Samoskladiščenje je alternativa tradicionalnim skladiščem in spreminja urbano logistiko podjetij

Poslovna logistika je že leta povezana z velikimi skladišči, dolgimi pogodbami in obrobno lokacijo Ta model pa začne izgubljati učinkovitost v okolju visokih stroškov nepremičnin, dražjega kapitala in vse bolj razdrobljenega poslovanja.V tem kontekstu samoskladiščenje preneha biti enkratna rešitev in začne zasedati strukturni prostor v urbani logistiki brazilskih podjetij.

Podatki iz raziskave Grand View kažejo, da se je trg samoskladiščnih naprav v Braziliji leta 2024 premaknil za približno 1,76 milijarde US$ in lahko do leta 2030 doseže približno 2,54 milijarde US$, s povprečno letno rastjo 6,6% med letoma 2025 in 2030. Širitev poteka z dosledno hitrostjo, tudi v scenariju visokih obrestnih mer in večje previdnosti pri naložbah podjetij.

Poročila tržnih obveščevalnih podatkov kažejo stopnje zasedenosti med 80% in 85% v državi, s še višjimi odstotki pri zrelih operacijah.Čeprav ni konsolidirane javne statistike na mesto, se vzorec ponavlja v večjih urbanih središčih, zlasti tam, kjer je zaradi stroškov kvadratnega metra in težavnosti mobilnosti neučinkovito vzdrževati velika območja v mirovanju.

“Rast samoskladišča se ne zgodi po modiRešuje pravi problem kapitala in fleksibilnostiMnoga podjetja ne potrebujejo velikih skladišč, temveč manjše prostore, dobro locirane in s pogodbami, ki spremljajo dinamiko poslovnega preparata, pravi Marcos Koenigkan, podjetnik sektorja pred blagovnimi znamkami Show Self Storage, You Box in Brasilia Self Storage.

Model samoskladiščnega prostora je zakonsko označen kot najem zasebnih skladiščnih prostorov Podjetja in posamezniki si izposodijo le zahtevane posnetke, za želeni čas, brez zagotavljanja skrbništva ali skrbniške storitve.Upravljavec zagotavlja prostor, nadzor dostopa in infrastrukturo, medtem ko odgovornost za sredstva ostane na najemniku.Ta konfiguracija odpravlja zahteve kot garant, dolge pogodbe in fiksne stroške, povezane z vzdrževanjem večjih nepremičnin.

V praksi je začela delovati kot rešitev za urbano logistiko Podjetja škatle uporabljajo za sezonske zaloge, distribucijske centre zadnjega kilometra, prenove trgovskih točk in operativno reorganizacijo Mala in srednje velika podjetja, zlasti v maloprodaji in e-trgovini, so premalo izkoriščena skladišča nadomeščala z manjšimi in učinkovitejšimi prostori, zmanjševala stalen kapital in povečevala zmogljivosti za prilagajanje.

Čeprav je brazilski trg še vedno večinoma sestavljen iz posameznikov, ki predstavljajo približno 65% baze strank, korporativna uporaba raste v ustreznosti.Podjetja predstavljajo približno 35% pogodb, vendar ostanejo za bistveno daljša obdobja.Medtem ko posamezni kupci ostanejo v povprečju štiri do pet mesecev, podjetja ostanejo med enim letom in letom in pol, kar krepi strateški značaj modela.

Cene se ne razlikujejo med posamezniki in podjetji.Kakšne spremembe so povprečna vrednost kvadratnega metra glede na velikost prostora.V Brasilii se manjša območja vrtijo okoli R$ 110 na kvadratni meter, medtem ko so večje škatle blizu R$ 90, kar odraža povečanje obsega in večjo predvidljivost zasedbe.

Kljub pospešeni širitvi se sektor še vedno sooča z občutljivim regulativnim okoljem.Ker je označen kot zakup prostora, samoskladiščenje ni podvrženo pojavnosti ISS.Vendar so posebne sodne odločbe operaterjem pripisale odgovornost za škodo, ki jo povzroči blago, ki ga skladiščijo stranke same, kar ustvarja pravno negotovost in potencialno tveganje za vlagatelje. “se je danes glavni izziv sektorja. Model je pravno jasen, vendar se ne razlaga vedno na ta način, kar ustvarja hrup in negotovost na hitro rastočem trgu.

V državah, kot so ZDA, je samoskladiščenje zrel trg, z visoko penetracijo na prebivalca in na tisoče delujočih enot. V Braziliji nizko poznavanje modela še vedno živi z visoko stopnjo zasedenosti, kar kaže na zadržano povpraševanje in prostor za strukturno rast.

Napredek samoskladiščenja bolj kot nepremičninska niša nakazuje tihi premik v tem, kako podjetja ravnajo s prostorsko, stroškovno in urbano logistiko. Gibanje, ki ne zaseda naslovnic, ampak začne spodbujati tradicionalne modele shranjevanja in na novo definirati strateške odločitve v korporativnem okolju.

O Show Self Storage, You Box in Brasilia Self Storage

Blagovne znamke Show Self Storage, You Box in Brasilia Self Storage tvorijo enega največjih ekosistemov za samoskladiščenje na Srednjem zahodu.Podjetja, ki jih je ustvaril Marcos Koenigkan, ponujajo sodobne, varne in prilagodljive rešitve za shranjevanje, ki služijo tako družinam kot podjetjem različnih velikosti in segmentov.S strateško lociranimi enotami in strokovnim vodstvom skupina izstopa po operativni učinkovitosti, uporabi tehnologije v svojih procesih in visokem standardu varnosti in storitev.Skupno delovanje treh blagovnih znamk postavlja skupino kot referenco na področju inteligentnih skladiščnih in logističnih inovacij, kar prispeva h krepitvi lokalnega gospodarstva in utrditvi Brasilie kot enega najbolj obetavnih samoskladiščnih polov v državi.