Rast prístavov poháňa dopyt po logistických skladoch a zhodnotenie by mohlo dosiahnuť 40%

Prístavy San Francisco do Sul a Itapoa, v Santa Catarina, prechádzajú dôležitými rozšíreniami, ktoré sľubujú výrazné zvýšenie prevádzkovej kapacity a tým generujú väčší dopyt po logistických skladoch v štáte, čo priamo odráža zhodnotenie týchto aktív, So súhlasom Ibama bude spustený edikt na prehĺbenie prístupového kanála do zálivu Babitonga, ktorý sa zvýši zo 14 na 16 metrov, čo umožní vstup lodí až do 366 metrov.Práca sa odhaduje na 300 miliónov R$. Okrem toho, prístav Itapoa, vo svojej štvrtej fáze rozšírenia 3 miliónov zariadení, poskytuje 30 miliónov na rozšírenie kontajnera na 10 miliónov.

Dôkaz, že rast prístavov má priamy vplyv na ocenenie logistických skladov, je možné vidieť v prípade Navegantes, ktorých ocenenie v sektore dosiahlo za posledných 10 rokov pôsobivých 300%. S pokrokom Portonave, ktorý v prvej polovici tohto roka spracoval 638 476 TEU a zaznamenal nárast produktivity o 40% v porovnaní s rovnakým obdobím roku 2023, sa mesto konsolidovalo ako jeden z hlavných logistických uzlov Santa Catarina., Už v prípade San Francisca a Itapa špecialista poukazuje na potenciálne zhodnotenie až 401TP3

V súčasnosti sa a Triediť Investície, špecializovaný v sektore, spravuje R$ 3,5 miliardy aktív tohto segmentu a má 553 tisíc m² na výstavbu vysoko štandardných logistických prístreškov v Santa Catarina.spoločnosť má mieru neobsadenosti menej ako 5% a má ziskovosť nad 0,7% mesačne v lokalitách.logistické prístrešky, ktoré dosiahli toto zhodnotenie, sú typu Triple A, so špeciálnou infraštruktúrou, ako je strop nad 12 metrov, podlahy, ktoré podporujú viac ako 5 ton a pokročilé hasiace systémy.

“Rozšírenie prístavov v Santa Catarina bolo rozhodujúce pre vykurovanie trhu logistických hál. Zvýšenie prevádzkovej kapacity a príchod väčších lodí vytvárajú rastúci dopyt po skladovacích a distribučných priestoroch. Očakávame výrazné zhodnotenie v nasledujúcich rokoch, s potenciálom až 40% na okraji San Francisca do Sul a Itapoa, čo by malo konsolidovať región ako strategický logistický hub”, hovorí Douglas Curi, partner v Sort Investimentos.