Lukeovi u São Francisku do Sul i Itapoá, u Santa Katarini, prolaze kroz važne ekspanzije koje obećavaju značajno povećanje operativnog kapaciteta i time generisanje veće potražnje za logističkim skladištima u državi, što direktno odražava na valorizaciji tih sredstava. Sa odobrenjem Ibama, biće objavljen javni poziv za produbljivanje pristupnog kanala u zaliv Babitonga, šta će preći sa 14 na 16 metara, šta će omogućiti ulazak brodova dužine do 366 metara. Projekat je procenjen na 300 miliona R$. Pored toga, Luka Itapoá, u svojoj četvrtoj fazi ekspanzije, predviđa ulaganje od 500 miliona R$ za proširenje operativnog područja i modernizaciju svoje opreme, sa cilju da postane najveća luka kontejnera u Južnoj Americi do 2033. godine
Dokaz da tome da rasta luka ima direktan uticaj na valorizaciju logističkih skladišta može se videti na primeru Navegantes, čija je valorizacija u sektoru dostigla impresivnih 300% u poslednjih 10 godina. Sa napretkom Portonave, koji je pokrenuo 638.476 TEU-a u prvom polugodištu ove godine i zabeležen je porast produktivnosti od 40% u odnosu na isti period 2023., grad je postao jedan od glavnih logističkih centara Santa Katarine. Već u slučaju San Franciska i Itapoá, stručnjak ukazuje na potencijal rasta od čak 40% u naredne dve godine
Trenutno, aSort Investicije, specijalizovana u sektoru, administra R$ 3,5 milijardi u aktivima ovog segmenta i raspolaže sa 553 hiljade m² namenjenih izgradnji logističkih skladišta visokog standarda u Santa Katarini. Preduzeće ima stopu praznih prostora manju od 5% i pokazuje rentabilnost veću od 0,7% mese na zakupu. Logistički objekti koji su postigli ovu valorizaciju su tipa Triple A, sa posebnom infrastrukturom, kao visina plafona iznad 12 metara, podovi koji podržavaju više od 5 tona i napredni sistemi za gašenje požara
"Proširenje luka u Santa Katarini je bilo presudno za zagrevanje tržišta logističkih skladišta". Povećanje operativnog kapaciteta i dolazak većih brodova stvara rastuću potražnju za skladišnim i distribucijskim prostorima. Očekujemo značajno povećanje u narednim godinama, sa potencijalom do 40% u okolini São Franciska do Sula i Itapoá, šta treba da učvrsti region kao strateški logistički centar, izjavljuje Douglas Curi, član Sort Investimentos
