Utrymmesoptimering dominerar lagringstrenden för 2026

Med den brasilianska logistik skjul marknaden slår yrkesrekord i 2025 och vakans faller till historiska nivåer av 7.3%, sektorn går in 2026 med utsikter till balans mellan utbud och efterfrågan.Rapporter från konsultföretag som JLL och Cushman & Wakefield pekar på låg vakans underhåll, gradvis höjning av hyrespriser och utrymme optimering, drivs av e-handel och tillväxt i leveranskedjor.

Prognoser indikerar leverans av nya måttliga lager, med fokus på moderna skjul integrerade med robotik och intelligenta system, vilket minskar driftskostnaderna och ökar kapaciteten utan fysisk expansion.

Delta Industrial, en referens i Paraná i metalliska lösningar för förvaring som fribärande pallar, flödesställ och skiljeväggar, ser denna trend som en möjlighet för hela marknaden:

“ Branschboomen kräver strukturer som stöder automation och FIFO/FEFO-system, vilket möjliggör vinster på upp till 30% i lagerkapacitet. Personliga lösningar är idealiska för distributionscenter som söker effektivitet på en marknad med ett begränsat utbud”, säger Jocelito Ribeiro, direktör för företaget.

Analytiker förutspår att 2026 kommer att konsolidera logistiken som en konkurrensfördel, med Warehouse Real Estate Funds ledande avkastning på marknaden. Enligt uppgifter från Brazilian Association of Electronic Commerce (ABCOMM) avser 88% online-brasilianer online minst en gång i månaden och 59% avser att öka frekvensen av inköp under de kommande 12 månaderna, vilket ökar utmaningen med distributionslayouter:

“Trenden är att onlineshoppingmarknaden fortsätter att pressa lager och det är nödvändigt för chefer att hålla sin distributionslinje uppdaterad med pallinnehavare och skräddarsydda flödesställ”, avslutar Ribeiro.