DataZAP 연감은 올해 OLX 그룹이 발표했으며, 브라질 부동산 시장에서 점점 더 확산되고 있는 인식을 확인시켜주는 데이터를 공개했습니다: 여성들이 부동산 구매를 찾고 결정하는 데 주도적인 역할을 한다는 것. 2024년에는 온라인으로 부동산을 검색한 구매자의 52%가 여성으로, 특히 X세대(41세에서 60세 사이)였습니다. 이 프로필에는 결혼한 사람들, 자녀가 있는 사람들, 애완동물을 키우는 사람들, 그리고 B 계층에 속하는 사람들이 포함되어 있으며, 평균 가구 소득은 R$ 7.512,64입니다.

조사 결과는 건설업계 기업들이 이미 인지하고 있던 행동을 확인시켜줍니다.CK 건설사산타카타리나 북부 해안에서 강력한 활동을 펼치며, 서명된 디자인의 고급 프로젝트로 인정받고 있습니다. 실제로 결정이 공유될 때조차도, 여성은 보통 부동산 선택에서 가장 중요한 기준을 정하는 사람입니다. 이 고객층은 점점 더 많은 정보를 갖추고 있으며, 마감, 안전, 공간의 기능성, 전략적 위치, 웰빙, 완비된 여가 공간과 같은 속성에 주의를 기울이고 있습니다. 이러한 요소들은 최종 결정에 직접적인 영향을 미칩니다,”라고 CK의 이사인 찰스 칸이 강조했습니다.

여성 고객들 사이에서 두드러진 건설사의 프로젝트 중 하나는 2021년 이타자이의 브라바 비치(브라질에서 가장 가치가 높은 지역 중 하나로 평방미터당 평균 가격이 3만 헤알을 넘는 곳)에 선보인 CK의 Artefacto Towers입니다. 개별 구역이 162.2㎡부터인 이 주택은 국내 최초로 아이코닉 가구 브랜드 아티팩토가 디자인한 것입니다. 인테리어 프로젝트는 Anastassiadis Arquitetos 사무소에서 개발했으며, 30개의 장식된 공간과 3,000평방미터 이상의 레저 공간이 포함되어 있습니다 — 수영장, 웰니스, 필라테스실, 스포츠 코트, 영화관 및 편안함과 웰빙을 증진하는 기타 공간들이 포함되어 있습니다.

2026년 12월에 예정된 인도, 이 프로젝트의 총 판매 가치(VGV)는 3억 5천만 레알이며, 평균 거래액은 300만 레알입니다. 기업가 파트리시아 무녜스(53세)는 DataZAP이 식별한 프로필의 예입니다. 그녀는 CK의 두 프로젝트인 Duo Praia Brava와 Artefacto Towers에서 유닛을 구매했으며, 투자 성과를 축하하고 있습니다. "Artefacto의 부동산은 구매 이후 약 150% 상승했습니다. 저는 R$ 600,000를 지불했으며 오늘날 약 R$ 1.5백만의 가치가 있습니다. Duo Praia Brava는 거의 60% 상승했습니다."

파트리샤에 따르면, 건설사에 대한 신뢰는 견고함, 정시 납품, 그리고 각 프로젝트의 세부 사항에 대한 눈에 띄는 배려와 함께 구매 과정에서 고려된 요소들이었다. 시장에 두드러진 프로젝트로, 전략적 위치, 높은 마감 기준, 강한 가치 상승 잠재력을 갖추고 있습니다. 이는 재산 안전성과 뛰어난 수익 전망을 결합한 투자였습니다. 또한, 차별화된 건축, 현대적인 디자인, 웰빙에 대한 집중이 결정적이었습니다, 라고 그는 말합니다.

사업주는 또한 여성이 특히 가정과 관련된 구매 결정에서 점점 더 중심적인 역할을 한다는 데 동의합니다. 우리는 기능성, 안전성, 편안함, 미학과 같은 측면을 더 민감하게 평가합니다. 최종 결정은 여성의 몫인 경우가 매우 흔하다”고 그는 결론지었다.

브라질의 사기 행위가 새로운 대상인 젊은이들을 향해 진전되고 있습니다. 세라사 익스피리언의 사기 시도 지표에 따르면, 브라질 최대 데이터테크인 세라사 익스피리언이 발표한 바에 따르면, 2025년 4월에 25세 이하 사람들을 대상으로 한 사기 건수가 작년 같은 기간에 비해 50.2% 증가했습니다. 범죄자들의 초점 변화는 매우 연결된 프로필과 낮은 금융 이력을 가진 공격 전략의 역학을 드러낸다. 조사에 따르면, 해당 국가는 한 달 동안 1,101,410건의 사기 시도를 기록했으며, 이는 2.4초마다 한 번씩 발생하는 것으로, 1월 이후로 100만 건 이상을 유지하고 있습니다.

전반적으로 사기 시도는 인공지능과 사회공학 기법의 정교함에 힘입어 빠르게 진화하고 있으며, 단순한 양이 아니라 사기의 질이 중요해지고 있다고 세라사 익스피리언의 인증 및 사기 방지 이사인 카이오 로샤가 강조했다. 이러한 상황에서 다층 방지 전략의 채택은 필수적입니다. 디지털 여정의 다양한 단계에서 작동하는 통합 솔루션은 의심스러운 행동을 더 정확하게 식별하고 사전 예방적으로 조치를 취하여 사기가 실현되기 전에 위험을 줄일 수 있게 합니다. 또한, 사기꾼의 표적이 되는 소비자들의 지속적인 인식을 높이는 것도 매우 중요합니다.

아래 그래프에서 지난 12개월 동안의 사기 시도 월별 변화를 확인하세요.

경제적으로 활동하는 성인들은 계속해서 사기꾼들의 주요 대상이 되었다. 4월에는 36세에서 50세 사이의 연령대가 가장 많은 사기 시도에 피해를 입었으며, 전체 검출된 사건의 3분의 1(33%)을 차지했습니다. 그 다음으로 26세에서 35세 그룹(26.3%)과 25세 이하 그룹(15%)이 나타납니다.

그러나 2024년 4월과 비교했을 때, 가장 높은 비율의 성장은 젊은 층에서 기록되었습니다: 25세 이하 피해자의 참여가 50.2% 증가하여 신용 기록이 적거나 이전 노출이 적은 사람들 사이에서 사기의 범위가 확대되고 있는 우려스러운 움직임을 드러냈습니다. 26세에서 35세 및 36세에서 50세까지의 연령대도 각각 38.2%와 26.8%의 유의미한 증가를 보였습니다.

젊은 층 사이에서 사기 증가가 중요한 경고를 불러일으키고 있습니다. 이 그룹은 종종 신용 기록이 적거나 디지털 함정에 대한 익숙함이 적어 사기꾼들의 새로운 전략적 대상이 되었습니다. 사기에 대한 보호는 조기부터 시작되어야 하며, 정보 접근과 디지털 교육, 그리고 모니터링 도구와 각 단계별 프로세스의 지속적인 검토가 필요합니다. 이는 고객 등록부터 구매까지 전체 과정에서 계층별 보호를 보장하기 위함입니다,”라고 세라사 익스페리언의 인증 및 사기 방지 이사인 카이오 로차가 말했습니다.

가장 연령이 높은 그룹에서는 51~60세의 참여도가 21.1% 증가했으며, 60세 이상 그룹은 11.7% 증가하여, 전체 규모는 적지만 사기꾼들은 여전히 디지털 경험이나 정보 접근이 더 취약한 프로필을 노리고 있음을 강화하고 있다.

은행은 사기꾼들의 주요 대상이지만, 통신이 연간 성장률에서 선두를 차지했습니다.

은행 및 카드 부문은 브라질에서 사기 시도 순위에서 계속 선두를 유지했으며, 2025년 4월에는 전체 기록의 54.2%를 차지했습니다. 그 다음으로 서비스(30.9%), 금융(7.2%), 통신(5.8%), 소매(1.9%) 부문이 나타납니다.

모든 부문이 2024년 4월에 비해 증가했으며, 특히 전화업이 가장 큰 폭으로 상승하여 사기 시도 건수가 61.1% 증가했습니다. 그 다음으로 은행과 카드가 32.9% 증가했고, 서비스는 23.9% 상승했습니다. 금융 및 소매업은 각각 19%와 9.5%의 증가를 보였습니다.

가입 시 조작된 데이터로 인한 사기 시도는 차단된 시도 중 절반 이상을 차지합니다

모드별 분석에서, 대부분의 사기 시도는 2025년 4월에 확인된 등록 불일치(52.1%)로 식별되었습니다. 이 유형에는 등록 시 제공된 개인 정보(예: CPF, 이름, 주소 또는 전화번호)가 신뢰할 수 있는 출처와 일치하지 않거나 조작의 징후를 보이는 경우가 포함됩니다.

문서의 진위 및 생체 인식 검증과 관련된 경고는 차단된 시도 중 39.9%를 차지하며 두 번째로 나타났습니다. 마지막으로, 장치에서 의심스러운 행동은 이전 사기 시도와 관련된 장비에서의 접속 또는 비정상적인 탐색 패턴과 같은 것으로, 해당 기간 동안 차단된 사기의 8%를 차지했습니다.

남동부는 거의 절반의 사기를 집중시키지만, 북부는 비율 성장률에서 선두를 달리고 있습니다.

남동부 지역은 계속해서 국가 내 사기 시도의 중심지였으며, 2025년 4월에는 521,451건이 발생하여 전국 총합의 47.3%를 차지했습니다. 순위는 북동부(246,550), 남부(177,351), 북부(79,431), 중서부(76,627) 순으로 이어졌습니다. 그럼에도 불구하고, 지역별 연간 변동을 보면 북부가 비율적 증가를 주도했으며, 전년 동월에 비해 사기 시도 건수가 38.3% 증가했습니다. 북동부는 또한 강한 성장을 보였으며 (+33.7%), 아마존주 (+42.2%), 파라주 (+41.4%), 마라냥주 (+38.9%)와 같은 주들이 두드러졌습니다.

상파울루 주(UF)가 월별 기록 수에서 301,195건으로 독보적으로 선두를 차지했으며, 그 다음으로는 리우데자네이루(104,117건)와 미나스제라이스(96,161건)가 뒤를 이었다. 반대편에는 로라이마(2,290)와 아마파(3,176)가 가장 적은 절대량을 기록했으며, 두 지역 모두 2024년 4월에 비해 각각 39.3%와 36.1%의 상당한 증가를 보였습니다.

비록 이미 높은 물량을 집중하고 있지만, 동남부(+29.9%)와 중서부(+27.3%)도 상당한 성장을 기록했습니다. 남부 지역은 변동률이 가장 낮은 편임에도 불구하고 23.1% 증가를 기록했으며, 특히 파라나 주는 한 달 동안 7만 건이 넘는 사건이 발생하였다.

아래는 주별 사기 시도 횟수 그래프와 연간 변동 표입니다.

인구 비례 분석에서, 연방구는 2025년 4월에 인구 100만 명당 7,759건의 사기 시도율로 가장 높은 비율을 기록했습니다. 그 다음으로, 상파울루(6,540), 마투그로수(6,093), 리우데자네이루(6,045) 주가 두드러지며 모두 전국 평균인 5,166을 상회하며 강한 디지털 존재감과 높은 은행화율을 보이고 있어 위험 노출을 확대하는 요인입니다.

반대쪽에서는 마라냥(3,105), 호아이마(3,123), 피아우(3,361)가 가장 낮은 밀도를 기록했으며, 이들 주 중 일부는 연간 비교에서 높은 증가를 보여 사기 행위의 내륙화 가능성을 시사한다. UF별 밀도 정보가 포함된 그래프를 확인하세요.