US$ 642 milioane: Airbnb este utilizat pentru bunuri imobiliare auto-relaţionate

Profitul net al US$ 642 milioane și înaltul de 13% în veniturile Airbnb în al doilea trimestru al anului 2025, chiar și într-un scenariu global de rate ridicate ale dobânzilor și instabilitate geopolitică, acestea consolidează o tendință deja percepută de cei care urmăresc sectorul: piața sezonieră de închiriere rămâne puternică și rezistentă. Numai în 2024, Brazilia s-a mutat în jurul pieței R$ 14,5 miliarde în găzduire pe termen scurt, conform datelor din industrie, cu maximul mediu anual de 12,3% în căutarea de bunuri imobiliare prin intermediul platformelor, cum ar fi Airbnb. Această performanță, combinată cu aprecierea de până la 27% pe an în regiuni strategice, precum Sao Paulo, Balneario Camboriu și Joao Pessoa, întărește potențialul modelului de autodescărcare, în cazul în care veniturile generate de închirierea de vacanță sunt utilizate pentru plata ratelor de bunuri imobiliare achiziționate cu credit structurat.

Creșterea pieței de închiriere de vacanță a atras atenția de la companii imobiliare și investitori instituționali care recunosc deja potențialul acestei modalități. Multe dintre aceste companii sunt din ce în ce mai atente la modelul care combină profitabilitate ridicată și generare de numerar, transformând chiria într-un instrument de autofinanțare. În acest context, a Capital de referință se remarcă atunci când se structurează operațiuni care permit achiziționarea de proprietăți imobiliare în Brazilia, concentrându-se pe profitabilitate și protecția activelor pentru brazilienii cu venituri mari care trăiesc în străinătate.“Aceste cifre Airbnb întăresc tendința de creștere pe care o observăm pe piață. Cu imobiliare bine amplasate, o bună curatare și un management eficient, este posibil să se genereze un venit recurent capabil să plătească capitaluri proprii, fără a se baza pe capitaluri proprii lunare“, spune Pedro Ros, CEO al companiei.

Cererea pentru acest tip de soluție a crescut. Abia în 2024 a crescut cererea de case de închiriere de vacanță 43% în primul trimestru, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, depășind creșterea în 13,5% inchirierea rezidentiala traditionala. inchirierea de vacanta este o alternativa mai profitabila si mai strategica.modelul de auto-descarcare, pe langa faptul ca este viabil financiar, permite o gestionare eficienta a riscului de capitaluri proprii. rentabilitatea lunara poate varia intre 0,8% și 1,4%, depăşind cu mult chiriile tradiţionale, care gravitează în jurul 0,4% pe lună. Atunci când este combinată cu evaluarea proprietăților, care pot ajunge 12% pe anrentabilitatea totală a investiției depășește 20% anual, devenind una dintre cele mai atractive alternative de pe piața imobiliară actuală Pentru CEO, performanța bună a Airbnb servește ca un semnal clar pentru investitori: „Chiar și cu rate ridicate ale dobânzilor și volatilitate pe piețe, chiria pe sezon continuă să crească, deoarece răspunde direct noului comportament al consumatorilor. Acest lucru generează oportunități reale, în special pentru cei din afara țării și doresc să monetizeze capital cu active solide în Brazil”.