ຖືວ່າເປັນຫນຶ່ງໃນຂະແຫນງທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະລົງທຶນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບສະເຫນີເງື່ອນໄຂທີ່ດີສໍາລັບນັກລົງທຶນໃຫມ່. ບໍ່ວ່າຈະຢູ່ໃນກອງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ, ການຊື້ເຮືອນ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງການພັດທະນາພາຍໃຕ້ການກໍ່ສ້າງ, ຂະແໜງດັ່ງກ່າວໃຫ້ຜົນຕອບແທນທີ່ແຂງແກ່ນ ແລະ ມີທ່າແຮງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບການແຂງຄ່າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ປະສົບການທໍາອິດສາມາດເຈັບປວດຖ້າຫາກວ່າບໍ່ໄດ້ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນດີ.
ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າເມື່ອຊື້ຊັບສິນ, ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນພຽງແຕ່ພິຈາລະນາໂຄງສ້າງແລະສະຖານະພາບການຈັດສົ່ງ, ບໍ່ສົນໃຈບັນຫາ bureaucratic. ທະນາຍຄວາມ ທ່ານດຣ Suellenn Simas ແລະ ທ່ານດຣ Renata Hütner, Simas e Hütner Advocacia ອ້າງເຖິງຈຸດທີ່ຄວນພິຈາລະນາໃນລະຫວ່າງການເຈລະຈາ.
ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານສັນຍາ, Hütner ໂຕ້ຖຽງວ່າການວາງແຜນທາງດ້ານກົດຫມາຍແມ່ນຈໍາເປັນເພື່ອຮັບປະກັນການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດແລະເນັ້ນຫນັກໃສ່ຄວາມສໍາຄັນຂອງການຮ່າງແລະຄວາມເຂົ້າໃຈສັນຍາ. "ສັນຍາແມ່ນພື້ນຖານຂອງຄວາມປອດໄພທາງດ້ານກົດຫມາຍສໍາລັບການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ. ມັນຕ້ອງມີລາຍລະອຽດ, ຊັດເຈນ, ແລະຊັດເຈນເພື່ອປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງທຸກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ຫຼາຍຄົນພຽງແຕ່ຮັບຮູ້ຄວາມສໍາຄັນຂອງສິ່ງນີ້ເມື່ອພວກເຂົາປະເຊີນກັບບັນຫາ, "ນາງອະທິບາຍ.
ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບແລະກົດຫມາຍທຸລະກິດ, Simas ເຕືອນວ່າຂັ້ນຕອນທໍາອິດເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງຂໍ້ຕົກລົງແມ່ນການວິເຄາະຢ່າງລະອຽດຂອງເອກະສານ, ເຊິ່ງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການເອົາໃຈໃສ່ຢ່າງລະມັດລະວັງຕໍ່ກົດຫມາຍ. "ຄວາມຕື່ນເຕັ້ນສາມາດເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເບິ່ງຂ້າມລາຍລະອຽດທີ່ສໍາຄັນ. ໂດຍບໍ່ມີການວິເຄາະຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບສະຖານະການຂອງລັດແລະຂໍ້ຈໍາກັດທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ມີຄວາມສ່ຽງສູງທີ່ຈະມີບັນຫາໃນອະນາຄົດ. ຂໍ້ຕົກລົງລາຄາຖືກສາມາດສິ້ນສຸດເຖິງລາຄາແພງ."
ຄວນລະມັດລະວັງອັນໃດແດ່?
ໃນກໍລະນີຂອງຊັບສິນທີ່ໃຊ້ແລ້ວ, ຄວນເອົາໃຈໃສ່ກັບການລົງທະບຽນຊັບສິນ, ໃບຢັ້ງຢືນການຂາຍ, ພາສີ, ເອກະສານການລົງທະບຽນແລະການກວດກາ, ນອກເຫນືອຈາກການສືບສວນປະຫວັດຂອງຜູ້ຂາຍ. ສໍາລັບຄຸນສົມບັດນອກແຜນ, ຄວນເອົາໃຈໃສ່ເປັນພິເສດ. ທະນາຍຄວາມແນະນໍາວ່າຊື່ສຽງຂອງບໍລິສັດກໍ່ສ້າງແລະເງື່ອນໄຂສັນຍາແມ່ນຈຸດທໍາອິດທີ່ຈະວິເຄາະ. ມັນຍັງແນະນໍາໃຫ້ນັກລົງທຶນຮັກສາການຄອບຄອງຂອງອຸປະກອນການໂຄສະນາທັງຫມົດເພື່ອຮັບປະກັນການຈັດສົ່ງທີ່ສົມບູນຂອງຊັບສິນທີ່ຖືກຂາຍ.
ຂ້ອຍຄວນພິຈາລະນາຫຍັງເມື່ອເລືອກຊັບສິນ?
1. ໂຄງສ້າງພື້ນຖານຂອງພາກພື້ນ: ພື້ນທີ່ທີ່ມີການກໍ່ສ້າງ ແລະການປັບປຸງຕົວເມືອງທີ່ຜ່ານມາມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຊື່ນຊົມຫຼາຍຂຶ້ນ.
2. ການເຂົ້າເຖິງການຂົນສົ່ງສາທາລະນະ ແລະ ການຄ້າ: ຄຸ້ມບ້ານທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັນດີມີທ່າອ່ຽງໄດ້ຮັບການສະແຫວງຫາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການປະກອບອາຊີບຫຼາຍຂຶ້ນ.
3. ປະຫວັດການແຂງຄ່າ: ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະກວດເບິ່ງລາຄາສະເລ່ຍຂອງຊັບສິນໃກ້ຄຽງແລະແນວໂນ້ມທີ່ສູງຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.
4. ສະພາບຄ່ອງຂອງການລົງທຶນ: ການຊື້ຊັບສິນໂດຍອີງໃສ່ລາຄາເທົ່ານັ້ນແມ່ນບໍ່ແນະນໍາ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະວິເຄາະການຂະຫຍາຍຕົວຂອງພາກພື້ນແລະສະພາບຄ່ອງໃນໄລຍະຍາວຂອງນະຄອນຫຼວງເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ການຂາຍຄືນ.
ຄູ່ນີ້ສະຫຼຸບໂດຍຕົກລົງເຫັນດີວ່າການຊອກຫາຄໍາແນະນໍາທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະເງື່ອນໄຂການເຈລະຈາໂດຍອີງໃສ່ການຮັບປະກັນດ້ານນິຕິກໍາຊ່ວຍຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພແລະຄວາມສະຫງົບຂອງຈິດໃຈໃນຂະບວນການຊື້ແລະຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ, ບ່ອນທີ່ການປ້ອງກັນແມ່ນວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອຫຼີກເວັ້ນບັນຫາໃນອະນາຄົດ.
