În ultimii ani, piața licitațiilor imobiliare din Brazilia a suferit o transformare semnificativă, determinată de factori economici și de progresele tehnologice. sondaj Abraim în parteneriat cu Licitația Imobiliară, numărul licitațiilor în 2024 a fost de 275 mii, o creștere de 24% față de 2023.
Digitalizarea a făcut licitațiile mai accesibile, transparente și sigure, atrăgând un număr tot mai mare de investitori și cumpărători care caută oportunități în sector Acest scenariu a contribuit la popularizarea sa ca alternativă la achiziția de bunuri imobiliare, atât pentru locuințe, cât și pentru investiții.
În acest context de transformare și oportunități, apar inițiative care au ca scop orientarea și facilitarea intrării de noi investitori pe piața licitațiilor imobiliare Zipin, hub de investiții imobiliare, este un exemplu de ecosistem care oferă sprijin complet părților interesate, de la educația financiară până la identificarea oportunităților de investiții.
“Digitalizarea licitațiilor imobiliare a deschis uși pentru mulți investitori care anterior nu aveau acces la această piață Zipin, Scopul nostru este să oferim instrumentele și cunoștințele necesare clienților noștri pentru a lua decizii sigure, bazate pe date, cu privire la ”, spune el a lui Gustavo Amaral, CEO și fondator al Zipin.
Piața în creștere
Creșterea cazurilor de nerambursare a finanțării imobiliare, agravată de efectele economice ale pandemiei, a avut drept rezultat o creștere semnificativă a numărului de proprietăți disponibile pentru licitație. În 2024, Caixa, care este responsabilă pentru aproximativ 70% de finanțare imobiliară în țară, a scos la licitație 47 de mii de proprietăți, în creștere de peste cinci ori față de 2022, când au fost scoase la licitație 9 mii de proprietăți.
Toată această mișcare a adus beneficii semnificative, cum ar fi o mai mare transparență și acces la informații detaliate despre proprietăți, inclusiv în unele cazuri fotografii, descrieri, rapoarte de inspecție și istoricul prețurilor. În plus, instrumentele și algoritmii de analiză a datelor sunt utilizați pentru a prezice prețurile de vânzare și pentru a identifica oportunitățile de investiții, făcând procesul mai eficient și mai fiabil.
În timp ce progresele tehnologice au sporit securitatea tranzacțiilor în cadrul licitațiilor imobiliare, cu sisteme de plată mai robuste, autentificare îmbunătățită și criptare a datelor, este încă necesară atenția pentru a evita înșelătoriile, care, din păcate, pot apărea în continuare în industrie.
Una dintre principalele griji este întotdeauna să caute oportunități numai cu licitatorii oficiali, înregistrați în mod corespunzător în Consiliul de Comerț de Stat în care are loc licitația. de asemenea, este esențial să se efectueze plăți exclusiv în conturi legate de numele licitatorului și neîncrederea în site-urile care nu au un domeniu“.com.br” sau da semne de informalitate Pentru cei care doresc sa elimine aceste preocupari, o alternativa sigura este folosirea celui portal de licitații imobiliare, cel mai mare agregator de licitații din Brazilia, care reunește doar surse verificate și de încredere.
Experţii estimează că sectorul va continua să se extindă, impulsionat de digitalizare şi de interesul crescând al investitorilor în căutarea unor oportunităţi cu profitabilitate şi siguranţă mai mari.“O care marchează momentul actual al pieţei licitaţiilor imobiliare nu este doar creşterea volumului de oportunităţi, ci transformarea în modul în care operează investitorii”, explică el Gustavus.
Antreprenorul subliniază că datorită digitalizării sectorului, mai ales după pandemie, a devenit posibilă desfășurarea întregului proces de achiziție la distanță (de la analiza juridică până la depunere, semnarea unui act, înregistrarea înregistrării și chiar reforma și revânzarea imobilului, fără ca investitorul să fie nevoit să îl viziteze personal. “Acest nou comportament, adoptat deja de o mare parte dintre solicitanții ABRAIM, reflectă o maturizare a pieței, cu investitori mai strategici, care văd în modalitate un traseu concret de construcție a patrimoniului pe termen lung”, spune el.
Cu combinația de tehnologie, informații și suport de experți, Zipin funcționează ca un alt instrument de democratizare a accesului la investițiile imobiliare, contribuind la formarea unei noi generații de investitori mai pregătiți și mai conștienți.
“Tendința este ca platformele să devină din ce în ce mai sofisticate, încorporând tehnologii precum inteligența artificială, blockchain și realitatea virtuală pentru a îmbunătăți experiența utilizatorului și a crește securitatea și eficiența proceselor de”, spune CEO-ul.
Pe lângă tehnologie, avansarea licitațiilor digitale reprezintă o schimbare culturală în modul în care brazilianul investește și se raportează la piața imobiliară. “O vedem că este începutul unei noi mentalități: mai strategică, mai informată și mai puțin dependentă de rutele tradiționale de cumpărare. licitațiile imobiliare nu sunt doar o tendință în căutarea profitabilității, ci un nou format de afaceri care a ajuns să rămână, cu posibilitatea de a se extinde cu consistență și predictibilitate”, conchide el a lui Gustavo Amaral.
