Nov najem razkriva manever pošte za prekinitev pogodbe s TRBL11

Nova najemna pogodba, ki jo je podpisala Pošta, krepi tezo, da je obstajal premišljen manever, ki je omogočil enostransko, neupravičeno in neplačano prekinitev netipične pogodbe, ki se je ohranila z nepremičninskim skladom TRBL11.Družba v državni lasti, ki bi lahko uveljavljala pravico do pretrganja obveznice s plačilom celotne predvidene kazni, se je odločila za izvedbo postopka, da bi se izognila tej pogodbeni obveznosti.

Nova pogodba, podpisana v isti regiji, ima vrednost približno 30% kvadratnih metrov nižje, vključuje površino, ki je 3,5-krat manjša, traja 5 let in tipično pravno strukturo, v jasnem nasprotju s trenutno zavezo TRBL11, sklenjeno v okviru netipične modalnosti, z desetimi leti, ki ostanejo v veljavi, in posebnimi klavzulami, ki zagotavljajo stabilnost in finančno donosnost naložbe.

Za Abradin (Brazilian Investor Association) drža pošte ogroža pogodbeno predvidljivost in slabi pravno varnost modela, bistvenega pomena za razvoj nepremičninskega sektorja, ki je odvisen od stabilnosti netipičnih pogodb, da se omogočijo podvigi na zahtevo in dolgoročni podvigi. “Poskus Correiosa, da bi prekinil netipično pogodbo, ne da bi upošteval zakonske določbe, ne predstavlja le neupoštevanja vlagateljev, ampak konkretno grožnjo zakonskemu varnostnemu okviru, ki vzdržuje sektor.Potrebno je strogo ugotoviti, saj pogodbena neskladnost v tem primeru vključuje tržne vire in lahko pomeni resno kršitev načel, ki urejajo FIIs Abradin, navaja predsednik Abradelio.

 Abradin z zaskrbljenostjo vidi tudi vpliv manevra na zaupanje trga.Nepremičnina Contagem (MG) je bila zgrajena za merjenje, na podlagi operativnih specifikacij samega državnega podjetja, in strukturirana z netipično pogodbo prav zato, da se zagotovi ekonomska upravičenost in pravna varnost projekta.“O Correios je sodeloval v vseh fazah razvoja nepremičnine.Netipična pogodba ni podrobnost, je hrbtenica finančne strukture te vrste operacije. Razbijanje enostransko ogroža ne le ta sklad, ampak verodostojnost celotnega trga disject, poudarja Valporto.

Združenje ocenjuje delovanje Komisije za vrednostne papirje in borzo (CVM), tako da se primer analizira v luči veljavne zakonodaje in da se odgovornosti ustrezno ugotovijo. Za subjekt bi dovoljenje, da tovrstno ravnanje uspeva brez pravnih posledic, odprlo nevaren precedens, ki slabi strukturirano logiko financiranja, ki podpira širitev logističnega sektorja v Braziliji.