Vastgoedveilingen groeiden in 2024 met 24% met de digitalisering van de sector

De afgelopen jaren heeft de vastgoedveilingmarkt in Brazilië een belangrijke transformatie ondergaan, gedreven door economische factoren en technologische vooruitgang. volgens Abraim-enquête in samenwerking met Leilão Imóveis, het aantal veilingen in 2024 bedroeg 275 duizend, een stijging van 24% ten opzichte van 2023.

Door digitalisering is veilingen toegankelijker, transparanter en veiliger geworden en trekt het een groeiend aantal investeerders en kopers die op zoek zijn naar kansen in de industrie. Dit scenario droeg bij aan de popularisering ervan als alternatief voor de verwerving van onroerend goed, zowel voor woningen als voor investeringen. 

In deze context van transformatie en kansen zijn initiatieven gericht op het begeleiden en faciliteren van de toetreding van nieuwe investeerders op de vastgoedveilingmarkt. het intrekken, Real Estate Investment Hub, is een voorbeeld van een ecosysteem dat volledige ondersteuning biedt aan geïnteresseerde partijen, van financiële educatie tot het identificeren van investeringsmogelijkheden.

“ De digitalisering van vastgoedveilingen opende deuren voor veel investeerders die voorheen geen toegang hadden tot deze markt. intrekken, Ons doel is om de tools en kennis te bieden die onze klanten nodig hebben om veilige en datagestuurde beslissingen te nemen. Gustavo Amaral, CEO en oprichter van intrekken.

markt in opkomst
De toename van de achterstallige wanbetalingen in vastgoedfinanciering, verergerd door de economische effecten van de pandemie, resulteerde in een aanzienlijke groei van het aantal beschikbare eigendommen voor veiling. In 2024 heeft Caixa, dat verantwoordelijk is voor ongeveer 701 TP3T aan vastgoedfinanciering in het land, 47.000 eigendommen geveild, een stijging van meer dan vijf keer ten opzichte van 2022, toen 9.000 eigendommen werden geveild.

Al deze beweging bracht aanzienlijke voordelen met zich mee, zoals meer transparantie en toegang tot gedetailleerde informatie over de eigendommen, waaronder in sommige gevallen foto's, beschrijvingen, inspectierapporten en prijsgeschiedenis. Daarnaast worden data-analysetools en algoritmen gebruikt om verkoopprijzen te voorspellen en investeringsmogelijkheden te identificeren, waardoor het proces efficiënter en betrouwbaarder wordt.

Terwijl technologische vooruitgang de veiligheid van transacties in vastgoedveilingen heeft vergroot, met robuustere betalingssystemen, verbeterde authenticatie en gegevenscodering, is er nog steeds aandacht nodig om oplichting te voorkomen, die helaas nog steeds in de sector kan voorkomen. 

Een van de belangrijkste voorzorgsmaatregelen is altijd om alleen kansen te zoeken bij officiële veilingmeesters, naar behoren geregistreerd bij het Commercial Board of the State waar de veiling plaatsvindt. Het is ook essentieel om uitsluitend betalingen te doen op rekeningen die zijn gekoppeld aan de naam van de veilingmeester en wantrouwend zijn over sites die geen domein hebben “.com.br” of tekenen van informaliteit vertonen. Voor degenen die deze zorgen willen wegnemen, is een veilig alternatief het gebruik van de VEILINGSPORTEL, de grootste veilingaggregator in Brazilië, die alleen geverifieerde en betrouwbare bronnen samenbrengt.

Experts schatten dat de sector zal blijven groeien, gedreven door digitalisering en de groeiende belangstelling van investeerders op zoek naar kansen met meer winstgevendheid en veiligheid. “Wat het huidige moment van de vastgoedveilingmarkt markeert, is niet alleen de groei in het aantal kansen, maar ook de transformatie in de manier waarop beleggers werken”, legt gustavo.

De ondernemer wijst erop dat dankzij de digitalisering van de sector, vooral na de pandemie, het mogelijk werd om het gehele verwervingsproces op afstand uit te voeren - van de juridische analyse tot de veiling, de handtekening van de akte, de registratie van de registratie en zelfs de renovatie en de wederverkoop van het onroerend goed, zonder dat de investeerder het persoonlijk hoeft te bezoeken. “Dit nieuwe gedrag, dat al door de meeste bieders van Abraim is overgenomen, weerspiegelt een rijping van de markt, met meer strategische investeerders, die in de modaliteit een concrete manier van patrimoniale constructie op lange termijn zien”, zegt hij.

Met de combinatie van technologie, informatie en specialistische ondersteuning, intrekken Het werkt als een ander hulpmiddel om de toegang tot investeringen in onroerend goed te democratiseren, en bij te dragen aan de vorming van een nieuwe generatie van meer voorbereide en bewuste investeerders.

“De trend is dat platforms steeds geavanceerder worden, met technologieën zoals kunstmatige intelligentie, blockchain en virtual reality om de gebruikerservaring te verbeteren en de veiligheid en efficiëntie van de processen te vergroten”, zegt de CEO.

Naast technologie vertegenwoordigt de vooruitgang van digitale veilingen een culturele verandering in de manier waarop Brazilianen investeren en zich verhouden tot de vastgoedmarkt. “Wat we zien is het begin van een nieuwe mentaliteit: meer strategisch, beter geïnformeerd en minder afhankelijk van traditionele aankooppaden. Vastgoedveilingen zijn niet alleen een trend op zoek naar winstgevendheid, maar ook een nieuw bedrijfsformaat dat een stabiele sluimer is, met de mogelijkheid om met consistentie en voorspelbaarheid te schalen”, besluit hij. Gustavo Amaral.