Napredak e-trgovine i rast Generacije Z kao dominantne potrošačke snage transformišu logističko tržište u Brazilu. Ova generacija, formirana od mladih rođenih između 1995. i 2010., da će do 2030. godine predstavljati 58% globalne radne snage, ima visoko digitalna i trenutna kupovna ponašanja, šta je pokrenulo potrebu za efikasnijim i bolje lociranim distributivnim centrima. Ovaj pokret je povećao potražnju za logističkim skladištima i ubrzao valorizaciju tih sredstava. U 2024, sektor e-trgovine u Brazilu ostvario je prihod od 205 milijardi R$, povećanje od 10,5% u odnosu na prethodnu godinu, sa više od 418,6 miliona narudžbina i prosečna cena od 490 R$. За 2025, projekcija je da će online prodaja premašiti 234 milijarde R$. Podaci su od Brazilske asocijacije za elektronsku trgovinu (ABComm)
Generacija Z je najpovezanija u istoriji, što pojačava njegov uticaj na rast e-trgovine. Prema istraživanju Kantar IBOPE Media, 98% pojedinaca ove generacije redovno pristupa internetu, prolazeći u proseku 6 sati i 45 minuta online dnevno. Ovo ponašanje direktno se odražava na potrošačkim navikama, sa kupovinama sve češće i hitnije, ubrzavanje potražnje za agilnom i sofisticiranom logistikom. Zbog toga, vrednovanje ovih sredstava nastavlja se ubrzanim tempom, sa projekcija rasta od skoro 20% do kraja 2025. godine.
"Generacija Z redefiniše tržište potrošnje i", posledično, logistički sektor. Ova publika zahteva brzinu i pogodnost, šta je pokrenulo rast e-trgovine i povećalo potražnju za bržim i efikasnijim logističkim operacijama. Kao rezultat, potražnja za modernim i dobro lociranim skladištima je naglo porasla, pretvarajući te strateške aktive u velike maloprodaje i logističke operatore. Ovaj pokret ne samo da podstiče valorizaciju sektora,ali privlači i investitore koji u logističkim skladištima vide sigurnu i veoma profitabilnu priliku, posebno u oblastima blizu urbanih centara i transportnih koridora, ističe Renato Monteiro, CEO Sort Investicija
Trenutno, cena kvadratnog metra već prelazi 5 R$.500, ali može dostići 6 R$.500 до краја године,zbog povećane potražnje za visokokvalitetnim logističkim prostorima, takođe nazvani Triple A, šta su moderne konstrukcije koje garantuju efikasnost i sigurnost za skladištenje i distribuciju. Ova vrsta hale ima visinu plafona iznad 12 metara, nivelisani podovi koji podržavaju više od 5 tona po kvadratnom metru, napredni sistemi za gašenje požara (sprinkleri J4) i strateška lokacija blizu autoputeva, luke i aerodromi
Stopa praznine logističkih skladišta pod upravom Sort Investimentos pala je na 0,5% у 2024., sa trgovinama koje su iznosile više od 100 miliona R$, rast 30% u odnosu na prethodnu godinu. "Sa usponom Generacije Z i napretkom tehnologija automatizacije", logistički objekti se konsoliduju kao jedna od najstrategičnijih investicija na tržištu nekretnina, garantovanje visoke rentabilnosti i kontinuirane valorizacije u narednim godinama, zaključuje Renato
