Lučke v São Franciscou do Sul in Itapoá, v Santa Catarina, potekajo pomembne širitve, ki obetajo znatno povečanje operativne zmogljivosti in s tem ustvarjanje večje povpraševanje po logističnih skladiščih v državi, kar se neposredno odraža na vrednotenju teh sredstev. S soglasjem Ibama, será lançado um edital para o aprofundamento do canal de acesso à Baía da Babitonga, kar bo prešel iz 14 na 16 metrov, kar bo omogočil vstop ladjam dolžine do 366 metrov. Delo je ocenjena na 300 milijonov R$. Poleg tega, Luka Itapoá, v svoji četrti fazi širjenja, predvide naložbo v višini 500 milijonov R$ za širitev operativnega področja in modernizacijo svoje opreme, z namenom postati največja kontejnerska luka v Južni Ameriki do leta 2033
Dokaz, da rast portov vpliva na vrednotenje logističnih skladišč, je mogoče videti na primeru Navegantes, čija je valorizacija v sektorju dosegla osupljivih 300% v zadnjih 10 letih. S s napredkom Portonave, ki je premaknilo 638.476 TEU-ov v prvem polletju tega leta in zabeležil 40-odstotno povečanje produktivnosti v primerjavi z istim obdobjem leta 2023, mesto se je utrdilo kot enega glavnih logističnih središč v Santa Catarini. V primeru São Franciska in Itapoá, specialist opozarja na potencialno valorizacijo do 40% v naslednjih dveh letih
Trenutno, aSort Investicije, specializirana v sektorju, upravlja R$ 3,5 milijard v sredstvih tega segmenta in razpolaga s 553.000 m², namenjenimi gradnji visokokakovostnih logističnih skladišč v Santa Catarini. Podjetje ima stopnjo praznosti, nižjo od 5 %, in dosega donosnost, višjo od 0,7% na mesec za najeme. Logistični skladi, ki so dosegli to valorizacijo, so tipa Triple A, s posebno infrastrukturo, kot višina nad 12 metrov, tlaki, ki podpirajo več kot 5 ton, in napredni sistemi za gašenje požarov
Širitev pristanišč v Santa Catarini je bila odločilna za ogrevanje trga logističnih skladišč. Povečanje operativne kapacitete in prihod večjih ladij ustvarjata naraščajočo povpraševanje po skladiščnih in distribucijskih prostorih. Pričakujemo pomembno valorizacijo v naslednjih letih, s potencialom do 40% v okolici São Franciska do Sul in Itapoá, kar mora konsolidirati regijo kot strateški logistični center, trdi Douglas Curi, član Sort Investicije
