가장 좋은 부문 중 하나로 간주되며, 부동산 시장은 새로운 투자자들에게 낙관적인 조건을 제시합니다. 부동산 펀드, 자체 부동산 구매 또는 건설 중인 프로젝트 모두, 이 분야는 확립된 수익과 상승 잠재력을 보여줍니다. 그러나 첫 경험은 제대로 기반이 잡히지 않으면 충격적일 수 있습니다.
그것은 많은 구매자들이 부동산을 구매할 때 구조와 인도 상태만을 분석하고 행정적인 문제는 무시하기 때문입니다. 60개 이상의 부동산 CNPJ를 관리하는 관리자 및 파트너 시마스와 휘트너 법률사무소변호사들 닥터 수엘렌 시마스 e 닥터 레나타 휘트너 협상 중에 분석해야 할 포인트를 지적합니다.
계약 전문가인 휘트너는 이 행동이 성공적인 움직임을 보장하기 위해 법률 계획이 필요하다고 주장하며, 계약서 작성과 계약 지식의 중요성을 강조합니다. "계약은 모든 부동산 거래의 법적 안전성의 기초입니다. 계약은 관련 당사자의 이익을 보호하기 위해 상세하고 명확하며 정확해야 합니다. 불행히도 많은 사람들은 이미 문제에 직면했을 때야 비로소 이것의 중요성을 깨닫습니다."
부동산 및 기업법 전문인 시마스는 비즈니스 안전을 보장하기 위한 첫 번째 단계는 법률에 따른 세심한 주의를 요구하는 문서 분석임을 경고합니다. 흥분은 구매자가 중요한 세부 사항을 무시하게 만들 수 있습니다. 주 상태의 상황과 법적 제한 사항을 신중하게 분석하지 않으면 미래에 큰 문제가 발생할 위험이 높습니다. 싼 것이 비싼 것일 수 있습니다.
어떤 주의사항을 지켜야 하나요?
중고 부동산의 경우, 부동산 등기부 등본, 매매 증명서, 세금, 등록된 서류 및 검사뿐만 아니라 판매자의 출처 조사도 주의해야 합니다. 이미 분양 중인 부동산에서는 더욱 세심한 주의가 필요합니다. 변호사들은 건설사의 평판과 계약 조건이 가장 먼저 분석해야 할 핵심 사항이라고 조언합니다. 또한 투자자가 판매된 구조물의 완전한 인도를 보장하기 위해 모든 광고 자료를 소유하는 것이 권장됩니다.
부동산을 선택할 때 어떤 점을 고려해야 하나요?
지역 인프라: 최근 건설과 도시 개선이 이루어진 지역이 더 높은 가치를 갖는 경향이 있습니다.
2. 대중교통 및 상업 접근성: 잘 연결된 지역은 주거 및 창업에 더 많이 선호됩니다.
3. 가치 상승 이력: 인근 부동산의 평균 가격과 최근 몇 년간의 상승 또는 하락 추세를 확인하는 것이 중요합니다.
4. 투자 유동성: 가격만을 기준으로 부동산을 구매하는 것은 권장되지 않습니다. 지역의 성장과 장기 자본의 유동성을 분석하는 것이 중요하며, 이를 통해 잠재적인 재판매가 손해를 입지 않도록 해야 합니다.
그 듀오는 법률적 조언을 구하고 법적 보장을 바탕으로 조건을 협상하는 것이 안전을 보장하고 구매 및 적용 과정에서 평온함을 유지하는 데 도움이 된다는 데 동의하며, 예방이 미래의 문제를 피하는 가장 좋은 방법임을 인식한다.
