Pelabuhan São Francisco do Sul dan Itapoá, di Santa Catarina, sedang menjalani pengembangan besar yang menjanjikan peningkatan kapasiti operasi dengan ketara dan dengan itu menjana permintaan yang lebih besar untuk gudang logistik di negeri ini, yang secara langsung memberi kesan kepada peningkatan aset ini. Dengan kelulusan Ibama, notis awam akan dikeluarkan untuk memperdalam saluran akses ke Teluk Babitonga, meningkatkannya daripada 14 kepada 16 meter, membolehkan kapal sehingga 366 meter panjang untuk masuk. Projek itu dianggarkan menelan belanja R$300 juta. Tambahan pula, Pelabuhan Itapoá, dalam fasa keempat pengembangannya, merancang untuk melabur R$500 juta untuk mengembangkan operasinya dan memodenkan peralatannya, dengan matlamat untuk menjadi pelabuhan kontena terbesar di Amerika Selatan menjelang 2033.
Bukti bahawa pertumbuhan pelabuhan mempunyai kesan langsung ke atas peningkatan gudang logistik dapat dilihat dalam kes Navegantes, yang mencapai nilai yang mengagumkan dalam 10% tahun lepas. Dengan pertumbuhan Portonave, yang mengendalikan 638,476 TEU pada separuh pertama tahun ini dan mencatatkan peningkatan produktiviti sebanyak 40% berbanding tempoh yang sama pada 2023, bandar itu telah mewujudkan dirinya sebagai salah satu hab logistik utama di Santa Catarina. Dalam kes São Francisco dan Itapoá, pakar menunjukkan potensi peningkatan sehingga 40% dalam tempoh dua tahun akan datang.
Pada masa ini, Sort Investimentos , pakar dalam sektor ini, mengurus aset R$3.5 bilion dalam segmen ini dan mempunyai 553,000 m² diperuntukkan untuk pembinaan gudang logistik mewah di Santa Catarina. Syarikat itu mempunyai kadar kekosongan kurang daripada 5% dan menawarkan keuntungan sewa bulanan melebihi 0.7%. Gudang logistik yang telah mencapai penghargaan ini ialah Triple A, dengan infrastruktur khas, seperti ketinggian siling melebihi 12 meter, lantai yang menyokong lebih daripada 5 tan, dan sistem pemadam kebakaran termaju.
"Peluasan pelabuhan di Santa Catarina telah memainkan peranan penting dalam meningkatkan pasaran gudang logistik. Peningkatan kapasiti operasi dan ketibaan kapal yang lebih besar mewujudkan permintaan yang semakin meningkat untuk ruang penyimpanan dan pengedaran. Kami menjangkakan penghargaan yang ketara pada tahun-tahun akan datang, dengan potensi sehingga 40% di kawasan sekitar São Francisco do Sul dan Itapoá, yang sepatutnya mengukuhkan rantau ini sebagai rakan kongsi logistik Sort Investmento," kata Douglas sebagai rakan kongsi logistik CuriInvest yang strategik, "kata Douglas.
