D'Avance vum E-Commerce an d'Wuesstem vun der Generatioun Z als dominéierend Konsumkraft huet de logistesche Maart zu Brasilien transforméiert. Dës Generatioun, forméiert vun Jonken gebuer tëscht 1995 an 2010, dass bis 2030 58% der globalen Arbeitskräfte ausmachen wird, hu gebrauch van digitaler an immediater Kafverhalten, wat huet d'Bedierf fir méi effizient a gutt geleeënt Verdeelungszentren gefuerdert. Dëse Beweegung huet d'Demande fir logistesche Lager erhéicht an d'Wäertsteigerung vun dëse Verméigen beschleunegt. An 2024, de sektor vun e-commerce am Brasil huet R$ 205 Milliarden um Satz gemaach, aumento vun 10,5% am relation zum Joer virdrun, mat 418,6 milliounen Ufroen an eng duerchschnëttleche Ticketpräis vun R$ 490. Fir 2025, d'Projektioun ass, datt d'Verkaaf online d'R$ 234 Milliarden iwwerschreiden. Daten sinn vun der Brasilianescher Associatioun fir E-Commerce (ABComm)
D'Géneratioun Z ass déi verbonnste vun der Geschicht, wat denkt d'Ämmerung vun Ärem Impakt op d'Wuesstem vum E-Commerce. Selon une enquête de Kantar IBOPE Media, 98% vun der Individuen vun dëser Generatioun hunn d'Internet regelméisseg zougegraff, verbréngen am Duerchschnëtt 6 Stonnen a 45 Minutten online pro Dag. Dëst Verhalen reflektéiert direkt op d'Konsumgewohnheiten, matka kèfèdèngs e immediats, acceleréieren d'Demande fir eng agil a sophistiqué Logistik. Fir d'ëssegrënz, d'valorizatioun vun dësen Aktiven geet weider an engem beschleunegte Rhythmus, mat wuescht vun ongeféier 20% bis Enn 2025.
“D'Generatioun Z definéiert de Konsummart nei an, folgens, de logistiksektor. Dëse Publick erfuerdert Séierkeet an Bequemlechkeet, wat huet d'Wuesstem vum E-Commerce gefuerdert an d'Demande fir méi agil a effizient Logistikoperatiounen erhéicht. Wéi eng Resultat, d'Ärschung no moderner an gutt geleeën Lagerhallen ass ugefaangen, transformant esses actifs stratégiques pour grands détaillants et opérateurs logistiques. Dësen Bewegung net në der nëmmen d'Wäertschätzung vum Sektor,mais também atrai investidores que veem nos armazéns logísticos uma oportunidade segura e altamente rentável, besonders an Gebieten, déi no urbanen Zenteren an Transportkorridoren sinn, destaca Renato Monteiro, CEO vun Sort Investissementer
Aktuell, de prëis vum Quadratmeter ass schonn iwwer R$ 5.500, mais pode chegar a R$ 6.500 bis d'Joer,aurs de derfuer d'la demande por espazis logístics d'ot standard, och genannt Triple A, wat sinn modern Konstruktiounen déi Effizienz an Sécherheet fir Lagerung an Verdeelung garantéieren. Dës Zort vu Lager huet eng Héicht iwwer 12 Meter, böden, déi méi wéi 5 Tonnen pro Quadratmeter ënnerstëtzen, avancéiert Brandbekämpfungssystemer (Sprinkler J4) an strategesch Plazéierung no bei Autobunnen, porti aeroporti
D'vakanssrate vun de logistesche Lagerhallen ënner der Verwaltung vun der Sort Investissementen ass op 0 gefall,5% an 2024, mattegatiounen déi méi wéi R$ 100 Milliounen ausgemaach hunn, 30% wuesch am joer virdr. “Mat der Erhéijung vun der Generatioun Z an dem Fortschrëtt vun der Automatiséierungstechnologien, d'galpounen logistes si konsolidéieren als eng vun de strategeschsten Investissementer am Immobiliemark, garantind héich rentabilitéit an kontinuéierlech Wäertsteigerung an de kommende Joren, conclue Renato
