Hamnar i São Francisco do Sul och Itapoá, i Santa Catarina, genomgår viktiga expansioner som lovar att avsevärt öka den operativa kapaciteten och därmed skapa en större efterfrågan på logistiklager i staten, vad som direkt återspeglar värderingen av dessa tillgångar. Med godkännande av Ibama, ett tillkännagivande kommer att publiceras för fördjupning av tillfartskanalen till Babitonga-bukten, som kommer att gå från 14 till 16 meter, vad som kommer att möjliggöra inträde av fartyg på upp till 366 meter. Verket uppskattas till 300 miljoner R$. Dessutom, Itapoá hamn, i sin fjärde expansionsfas, förutser en investering på 500 miljoner R$ för att utöka verksamhetsområdet och modernisera sin utrustning, med målet att bli den största containerhamnen i Sydamerika till 2033
Beviset på att tillväxten av hamnar har en direkt påverkan på värderingen av logistiklager kan ses i fallet med Navegantes, vars värdering inom sektorn har nått imponerande 300% under de senaste 10 åren. Med framsteg av Portonave, som som 638.476 TEU under första halvåret av detta år och registrerade en ökning på 40% i produktiviteten jämfört med samma period 2023, staden har etablerat sig som en av de främsta logistiknaven i Santa Catarina. I fallet med São Francisco och Itapoá, specialist pekar en potential för värdeökning på upp till 40% under de kommande två åren
För närvarande, enSortera investeringar, specialiserad inom sektorn, administrerar R$ 3,5 miljarder i tillgångar inom detta segment och har 553 000 m² avsedda för byggnation av högkvalitativa logistiklager i Santa Catarina. Företaget har en vakansgrad under 5% och uppvisar en avkastning över 0,7% per månad på uthyrningar. De logistiklager som har uppnått denna värdering är av typen Triple A, med särskild infrastruktur, som höjd över 12 meter, golv som klarar mer än 5 ton och avancerade brandbekämpningssystem
Utvidningen av hamnarna i Santa Catarina har varit avgörande för uppvärmningen av marknaden för logistiklager. Ökningen av driftkapaciteten och ankomsten av större fartyg skapar en växande efterfrågan på lagrings- och distributionsutrymmen. Vi förväntar oss en betydande värdeökning under de kommande åren, med potential på upp till 40% i omgivningarna av São Francisco do Sul och Itapoá, vad som bör konsolidera regionen som en strategisk logistikknutpunkt, säger Douglas Curi, partner at Sort Investimentos
