DataZAP-årsboken, som i år publicerades av OLX-gruppen, avslöjade en siffra som bekräftar en växande uppfattning på den brasilianska fastighetsmarknaden: kvinnor är huvudpersoner när det gäller att söka och fatta beslut om att köpa en fastighet. År 2024 var 52 % av de personer som sökte efter fastigheter online i landet kvinnor, särskilt från generation X (mellan 41 och 60 år). Den här profilen inkluderar fortfarande gifta personer, med barn, husdjur och tillhörande klass B, med en genomsnittlig familjeinkomst på 7 512,64 R$.
Undersökningen bekräftar ett beteende som redan har observerats av företag inom byggbranschen, som aByggföretaget CK, med stark närvaro längs norra kusten av Santa Catarina och erkänd för högkvalitativa projekt med signerat design. I praktiken, även när beslutet är gemensamt, är det oftast kvinnan som bestämmer de viktigaste kriterierna vid val av en bostad. Denna målgrupp är allt mer välinformerad och uppmärksam på attribut som finish, säkerhet, funktionalitet i rummen, strategiskt läge, välbefinnande och kompletta fritidsområden. Det är faktorer som direkt påverkar det slutgiltiga beslutet, betonar Charles Kan, chef för CK.
Ett av byggföretagets projekt som har utmärkt sig bland den kvinnliga publiken är Artefacto Towers by CK, som lanserades 2021 vid Praia Brava i Itajaí (SC), en av de mest värderade regionerna i Brasilien med ett genomsnittligt kvadratmeterpris som överstiger 30 000 R$. Med privata ytor från 162,2 m² är bostadsområdet det första i landet som är designat av det ikoniska möbelföretaget Artefacto. Inredningsprojektet har utvecklats av Anastassiadis Arkitekter och omfattar 30 inredda miljöer samt mer än 3 000 kvadratmeter fritidsområden — inklusive pooler, wellness, pilatesrum, sportarenor, bio och andra utrymmen som främjar komfort och välbefinnande.
Med planerad leverans i december 2026 har projektet ett totalt försäljningsvärde (VGV) på 350 miljoner R$ och ett genomsnittligt pris per enhet på 3 miljoner R$. Affärskvinnan Patrícia Munhoz, 53 år, är ett exempel på den profil som identifierats av DataZAP. Hon köpte enheter i två projekt från CK — Duo Praia Brava och Artefacto Towers — och firar resultaten av sina investeringar. Fastigheten på Artefacto har ökat i värde med cirka 150 % sedan köpet. Jag betalade 600 000 R$ och idag är den värd omkring 1,5 miljoner R$. Duo Praia Brava har ökat i värde med nästan 60 %, berättar han.
Enligt Patrícia var förtroendet för byggfirman, med stabilitet, leveranser i tid och en tydlig omsorg om varje detalj i projekten, faktorer som beaktades vid köpet. Det är projekt som utmärker sig på marknaden, samlar strategiskt läge, hög standard på finishen och stark potential för värdeökning. Det var investeringar som kombinerade tillgångsskydd med en utmärkt avkastningsutsikt. Dessutom var den unika arkitekturen, det samtida designen och fokus på välbefinnande avgörande, kommenterar.
Företagsägaren håller också med om att kvinnan har en alltmer central roll i köpbesluten, särskilt när det gäller hemmet. "Vi bedömer aspekter som funktion, säkerhet, komfort och estetik med större känslighet. Det är mycket vanligt att det slutgiltiga beslutet är kvinnans", avslutar han.
