Napredovanje e-trgovine in rast Generacije Z kot prevladujoče potrošniške sile sta spremenila logistični trg v Braziliji. Ta generacija, sestavljena iz mladih, rojenih med letoma 1995 in 2010, da bo do 2030 bo predstavljala 58% svetovne delovne sile, ima visoko digitalna in takojšna nakupovalna navada, kaj je spodbudilo potrebo po bolj učinkovitih in dobro lociranih distribucijskih centrih. Ta gibanje je povečalo povpraševanje po logističnih skladiščih in pospešilo valorizacijo teh sredstev. V letu 2024, sektor e-trgovine v Brazilu je zaslužil 205 milijard R$, povečanje za 10,5% v primerjavi s prejšnjim letom, z več kot 418,6 milijonov naročil in povprečna vrednost naročila 490 R$. Za 2025, projekcija je da će online prodaja premašiti 234 milijarde R$. Podatki so iz Brazilske zveze za elektronsko trgovino (ABComm)
Generacija Z je najbolj povezana v zgodovini, kar se povečuje njegov vpliv na rast spletne trgovine. Po podatkih raziskave Kantar IBOPE Media, 98% posameznikov te generacije redno dostopa do interneta, v povprečju 6 ur in 45 minut na dan na spletu. To vedenje se neposredno odraža na potrošniških navadah, s s nakupi vedno pogosteje in takojšnje, pospešitev povpraševanja po agilni in sofisticirani logistiki. Zaradi tega, vrednotenje teh sredstev poteka v pospešenem tempu, s projekcijo rasti skoraj 20% do konca leta 2025.
Generacija Z preoblikuje potrošniški trg in, posledično, logistična panoga. Ta publika zahteva hitrost in udobje, kaj je spodbudilo rast e-trgovine in povečalo povpraševanje po bolj agilnih in učinkovitih logističnih operacijah. Kot rezultat, iskanje po sodobnih in dobro lociranih skladiščih je naraslo, postajajo ti strateški premoženjski elementi pomembni za velike trgovce in logistične operaterje. Ta gibanje ne le samo spodbuja vrednotenja sektorja,ampak tudi privablja vlagatelje, ki v logističnih skladiščih vidijo varno in zelo donosno priložnost, še posebej v regijah blizu urbanih središč in prometnih koridorjev, izpostavlja Renato Monteiro, CEO podjetja Sort Investicije
Trenutno, cena kvadratnega metra je že presegla 5 R$.500, lahko pa doseže 6 R$.500 do konca leta,zaradi povečanja povpraševanja po visokokakovostnih logističnih prostorih, tudi imenovani Triple A, kaj so sodobne konstrukcije, ki zagotavljajo učinkovitost in varnost za shranjevanje in distribucijo. Ta vrsta skladišča ima višino stropa nad 12 metrov, izolirani podi, ki podpirajo več kot 5 ton na kvadratni meter, napredni sistemi za gašenje požara (sprinklerji J4) in strateška lokacija blizu avtocest, pristanišča in letališča
Stopnja praznosti logističnih skladišč pod upravljanjem Sort Investimentos je padla na 0,5% v 2024, s pogajanji, ki so znašala več kot 100 milijonov R$, 30-odstotna rast v primerjavi s prejšnjim letom. “S s porastom Generacije Z in napredkom tehnologij avtomatizacije, logistični skladi se utrjujejo kot ena izmed najbolj strateških naložb na nepremičninskem trgu, zagotovitev visoke donosnosti in nenehnega povečanja v naslednjih letih, zaključuje Renato
