Rocznik DataZAP, opublikowany w tym roku przez Grupę OLX, ujawnił dane potwierdzające rosnącą percepcję na brazylijskim rynku nieruchomości: to kobiety są głównymi liderami w poszukiwaniu i podejmowaniu decyzji o zakupie nieruchomości. W 2024 roku 52% kupujących, którzy szukali nieruchomości online w tym kraju, stanowiły kobiety, zwłaszcza z pokolenia X (w wieku od 41 do 60 lat). Profil ten obejmuje również osoby w związkach małżeńskich, z dziećmi, zwierzętami domowymi i należące do klasy B, ze średnim dochodem rodzinnym wynoszącym 7512,64 R$.
Badanie potwierdza trend obserwowany już przez firmy z sektora budowlanego, takie jak Construtora CK , która ma silną pozycję na północnym wybrzeżu Santa Catarina i jest znana z wysokiej klasy inwestycji z autorskimi projektami. „W praktyce, nawet gdy decyzja jest podejmowana wspólnie, to zazwyczaj kobieta określa najważniejsze kryteria wyboru nieruchomości. Ta grupa demograficzna jest coraz bardziej świadoma i zwraca uwagę na takie cechy, jak wykończenie, bezpieczeństwo, funkcjonalność przestrzeni, strategiczna lokalizacja, dobre samopoczucie i kompleksowa strefa rekreacyjna. To czynniki, które bezpośrednio wpływają na ostateczną decyzję” – podkreśla Charles Kan, dyrektor CK.
Jednym z projektów dewelopera, który wyróżnił się wśród kobiet, jest Artefacto Towers firmy CK, otwarty w 2021 roku w Praia Brava w Itajaí (SC), jednym z najcenniejszych regionów Brazylii, ze średnią ceną za metr kwadratowy przekraczającą 30 000 R$. Z powierzchnią działek od 162,2 m², budynek mieszkalny jest pierwszym w kraju zaprojektowanym przez kultową markę meblową Artefacto. Projekt wnętrz został opracowany przez biuro Anastassiadis Arquitetos i obejmuje 30 urządzonych przestrzeni, a także ponad 3000 metrów kwadratowych powierzchni rekreacyjnej — w tym baseny, strefę wellness, salę do pilatesu, boiska sportowe, kino i inne przestrzenie sprzyjające komfortowi i dobremu samopoczuciu.
Projekt, którego oddanie planowane jest na grudzień 2026 roku, ma ogólną wartość sprzedaży (GSV) wynoszącą 350 milionów R$ i średnią cenę biletu wynoszącą 3 miliony R$. 53-letnia bizneswoman Patrícia Munhoz jest przykładem profilu zidentyfikowanego przez DataZAP. Nabyła lokale w dwóch inwestycjach CK – Duo Praia Brava i Artefacto Towers – i świętuje wyniki swoich inwestycji. „Nieruchomość w Artefacto zyskała już na wartości około 150% od momentu zakupu. Zapłaciłam 600 000 R$, a dziś jest warta około 1,5 miliona R$. Duo Praia Brava zyskało na wartości prawie 60%” – relacjonuje.
Według Patrícii, zaufanie do firmy budowlanej, jej solidność, terminowość dostaw i widoczna dbałość o szczegóły projektów były czynnikami branymi pod uwagę przy zakupie. „To projekty wyróżniające się na rynku, łączące strategiczną lokalizację, wysokiej jakości wykończenie i duży potencjał wzrostu wartości. Były to inwestycje łączące bezpieczeństwo aktywów z doskonałą perspektywą zwrotu. Co więcej, decydującymi czynnikami były wyróżniająca się architektura, nowoczesny design i dbałość o dobre samopoczucie” – komentuje.
Bizneswoman zgadza się również, że kobiety odgrywają coraz ważniejszą rolę w decyzjach zakupowych, zwłaszcza jeśli chodzi o dom. „Z większą wrażliwością oceniamy takie aspekty jak funkcjonalność, bezpieczeństwo, komfort i estetykę. Bardzo często to właśnie kobieta ma decydujące zdanie” – podsumowuje.
