В ежегоднике DataZAP, выпущенном в этом году компанией OLX Group, представлены данные, подтверждающие растущее восприятие рынка недвижимости Бразилии: женщины играют ведущую роль в поиске и принятии решения о покупке недвижимости. В 2024 году 52% покупателей, искавших недвижимость в стране онлайн, составляли женщины, особенно представители поколения X (в возрасте от 41 до 60 лет). В эту группу также входят женатые люди, имеющие детей и домашних животных, а также люди, относящиеся к классу B со средним доходом семьи 7512,64 реалов.
Опрос подтверждает тенденцию, уже наблюдаемую компаниями строительного сектора, такими как Construtora CK , которая имеет сильные позиции на северном побережье Санта-Катарины и известна своими элитными проектами с авторским дизайном. «На практике, даже когда решение принимается совместно, именно женщина обычно определяет наиболее важные критерии при выборе недвижимости. Эта демографическая группа становится всё более информированной и внимательной к таким аспектам, как отделка, безопасность, функциональность помещений, стратегическое расположение, комфорт и наличие полноценной зоны отдыха. Эти факторы напрямую влияют на окончательное решение», — подчёркивает Чарльз Кан, директор CK.
Одним из проектов застройщика, привлекших внимание женщин-покупателей, стал жилой комплекс Artefacto Towers by CK, запущенный в 2021 году в Прая-Брава, Итажаи (Южная Каролина), одном из самых престижных регионов Бразилии со средней стоимостью квадратного метра, превышающей 30 000 реалов. Площадь жилых помещений начинается от 162,2 м², что делает это жилое здание первым в стране, спроектированным культовым мебельным брендом Artefacto. Дизайн интерьера был разработан бюро Anastassiadis Arquitetos и включает в себя 30 декорированных помещений, а также более 3000 квадратных метров развлекательных помещений, включая бассейны, оздоровительную зону, зал для пилатеса, спортивные площадки, кинотеатр и другие помещения, способствующие комфорту и благополучию.
Проект, сдача которого запланирована на декабрь 2026 года, оценивается в 350 миллионов реалов, а средняя цена продажи — в 3 миллиона реалов. 53-летняя предпринимательница Патрисия Муньос — яркий пример такого профиля, выявленного DataZAP. Она приобрела квартиры в двух комплексах CK — Duo Praia Brava и Artefacto Towers — и радуется результатам своих инвестиций. «С момента покупки стоимость недвижимости в Artefacto выросла примерно на 150%. Я заплатила 600 000 реалов, и сегодня она стоит около 1,5 миллиона реалов. Duo Praia Brava выросла почти на 60%», — сообщает она.
По словам Патрисии, при покупке решающими факторами были доверие к строительной компании, её надёжность, соблюдение сроков поставок и заметное внимание к деталям. «Это проекты, выделяющиеся на рынке, сочетающие в себе стратегическое расположение, высококачественную отделку и высокий потенциал роста. Это были инвестиции, сочетающие в себе надёжность активов и отличную перспективу доходности. Кроме того, решающими факторами стали самобытная архитектура, современный дизайн и ориентация на благополучие», — отмечает она.
Предпринимательница также согласна с тем, что женщины играют всё более важную роль в принятии решений о покупках, особенно когда речь идёт о доме. «Мы более внимательно оцениваем такие аспекты, как функциональность, безопасность, комфорт и эстетика. Очень часто последнее слово остаётся за женщиной», — заключает она.
