Generatie Z stimuleert de vraag naar logistieke magazijnen en versnelt de sectorwaardering

De opmars van e-commerce en de groei van Generatie Z als dominante kracht van consumptie heeft de logistieke markt in Brazilië getransformeerd Deze generatie, gevormd door jongeren geboren tussen 1995 en 2010, die in 2030 58% van de wereldwijde beroepsbevolking zal vertegenwoordigen, heeft zeer digitale en onmiddellijke koopgewoonten, wat de behoefte aan efficiëntere en goed gelegen distributiecentra heeft gestimuleerd. Deze beweging heeft de vraag naar logistieke magazijnen doen toenemen en de waardering van deze activa versneld In 2024 heeft de e-commercesector in Brazilië R$ 20 miljoen verdiend 2010, 20 miljoen, 10000.20.10.

Generatie Z is het meest verbonden in de geschiedenis, wat de impact op de groei van e-commerce versterkt Volgens een onderzoek van Kantar IBOPE Media hebben 98% van individuen van deze generatie regelmatig toegang tot internet, gemiddeld 6 uur en 45 minuten online per dag Dit gedrag weerspiegelt direct de consumptiegewoonten, met steeds frequentere en directere aankopen, waardoor de vraag naar agile en geavanceerde logistiek versnelt. Hierdoor gaat de waardering van deze activa versneld door, met een groeiprojectie van bijna 20% tot eind 2025. 

“A Generation Z herdefinieert de consumentenmarkt en, bijgevolg, de logistieke sector Dit publiek vraagt om snelheid en gemak, wat de groei van e-commerce en de toegenomen vraag naar wendbaardere en efficiëntere logistieke operaties heeft gestimuleerd, Als gevolg hiervan is de vraag naar moderne en goed gelegen magazijnen omhooggeschoten, waardoor deze strategische activa voor grote retailers en logistieke operators zijn geworden. Deze stap stimuleert niet alleen de waardering van de sector, maar trekt ook investeerders aan die in logistieke magazijnen een veilige en zeer winstgevende kans zien, vooral in regio's dicht bij stedelijke centra en transportcorridors”, benadrukt Renato Monteiro, CEO van Sortos Investimentos.

Momenteel overschrijdt de prijs van de vierkante meter al R$ 5.500, maar deze kan tegen het einde van het jaar R$ 6.500 bereiken, vanwege de toename van de vraag naar logistieke ruimtes van hoge kwaliteit, ook wel Triple A genoemd, dit zijn moderne constructies die efficiëntie en veiligheid garanderen voor opslag en distributie Dit type schuur heeft een plafond boven de 12 meter, vlakke vloeren die meer dan 5 ton per vierkante meter ondersteunen, geavanceerde brandbestrijdingssystemen (sprinklers J4) en strategische ligging dicht bij snelwegen, havens en luchthavens.

De leegstand van de logistieke magazijnen onder beheer van Sort Investimentos daalde in 2024 naar 0,5%, met onderhandelingen die in totaal meer dan R$ 100 miljoen bedroegen, groei van 30% ten opzichte van het voorgaande jaar. “Met de opkomst van Generatie Z en de vooruitgang van automatiseringstechnologieën consolideren logistieke magazijnen zich als een van de meest strategische investeringen op de vastgoedmarkt, waardoor de komende JAREN een hoge winstgevendheid en voortdurende appreciatie wordt gegarandeerd.”, concludeert Renato.