Aukcie nehnuteľností vzrástli v roku 2024 s digitalizáciou sektora o 24%

V posledných rokoch prešiel trh s aukciami nehnuteľností v Brazílii výraznou transformáciou, ktorú poháňali ekonomické faktory a technologický pokrok. prieskum Abraim v spolupráci s aukciou nehnuteľností, počet aukcií v roku 2024 bol 275 tisíc, čo je nárast o 24% v porovnaní s rokom 2023.

Digitalizácia urobila aukcie dostupnejšími, transparentnejšími a bezpečnejšími, čím prilákala rastúci počet investorov a kupujúcich, ktorí hľadajú príležitosti v sektore Tento scenár prispel k jeho popularizácii ako alternatívy k akvizícii nehnuteľností, a to ako na bývanie, tak aj na investície. 

V tomto kontexte transformácie a príležitostí vznikajú iniciatívy, ktorých cieľom je usmerniť a uľahčiť vstup nových investorov na trh aukcií nehnuteľností Zipin, centrum investícií do nehnuteľností, je príkladom ekosystému, ktorý ponúka úplnú podporu zainteresovaným stranám, od finančného vzdelávania až po identifikáciu investičných príležitostí.

“Digitalizácia aukcií nehnuteľností otvorila dvere mnohým investorom, ktorí predtým nemali prístup na tento trh Zipin, Naším cieľom je poskytnúť nástroje a znalosti potrebné pre našich zákazníkov, aby mohli robiť bezpečné rozhodnutia založené na údajoch on”, hovorí Gustava Amarala, Generálny riaditeľ a zakladateľ spoločnosti Zipin.

Trh na vzostupe
Nárast nesplácania financovania nehnuteľností, ktorý ešte zhoršili ekonomické dopady pandémie, viedol k výraznému nárastu počtu nehnuteľností dostupných na aukciu. V roku 2024 spoločnosť Caixa, ktorá je zodpovedná za približne 70% financovania nehnuteľností v krajine, dala do aukcie 47 tisíc nehnuteľností, čo je viac ako päťnásobný nárast v porovnaní s rokom 2022, keď bolo vydražených 9 tisíc nehnuteľností.

Celý tento pohyb priniesol významné výhody, ako je väčšia transparentnosť a prístup k podrobným informáciám o nehnuteľnostiach, v niektorých prípadoch vrátane fotografií, popisov, správ o kontrolách a cenovej histórie. Okrem toho sa na predpovedanie predajných cien používajú nástroje a algoritmy na analýzu údajov a identifikovať investičné príležitosti, čím sa proces stáva efektívnejším a spoľahlivejším.

Zatiaľ čo technologický pokrok zvýšil bezpečnosť transakcií v aukciách nehnuteľností, vďaka robustnejším platobným systémom, vylepšenej autentifikácii a šifrovaniu údajov je stále potrebná pozornosť, aby sa predišlo podvodom, ktoré sa, žiaľ, stále môžu vyskytnúť v tomto odvetví. 

Jednou z hlavných starostí je vždy hľadať príležitosti len u oficiálnych dražiteľov, riadne zaregistrovaných v Štátnej obchodnej rade, kde sa aukcia koná, Je tiež nevyhnutné vykonávať platby výlučne na účtoch spojených s menom dražiteľa a nedôverou k stránkam, ktoré nemajú doménu “.com.br” alebo vykazujú známky neformálnosti, Pre tých, ktorí chcú odstrániť tieto obavy, bezpečnou alternatívou je použiť realitný Aukčný Portál, najväčší aukčný agregátor v Brazílii, ktorý združuje len overené a spoľahlivé zdroje.

Odborníci odhadujú, že sektor bude pokračovať v expanzii, poháňaný digitalizáciou a rastúcim záujmom investorov hľadať príležitosti s väčšou ziskovosťou a bezpečnosťou.“O, ktorý označuje súčasný moment trhu aukcií nehnuteľností, nie je len rast objemu príležitostí, ale transformácia v spôsobe fungovania investorov”, vysvetľuje Gustavus.

Podnikateľ poukazuje na to, že vďaka digitalizácii sektora, najmä po pandémii, bolo možné uskutočniť celý proces získavania na diaľku (od právnej analýzy až po podanie, podpísanie listiny, registráciu a dokonca aj reformu a ďalší predaj nehnuteľnosti, bez toho, aby ju investor musel osobne navštíviť. “Toto nové správanie, ktoré si už osvojila veľká časť žiadateľov ABRAIM, odráža dozrievanie trhu so strategickejšími investormi, ktorí v modalite vidia konkrétnu cestu dlhodobej výstavby dedičstva”, hovorí.

S kombináciou technológie, informácií a odbornej podpory, Zipin funguje ako ďalší nástroj demokratizácie prístupu k investíciám do nehnuteľností, prispieva k formovaniu novej generácie investorov pripravenejších a uvedomelejších.

“Trendom je, že platformy sa stávajú čoraz sofistikovanejšími, zahŕňajú technológie ako umelá inteligencia, blockchain a virtuálna realita, aby zlepšili používateľskú skúsenosť a zvýšili bezpečnosť a efektivitu procesov ”, hovorí generálny riaditeľ.

Okrem technológie predstavuje pokrok digitálnych aukcií kultúrnu zmenu v spôsobe, akým Brazílčan investuje a súvisí s trhom s nehnuteľnosťami.“O, ktorého sme svedkami, je začiatkom novej mentality: strategickejšie, informovanejšie a menej závislé od tradičných nákupných trás. Aukcie nehnuteľností nie sú len trendom pri hľadaní ziskovosti, ale aj novým obchodným formátom, ktorý zostal, s možnosťou škálovania s konzistentnosťou a predvídateľnosťou, uzatvára Gustava Amarala.