De voortgang van e-commerce in Brazilië heeft de logistieke vastgoedmarkt getransformeerd en industriële magazijnen omgevormd tot zeer gewilde strategische activa door giganten zoals Shopee, Mäert Plaz an Amazon. Mat de Vakanz erreecht just 8,10% am leschten Trimester vum 2024, zäitens de Gebaier, firma referenz an immobiliärmarktintelligenz, an billionares Investissementer an Infrastruktur, de sektor leeft een boom die de distributieketen in het land herdefinieert. Et assen déi d'Vakanzquote nach méi niddereg war, wéi d'Sort Investissements, spezializéiert am Sektor, wat e procentual vun, impresjonant, 0,5% am période et valeur du mètre carré qui dépasse R$ 5.500, mat projetioun vun 20% bis zum Enn vum Joer
D'expandatioun beschleunegt vun de Shopee Operatiounen, dat an në vetëm pesë vjet regjistroi rritje prej 5.000% an der Belegung vun logistesch Plazen, ass e refleks direkt vun dëser Transformatioun. Nach der Buildings, d'Gigante vum Detailhandel mietet schonn 717.000 m² an 68 Besetzungen iwwer d'Land verteilt, sendo 622.000 m² schonn am Betrib. Nei Installatiounen zu Itajaí, Guarulhos, Caxias an de Distrikt Federal weisen darauf hin, dass der Einzelhändler sein Vertriebsnetz aggressiv erweitert hat
A Sort Investissements huet eng staark Präsenz am ganze Staat vu Santa Catarina, besonders in den Städten von Itajaí, Naveganten, Araquari an Garuva, consideradas estratégicas fir d'Installatioun vun grousse Logistikverdeelungszentren. D'lokalisatioun privilegéiert vun dëse Regiounen, aliada an der Qualitéit vum Hafen- an der Stroossinfrastruktur, huet d'opp attention vun grouss Spiller am Maart
“De Logistikmarkt ass eent vun de strategeschsten Sektoren fir Investisseuren, déi no héijer Rentabilitéit an Verméigenssécherheet sichen. D'Projektioun vun der Erhéijung vun der Nofro an de kommende Méint weist datt dëst de perfekte Moment ass fir ze investéieren, sincé d' tendência ass e vun valorizatioun nach méi beschleunegt vun dëse Verméigen. Mir sin an enger eenzegaarteger Geleeënheet, an de wuescht vum e-commerce, allied to the scarcity of available spaces, soll eng e neie Zykel vun Wäertschätzung am Logistiksektor anstoßen, sot Douglas Curi, spezialist am Beräich an Partner bei Sort Investissementer
Am leschten Trimester, déi négociatiounen vun der Firma hunn méi wéi R$ 70 Milliounen erreecht, 30% wuess an der virdruegter Period. Aktuell, d'Firma verwalt R$ 8 Milliarden an Aktiven, sendo R$ 3,5 billion just in logistics warehouses that total more than 553 thousand square meters
D'krich fir d'meter quadrat
Se d'Shopee rennt fir sech ze konsolidéieren, de Mercado Livre huet dësen Segment schonn dominéiert, mat e 2,4 milliounen m² verdeel iwwer 74 industriell Besetzungen zu Brasilien, conform dados vun de Buildings. D'argentina gigante huet expandiden s'operatiounen kontinuéierlech, investing in new logistics centers to maintain its leadership position.
“Mat de Stäerkung vun der Infrastruktur an d'Ankunft vun neie internationale Spiller, mir sin e fangen vun enger kompletter Reconfiguratioun vun der brasilianescher Logistik. An dësem Szenario, depoziti Triple A, matteg technolgie a fort a haute eficiëntie operatioun, deverë se bëjnë aktivet më të çmuara të dekadës së ardhshme, conclusioun
