ Generation Z ในฐานะกําลังสําคัญของการบริโภคได้เปลี่ยนตลาดโลจิสติกส์ในบราซิล คนรุ่นนี้เกิดจากคนหนุ่มสาวที่เกิดระหว่างปี 1995 ถึง 2010 ซึ่งภายในปี 2030 จะเป็นตัวแทนของ 58% ของพนักงานทั่วโลกมีพฤติกรรมการซื้อแบบดิจิทัลและทันทีสูงซึ่งผลักดันความต้องการศูนย์กระจายสินค้าที่มีประสิทธิภาพและตั้งอยู่ได้ดีการเคลื่อนไหวนี้ได้เพิ่มความต้องการคลังสินค้าโลจิสติกส์และเร่งการประเมินมูลค่าสินทรัพย์เหล่านี้ ในปี 2024 ภาคอีคอมเมิร์ซในบราซิลได้รับ R$ 20 ล้าน 20 ล้าน 20 ล้าน 10 ล้าน 10, 10, 20, 10, 10

Generation Z มีการเชื่อมต่อมากที่สุดในประวัติศาสตร์ซึ่งตอกย้ําผลกระทบต่อการเติบโตของอีคอมเมิร์ซ จากการสํารวจโดย Kantar IBOPE Media พบว่า 98% ของบุคคลในยุคนี้เข้าถึงอินเทอร์เน็ตเป็นประจําโดยใช้เวลาออนไลน์โดยเฉลี่ย 6 ชั่วโมง 45 นาทีต่อวัน พฤติกรรมนี้สะท้อนถึงพฤติกรรมการบริโภคโดยตรงด้วยการซื้อบ่อยขึ้นและทันทีเร่งความต้องการโลจิสติกส์ที่คล่องตัวและซับซ้อน ด้วยเหตุนี้การแข็งค่าของสินทรัพย์เหล่านี้จึงดําเนินต่อไปอย่างรวดเร็วโดยมีการคาดการณ์การเติบโตเกือบ 20% จนถึงสิ้นปี 2568. 

“A Generation Z” กําลังกําหนดนิยามใหม่ของตลาดผู้บริโภคและด้วยเหตุนี้ภาคโลจิสติกส์ ผู้ชมกลุ่มนี้ต้องการความรวดเร็วและความสะดวกสบายซึ่งได้ผลักดันการเติบโตของอีคอมเมิร์ซและความต้องการที่เพิ่มขึ้นสําหรับการดําเนินงานด้านโลจิสติกส์ที่คล่องตัวและมีประสิทธิภาพมากขึ้น เป็นผลให้ความต้องการคลังสินค้าที่ทันสมัยและตั้งอยู่ในทําเลที่ดีพุ่งสูงขึ้นทําให้สินทรัพย์เชิงกลยุทธ์เหล่านี้สําหรับผู้ค้าปลีกรายใหญ่และผู้ประกอบการด้านโลจิสติกส์การย้ายครั้งนี้ไม่เพียงผลักดันการแข็งค่าของภาคส่วนนี้เท่านั้น แต่ยังดึงดูดนักลงทุนที่เห็นในคลังสินค้าโลจิสติกส์มีโอกาสที่ปลอดภัยและให้ผลกําไรสูงโดยเฉพาะในภูมิภาคใกล้กับใจกลางเมืองและทางเดินขนส่ง „เน้น Renato Monteiro ซีอีโอของ Sortimentos Investimentos.

ปัจจุบันราคาของตารางเมตรเกิน R$ 5,500 ไปแล้ว แต่สามารถแตะ R$ 6,500 ได้ภายในสิ้นปีนี้เนื่องจากความต้องการพื้นที่โลจิสติกส์ที่มีมาตรฐานสูงเพิ่มขึ้นหรือที่เรียกว่า Triple A ซึ่งเป็นสิ่งก่อสร้างที่ทันสมัยซึ่งรับประกันประสิทธิภาพและความปลอดภัยในการจัดเก็บและจัดจําหน่าย โรงเก็บของประเภทนี้มีเพดานสูงกว่า 12 เมตร พื้นระดับที่รองรับมากกว่า 5 ตันต่อตารางเมตรระบบดับเพลิงขั้นสูง (สปริงเกอร์ J4) และที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ใกล้กับทางหลวงท่าเรือและสนามบิน.

อัตราตําแหน่งว่างของคลังสินค้าโลจิสติกส์ภายใต้การบริหารของ Sort Investimentos ลดลงเหลือ 0.5% ในปี 2567 โดยมีการเจรจาที่มีมูลค่ารวมกว่า $ 100 ล้านแรนด์ การเติบโตของ 30% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว “ด้วยการเพิ่มขึ้นของ Generation Z และความก้าวหน้าของเทคโนโลยีระบบอัตโนมัติคลังสินค้าโลจิสติกส์จึงรวมเป็นหนึ่งในการลงทุนเชิงกลยุทธ์มากที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทําให้มั่นใจได้ถึงผลกําไรที่สูงและการแข็งค่าอย่างต่อเนื่องในปีต่อ ๆ ไป” Renato สรุป.