Na na grote race naar het hybride systeem tijdens de pandemie, maken bedrijven nu een nieuwe fase door van herstructurering van werkformaten. Volgens het wereldwijde onderzoek "Future of Work 2024" uitgevoerd door het adviesbureau JLL, hanteert 44% van de ondervraagde bedrijven al het volledig fysieke model, waarbij werknemers vijf dagen per week op kantoor moeten zijn. Twee jaar geleden was dit percentage 34%. Het onderzoek heeft meer dan 2.300 mensen gesproken, vertegenwoordigers van instellingen uit verschillende economische sectoren, in 25 landen waar JLL aanwezig is.
De verwachting is dat, tegen 2030, meer organisaties kiezen voor het fysieke model: slechts 40% van de bedrijven geeft aan dat ze van plan zijn hun teams in hybride modellen te houden. Op dat pad vindt 43% dat de kantoorruimte moet groeien om de volledige workforce te kunnen herbergen.
Fátima Bottameli, directeur Nieuwe Zaken van de Work Dynamics-afdeling van JLL, geeft aan dat deze beweging zal leiden tot een herontwerp van de ruimtes. Aan het hoogtepunt van het hybride werken hebben bedrijven geïnvesteerd in ontspannings- en ontmoetingsruimtes, nu zullen we een herstructurering zien om het aantal werknemers dat er was te kunnen ontvangenthuiskantoor. “Toiletten en zelfs vergaderruimtes verdwijnen en maken plaats voor gedeelde werktafels”, onthult hij.
De studie wijst ook uit dat, om het bezoek aan de kantoren aantrekkelijker te maken, 39% van de leiders nadenkt over salarissen en voordelen voor degenen die het kantoor regelmatig bezoeken. Het zal nog steeds nodig zijn om te beoordelen hoe mensen zich zullen aanpassen aan de nieuwe regels of dat er een 'talentvlucht' zal plaatsvinden. Het is belangrijk op te merken dat een deel van de werknemers, veel uit generatie Z, geen inflexibele modellen heeft meegemaakt. Er zijn ook degenen die van stad zijn veranderd en volledig op afstand werken, analyseert de executive.
“Anderzijds zouden andere sectoren van de economie moeten profiteren van de terugkeer van persoonlijk werk. Bijvoorbeeld: winkels, restaurants en diensten die zich rondom bedrijfsgebieden bevinden,” herinnert hij zich.
De toekomst is groen
Tot 2030 staan bedrijven voor de uitdaging om efficiënter, intelligenter en verantwoordelijker te groeien, aldus het onderzoek. Onder de bedrijfsleiders zeggen 44% dat ze de milieueffecten willen verminderen en 43% dat ze de impact op de gemeenschappen waarvan ze deel uitmaken willen vergroten.
In dit scenario moeten groene gebouwen en leveranciers van duurzame producten opvallen. Onder de ondervraagden: 43% gaven aan alleen recyclebare meubels en arbeidsuitrusting te selecteren die gebruikmaken van circulaire materialen; 45% kiezen alleen voor gebouwen die bestand zijn tegen klimaatgerelateerde gebeurtenissen (bijvoorbeeld droogtes, overstromingen en orkanen); 45% zijn bereid een extra huur te betalen om alleen ruimtes met duurzame certificeringen en groene labels te huren.
“Dit laat zien dat bedrijven zich steeds bewuster zijn van hun impact en meer aandacht besteden aan hun duurzaamheidsverbintenissen. Hierdoor wordt het duidelijker dat groene doelstellingen moeten worden meegenomen in de bedrijfsbezettingsplannen”, benadrukt Bottameli.
De gecertificeerde gebouwenportefeuille bevindt zich voornamelijk in de meest prestigieuze wijken van de steden. Dit zou de belangrijkste bedrijfsassen moeten bevestigen als begeerde gebieden voor de bedrijven en tegelijkertijd oudere gebouwen aanmoedigen om te investeren in renovaties, concludeert hij.
