브라질의 전자상거래 발전은 물류 부동산 시장을 변화시키고 산업 창고를 Shopee와 같은 거대 기업들이 치열하게 경쟁하는 전략적 자산으로 만들고 있다, 메르카도 리브레와 아마존. 공실률이 8에 불과한 상황에서,2024년 마지막 분기 10%, 건물에 따르면, 부동산 시장 정보의 선도 기업, 수십억 달러 규모의 인프라 투자, 이 부문은 국가의 유통 체인을 재정의하는 호황을 누리고 있다. 공실률이 더 낮았던 경우도 있다, 어떻게 a소트 투자, 산업에 특화된, 비율이 있었던, 인상적인, 0,5%의 기간과 R$ 5를 초과하는 제곱미터 값.500, 올해 말까지 20%의 가치 상승이 예상됩니다
쇼피의 빠른 운영 확장, 단 5년 만에 5의 성장을 기록했다.물류 공간의 000% 점유율, 이 변화의 직접적인 반영이다. 아직도 Buildings에 따르면, 소매업의 거인은 이미 전국에 걸쳐 68개의 점포에서 717,000m²를 임대하고 있다, 622,000 m²가 이미 운영 중입니다. 이타자이의 새로운 시설, 구아룰류스, 카시아스와 연방구는 소매업체가 공격적으로 유통망을 확장하고 있음을 보여준다
A Sort Investimentos는 산타카타리나 주 전역에서 강력한 활동을 하고 있습니다, 특히 이타자이 도시에서, 항해자들, 아라쿠아리와 가루바, 대규모 물류 유통 센터 설치를 위한 전략적으로 고려되는. 이 지역들의 특권적인 위치, 양질의 항만 및 도로 인프라와 연계된, 대형 시장 플레이어들의 관심을 끌고 있다
물류 시장은 높은 수익성과 자산 안전성을 추구하는 투자자들에게 가장 전략적인 분야 중 하나가 되었다. 향후 몇 달 동안 수요 증가 전망은 지금이 투자하기에 이상적인 시점임을 나타냅니다, 이 자산의 가치가 더욱 빠르게 상승할 것이라는 경향이기 때문에. 우리는 독특한 기회 앞에 있습니다, 전자상거래의 성장에 있어, 사용 가능한 공간의 부족과 결합하여, 물류 부문에서 새로운 가치 상승 주기를 촉진해야 한다, 더글라스 쿠리의 주장이다, Sort Investimentos의 분야 전문가이자 파트너
지난 분기, 회사의 거래는 7000만 헤알 이상에 달했다, 이전 기간 대비 30% 성장. 현재, 회사는 80억 레알의 자산을 관리하고 있다, R$ 3입니다,5억 개의 물류 창고만으로 553,000 제곱미터 이상을 차지합니다
제곱미터를 위한 전쟁
쇼피가 자리를 잡기 위해 서두르고 있다, 메르카도 리브레는 이미 이 분야를 지배하고 있다, 재고가 2개인,브라질의 74개 산업 단지에 분포된 400만 m², Buildings의 데이터에 따라. 아르헨티나의 거대 기업은 지속적으로 운영을 확장하고 있다, 리더십 위치를 유지하기 위해 새로운 물류 센터에 투자하고 있습니다.
인프라 강화와 새로운 국제 플레이어의 등장으로, 우리는 브라질 물류의 완전한 재구성의 시작에 불과하다. 이 시나리오에서, 트리플 A 창고, 첨단 기술과 높은 운영 효율성, 다음 10년 동안 가장 가치 있는 자산이 되어야 한다, 결론짓다
