Het DataZAP Jaarverslag, dit jaar gepubliceerd door de OLX Groep, onthulde een feit dat een groeiend inzicht op de Braziliaanse vastgoedmarkt bevestigt: vrouwen zijn de hoofdrolspelers bij het zoeken en beslissen over de aankoop van een woning. In 2024 waren 52% van de kopers die online onroerend goed in het land zochten vrouwen, vooral uit generatie X (tussen 41 en 60 jaar). Dit profiel omvat nog steeds getrouwde mensen, met kinderen, huisdieren en behorend tot klasse B, met een gemiddeld gezinsinkomen van R$ 7.512,64.
De enquête bevestigt een gedrag dat al werd opgemerkt door bedrijven in de bouwsector, zoals deCK Bouwbedrijf, met een sterke aanwezigheid aan de noordkust van Santa Catarina en erkend voor high-end projecten met ontworpen design. In de praktijk, zelfs wanneer de beslissing gedeeld wordt, is het meestal de vrouw die de meest relevante criteria bepaalt bij het kiezen van een woning. Dit publiek is steeds beter geïnformeerd en let op eigenschappen zoals afwerking, veiligheid, functionaliteit van de ruimtes, strategische locatie, welzijn en complete recreatiegebieden. Het zijn factoren die rechtstreeks de uiteindelijke beslissing beïnvloeden, benadrukt Charles Kan, directeur van CK.
Een van de projecten van de bouwonderneming die zich heeft onderscheiden bij het vrouwelijke publiek is Artefacto Towers door CK, gelanceerd in 2021 in Praia Brava in Itajaí (SC), een van de meest gewaardeerde regio's in Brazilië met een gemiddelde prijs per vierkante meter die meer dan R$ 30.000 bedraagt. Met privégebieden vanaf 162,2 m² is het residentiële de eerste in het land dat is ontworpen door het iconische meubelmerk Artefacto. Het interieurontwerp is ontwikkeld door het bureau Anastassiadis Architecten en omvat 30 gedecoreerde ruimtes, naast meer dan 3.000 vierkante meter aan recreatiegebieden — waaronder zwembaden, wellness, pilatesruimte, sportvelden, bioscoop en andere ruimtes die comfort en welzijn bevorderen.
Met een verwachte oplevering in december 2026 heeft het project een totale verkoopwaarde (VGV) van R$ 350 miljoen en een gemiddeld ticket van R$ 3 miljoen. De zakenvrouw Patrícia Munhoz, 53 jaar oud, is een voorbeeld van het profiel dat door DataZAP is geïdentificeerd. Zij heeft units gekocht in twee projecten van CK — Duo Praia Brava en Artefacto Towers — en viert de resultaten van de investeringen. Het onroerend goed in Artefacto is sinds de aankoop ongeveer 150% in waarde gestegen. Ik betaalde R$ 600.000 en het is nu ongeveer R$ 1,5 miljoen waard. De Duo Praia Brava is bijna 60% in waarde gestegen, vertelt hij.
Volgens Patricia waren het vertrouwen in de bouwonderneming, soliditeit, tijdige opleveringen en een duidelijke aandacht voor elk detail van de projecten factoren die tijdens de aankoop werden meegenomen. Het zijn projecten die zich onderscheiden op de markt, met een strategische ligging, een hoog afwerkingsniveau en een sterk waardevermeerderingspotentieel. Het waren investeringen die patrimoniale veiligheid combineerden met een uitstekende rendementsperspectief. Bovendien waren de onderscheidende architectuur, het eigentijdse ontwerp en de focus op welzijn doorslaggevend, aldus hij.
De zakenvrouw is het ook eens dat de vrouw een steeds centralere rol speelt in aankoopbeslissingen, vooral als het gaat om het huis. We beoordelen aspecten zoals functionaliteit, veiligheid, comfort en esthetiek met meer gevoeligheid. Het is heel gebruikelijk dat het laatste woord bij de vrouw ligt," concludeert hij.
