Araquari, en grannstad till industriella centra som Joinville och hamnarna i São Francisco do Sul och Itajaí, på Santa Catarinas kust, är på radarn för stora internationella investerare. Nyligen besökte en kinesisk delegation regionen för att förhandla om ett miljardprojekt som inkluderar ett multimodalt komplex med en privat flygplats, hotell och ett stort logistikcenter, värderat till 13 miljarder US-dollar. Med framsteg som detta, i kombination med närvaron av viktiga industrier som BMW, förväntas den lokala logistikmarknaden fortsätta expandera snabbt, enligt Sort Investimentos. Företaget, som är framstående inom handel med lager och logistikfastigheter, understryker att segmentet är på uppgång i Brasilien, drivet av e-handeln som har ökat efterfrågan på lagrings- och distributionsutrymmen.
Expansion av logistikmarknaden och ekonomiska effekter
Under de senaste åren har logistiklagersektorn i Brasilien registrerat en betydande tillväxt. Enligt den brasilianska logistikföreningen (ABRALOG) ökade efterfrågan på lagringsutrymmen med 30 % på två år, främst drivet av ökningen av onlineförsäljningen. Denna rörelse har varit ännu mer intensiv på norra kusten av Santa Catarina, där efterfrågan på logistiska områden nästan har fördubblats jämfört med den nationella genomsnittet.
Sort Investimentos understryker att Araquari är en av branschens framstående platser, med mer än 70 miljoner R$ i nyligen genomförda affärer. "Boomet inom e-handel har skapat ett akut behov av logistisk infrastruktur, och detta har drivit på sökandet efter lager för lagring och distribution," säger Renato Monteiro, VD för Sort Investimentos.
Den strategiska läget i Araquari är en av de främsta faktorerna som förklarar investerarnas intresse. Nära stora ekonomiska centra som Joinville och Itajaí, och med lättillgänglig tillgång till hamnarna i São Francisco do Sul och Itajaí, har staden etablerat sig som en strategisk plats för logistiska operationer.
Araquari och andra närliggande städer som Itajaí, Navegantes och Garuva har tillsammans mer än 3,5 miljarder R$ i logistiska tillgångar som vi har rådgivit om. Däremot är endast 10 % av dessa områden fortfarande tillgängliga för förhandling, vilket visar den snabba takten på investeringar. På platser som Araquari kan priset per kvadratmeter öka med över 30 % per år, vilket motiverar investerarnas jakt på dessa möjligheter, betonar Monteiro.
