US$ 642 miliónov: Airbnb sa používa pre nehnuteľnosti s vlastným vzťahom

Čistý zisk z US$ 642 miliónov a vysoká z 13% v príjmoch Airbnb v druhom štvrťroku 2025, dokonca aj v globálnom scenári vysokých úrokových sadzieb a geopolitickej nestability, konsolidujú trend, ktorý už vnímajú tí, ktorí sledujú sektor: trh sezónneho prenájmu zostáva silný a odolný. Len v roku 2024 sa Brazília pohybovala okolo trhu R$ 14,5 miliardy v krátkodobom hostingu, podľa údajov z odvetvia, s priemerným ročným maximom 12,3% pri hľadaní nehnuteľností prostredníctvom platforiem ako Airbnb. Tento výkon v kombinácii s ocenením až 27% ročne v strategických regiónoch, ako sú Sao Paulo, Balneario Camboriu a Joao Pessoa, posilňuje potenciál modelu samovybíjanie, kde sa výnos vytvorený dovolenkovým prenájmom používa na úhradu splátok nehnuteľností zakúpených so štruktúrovaným úverom.

Rast trhu dovolenkových prenájmov pritiahol pozornosť od realitné spoločnosti a inštitucionálni investori ktoré už uznávajú potenciál tejto modality. Mnohé z týchto spoločností sú čoraz pozornejšie k modelu, ktorý kombinuje vysoká ziskovosť a tvorba hotovosti, premena nájomného na nástroj samofinancovanie. V tejto súvislosti a Referenčný kapitál vyniká pri štruktúrovaní operácií, ktoré umožňujú nákup nehnuteľností v Brazílii, so zameraním na ziskovosť a ochranu aktív pre Brazílčanov s vysokými príjmami žijúcich v zahraničí.“ Tieto čísla Airbnb posilňujú rastúci trend, ktorý pozorujeme na trhu. S dobre umiestnenými nehnuteľnosťami, dobrou správou a efektívnou správou je možné generovať opakujúce sa príjmy schopné splácať vlastný kapitál bez toho, aby sme sa spoliehali na mesačný vlastný kapitál, hovorí Pedro Ros, generálny riaditeľ spoločnosti.

Dopyt po tomto type riešenia rastie Iba v roku 2024 vzrástol dopyt po dovolenkových nájomných domoch 43% v prvom štvrťroku v porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka predbehol rast v r 13,5% tradičný rezidenčný prenájom. Dovolenkový prenájom je ziskovejšou a strategickejšou alternatívou. Model samovybíjania, okrem toho, že je finančne životaschopný, umožňuje efektívne riadenie akciového rizika. Mesačný výnos sa môže líšiť 0,8% a 1,4%, ďaleko prevyšuje tradičné nájomné, ktoré sa točí okolo 0,4% mesačne. Pri kombinácii s ocenením nehnuteľností, ktoré môže dosiahnuť 12% ročne, celková návratnosť investícií prevyšuje 20% ročný, stáva jedným z najatraktívnejších alternatív na súčasnom trhu s nehnuteľnosťami, Pre generálneho riaditeľa dobrý výkon Airbnb slúži ako jasný signál pre investorov: “Aj pri vysokých úrokových sadzbách a volatilite na trhoch nájomné za sezónu naďalej rastie, pretože priamo reaguje na nové spotrebiteľské správanie, To generuje skutočnú príležitosť, najmä pre tých, ktorí sú mimo krajiny a chcú speňažiť kapitál solídnymi aktívami v Brazil”.