Считается одним из лучших секторов для инвестирования, недвижимость демонстрирует оптимистичные условия для новых инвесторов. Будь то в инвестиционных фондах недвижимости, покупка собственного жилья или даже объектов недвижимости в стадии строительства, отрасль демонстрирует консолидированные доходы и растущий потенциал для увеличения стоимости. Тем не менее, первый опыт может быть травматичным, если он не будет хорошо обоснован
Это потому что при приобретении недвижимости, многие покупатели анализируют только структуру и состояние доставки, игнорируя бюрократические вопросы. Администраторы более 60 CNPJ в сфере недвижимости и партнеры Симас и Хютнер Адвокатура, адвокаты Дра. Суэлленн Симас и Дра. Рената Хютнер я перечисляю пункты, которые должны быть проанализированы во время переговоров
Специалист по контрактам, Хютнер утверждает, что действие требует юридического планирования для обеспечения успеха маневра и подчеркивает важность составления и знания контракта. Контракт является основой юридической безопасности любой сделки с недвижимостью. Он должен быть детализированным, ясно и точно при защите интересов вовлеченных сторон. К сожалению, многие люди осознают важность этого только тогда, когда уже сталкиваются с проблемами, объясни
Специализированная в области недвижимости и корпоративного права, Симас предупреждает, что первым шагом для обеспечения безопасности бизнеса является документальный анализ, что требует тщательного внимания к тому, что говорит закон. Волнение может заставить покупателя игнорировать важные детали. Без тщательного анализа государственной ситуации и возможных судебных ограничений, существует большой риск будущих проблем. Дешевое может обойтись дорого
Какие меры предосторожности следует принимать
В случаях с подержанными недвижимостями, необходимо обратить внимание на регистрацию недвижимости, свидетельства о продаже, налоги, зарегистрированные документы и осмотры, в дополнение к проверке происхождения продавца. Уже в недвижимости на стадии строительства, уход должен быть удвоен. Адвокаты советуют, что репутация строительной компании и условия контракта являются первыми пунктами, которые следует проанализировать. Также рекомендуется, чтобы инвестор хранил все рекламные материалы, для обеспечения полной доставки продаваемой структуры
Что я должен учитывать при выборе недвижимости
1. Инфраструктура региона: Районы с новыми постройками и городскими улучшениями, как правило, имеют большую ценность
2. Доступ к общественному транспорту и торговле: Хорошо соединенные районы, как правило, более востребованы для проживания и предпринимательства
3. Историческая оценка: Важно проверить среднюю цену соседних объектов недвижимости и тенденцию к увеличению или снижению за последние годы
4. Ликвидность инвестиции: Покупать недвижимость, основываясь только на цене, не рекомендуется. Важно проанализировать рост региона и ликвидность капитала в долгосрочной перспективе, чтобы возможная перепродажа не пострадала
Дуэт завершает, соглашаясь с тем, что поиск юридической консультации и переговоры о условиях на основе законодательных гарантий способствуют обеспечению безопасности и спокойствия в процессе покупки и применения, где профилактика является лучшим способом избежать будущих проблем
