Generation Z driver efterfrågan på logistiklager och påskyndar sektorsuppskattningen

E-handelns framfart och tillväxten av Generation Z som dominerande konsumtionskraft har förändrat logistikmarknaden i Brasilien Denna generation, bildad av ungdomar födda mellan 1995 och 2010, som år 2030 kommer att representera 58% av den globala arbetskraften, har mycket digitala och omedelbara inköpsvanor, vilket har drivit på behovet av effektivare och mer välplacerade distributionscentra.Denna rörelse har ökat efterfrågan på logistiklager och påskyndat värderingen av dessa tillgångar.År 2024 har e-handelssektorn i Brasilien tjänat R$ 20 miljoner 2010, 20 miljoner, 10 miljoner, 1000, 10, 200 miljoner, och 1000.

Generation Z är den mest uppkopplade i historien, vilket förstärker dess inverkan på tillväxten av e-handel.Enligt en undersökning av Kantar IBOPE Media, 98% av individer av denna generation tillgång till internet regelbundet, spendera i genomsnitt 6 timmar och 45 minuter online per dag.Detta beteende direkt återspeglar konsumtionsvanor, med allt oftare och omedelbara inköp, påskynda efterfrågan på smidig och sofistikerad logistik.På grund av detta, apprecieringen av dessa tillgångar fortsätter i en accelererad takt, med tillväxtprojektion på nästan 20% till slutet av 2025. 

“A Generation Z omdefinierar konsumentmarknaden och följaktligen logistiksektorn Denna publik kräver snabbhet och bekvämlighet, vilket har drivit tillväxten av e-handel och ökad efterfrågan på smidigare och effektivare logistikverksamhet. Som ett resultat har efterfrågan på moderna och välplacerade lager skjutit i höjden, vilket gör dessa strategiska tillgångar för stora återförsäljare och logistikoperatörer. Detta drag driver inte bara uppskattningen av sektorn, utan lockar också investerare som ser i logistiklager en säker och mycket lönsam möjlighet, särskilt i regioner nära stadskärnor och transportkorridorer” Renato Monteiro, VD för Sortimentos Investimentos.

För närvarande överstiger priset på kvadratmetern redan R$ 5 500, men det kan nå R$ 6 500 i slutet av året, på grund av den ökade efterfrågan på logistikutrymmen av hög standard, även kallade Triple A, som är moderna konstruktioner som garanterar effektivitet och säkerhet för lagring och distribution.Denna typ av bod har ett tak över 12 meter, plana golv som bär upp mer än 5 ton per kvadratmeter, avancerade brandbekämpningssystem (sprinklers J4) och strategiskt läge nära motorvägar, hamnar och flygplatser.

Vakansgraden för logistiklagren under ledning av Sort Investimentos sjönk till 0,5% 2024, med förhandlingar som totalt uppgick till mer än R$ 100 miljoner, tillväxt på 30% jämfört med föregående år. “Med uppkomsten av Generation Z och utvecklingen av automationsteknik konsolideras logistiklager som en av de mest strategiska investeringarna på fastighetsmarknaden, vilket säkerställer hög lönsamhet och kontinuerlig uppskattning under de kommande YEARS”, avslutar Renato.