В последние годы рынок аукционов недвижимости в Бразилии претерпел значительные преобразования, обусловленные экономическими факторами и технологическими достижениями. обследование Абраима в партнерстве с Аукционом недвижимости, количество аукционов в 2024 году составило 275 тыс, рост на 241ТП3Т по сравнению с 2023 годом.
Цифровизация сделала аукционы более доступными, прозрачными и безопасными, привлекая все большее число инвесторов и покупателей, ищущих возможности в секторе. Этот сценарий способствовал его популяризации как альтернативы приобретению недвижимости, как для жилья, так и для инвестиций.
В этом контексте преобразований и возможностей возникают инициативы, которые направлены на то, чтобы направлять и облегчать выход новых инвесторов на рынок аукционов недвижимости Зипин, инвестиционный центр недвижимости, является примером экосистемы, которая предлагает полную поддержку заинтересованным сторонам, от финансового образования до выявления инвестиционных возможностей.
“Оцифровка аукционов недвижимости открыла двери для многих инвесторов, которые ранее не имели доступа к этому рынку Зипин"Наша цель - предоставить нашим клиентам инструменты и знания, необходимые для принятия безопасных, основанных на данных решений по”", - говорит он Густаво АмаралГенеральный директор и основатель Зипин.
Рынок на подъеме
Увеличение числа дефолтов по финансированию недвижимости, усугубленное экономическими последствиями пандемии, привело к значительному росту количества объектов недвижимости, выставленных на аукцион. В 2024 году Caixa, отвечающая за около 70% финансирования недвижимости в стране, выставила на торги 47 тыс. объектов, что более чем в пять раз больше, чем в 2022 году, когда с аукциона было продано 9 тыс. объектов.
Все это движение принесло значительные выгоды, такие как большая прозрачность и доступ к подробной информации о свойствах, включая в некоторых случаях фотографии, описания, отчеты о проверках и истории цен. Кроме того, инструменты и алгоритмы анализа данных используются для прогнозирования продажных цен и определения инвестиционных возможностей, что делает процесс более эффективным и надежным.
Хотя технологические достижения повысили безопасность транзакций на аукционах недвижимости благодаря более надежным платежным системам, улучшенной аутентификации и шифрованию данных, все еще необходимо внимание, чтобы избежать мошенничества, которое, к сожалению, все еще может иметь место в отрасли.
Одна из главных забот - всегда искать возможности только у официальных аукционистов, должным образом зарегистрированных в Государственной торговой палате, где проходит аукцион. также важно осуществлять платежи исключительно на счетах, привязанных к имени аукциониста, и недоверие к сайтам, не имеющим домена “.ком.бр”о или проявите признаки неформальности. Для тех, кто хочет устранить эти опасения, безопасной альтернативой является использование портал Аукциона недвижимости, крупнейший аукционный агрегатор в Бразилии, который объединяет только проверенные и надежные источники.
По оценкам экспертов, сектор будет продолжать расширяться, что обусловлено цифровизацией и растущим интересом инвесторов к поиску возможностей с большей прибыльностью и безопасностью.“O, который знаменует собой текущий момент рынка аукционов недвижимости, - это не только рост объема возможностей, но и трансформация методов работы инвесторов.”, объясняет он Густав.
Предприниматель указывает, что благодаря оцифровке сектора, особенно после пандемии, стало возможным провести весь процесс дистанционного приобретения (от юридического анализа до подачи, подписания акта, регистрации регистрации и даже реформирования и перепродажи объекта недвижимости, без необходимости личного посещения инвестором. “Это новое поведение, уже принятое значительной частью заявителей ABRAIM, отражает созревание рынка с более стратегическими инвесторами, которые видят в модальности конкретный путь долгосрочного строительства наследия.
Благодаря сочетанию технологий, информации и экспертной поддержки Зипин он работает как еще один инструмент демократизации доступа к инвестициям в недвижимость, способствуя формированию нового поколения инвесторов, более подготовленных и осведомленных.
Тенденция заключается в том, что платформы становятся все более сложными, включая такие технологии, как искусственный интеллект, блокчейн и виртуальная реальность, чтобы улучшить пользовательский опыт и повысить безопасность и эффективность процессов”, говорит генеральный директор.
Помимо технологий, продвижение цифровых аукционов представляет собой культурное изменение в способе инвестирования бразильца и относится к рынку недвижимости.“O, который мы наблюдаем, является началом нового менталитета: более стратегического, более информированного и менее зависимого от традиционных маршрутов покупки. Аукционы недвижимости - это не только тенденция в поисках прибыльности, но и новый бизнес-формат, который остался, с возможностью масштабирования с последовательностью и предсказуемостью”, заключает он Густаво Амарал.
