전자상거래의 발전과 Z세대의 소비 주력 세력으로서의 성장으로 인해 브라질의 물류 시장이 변화하고 있다. 이 세대, 1995년과 2010년 사이에 태어난 젊은이들로 구성됨, 2030년까지 전 세계 노동력의 58%를 차지할 것입니다, 디지털적이고 즉각적인 구매 습관을 가지고 있다, 효율적이고 잘 위치한 물류 센터에 대한 필요성을 촉진한 요인은 무엇인가. 이 움직임은 물류 창고에 대한 수요를 높이고 이러한 자산의 가치를 가속화하고 있다. 2024년, 브라질의 전자상거래 부문은 2050억 헤알의 매출을 올렸다, 10의 증가,전년 대비 5%, 418 이상,600만 건의 주문과 평균 티켓 가격 490 레알. 2025년, 온라인 판매가 2340억 레알을 초과할 것으로 예상됩니다. 데이터는 브라질 전자상거래 협회(ABComm)에서 제공한 것입니다
Z세대는 역사상 가장 연결된 세대이다, 전자 상거래 성장에 미치는 영향을 강화하는 것. Kantar IBOPE Media의 조사에 따르면, 이 세대의 98%는 정기적으로 인터넷에 접속합니다, 하루 평균 6시간 45분 온라인에 접속하고 있다. 이 행동은 소비 습관에 직접적으로 반영된다, 점점 더 빈번하고 즉각적인 구매, 민첩하고 정교한 물류에 대한 수요가 증가하고 있다. 이로 인해, 이 자산의 가치는 빠른 속도로 상승하고 있다, 2025년 말까지 거의 20% 성장 전망.
Z세대는 소비 시장을 재정의하고 있다, 따라서, 물류 부문. 이 대중은 신속함과 편리함을 요구한다, 전자상거래의 성장을 촉진하고 더 빠르고 효율적인 물류 운영에 대한 수요를 증가시킨 요인은 무엇인가. 결과적으로, 현대적이고 잘 위치한 창고에 대한 수요가 급증했다, 대형 소매업체와 물류 운영자를 위한 이러한 전략적 자산으로 전환하고 있다. 이 움직임은 단순히 산업의 가치를 높이는 데 기여하지 않는다,하지만 물류 창고에서 안전하고 매우 수익성 있는 기회를 보는 투자자들도 끌어들입니다, 특히 도시 중심지와 교통 회랑 근처 지역에서, 레나토 몬테이로가 두드러진다, Sort Investimentos의 CEO
현재, 제곱미터 가격이 이미 R$ 5를 초과했습니다.500, 하지만 R$ 6에 이를 수 있습니다.연말까지 500,고급 물류 공간에 대한 수요 증가로 인해, 트리플 A라고도 불리는, 효율성과 안전성을 보장하는 현대적인 건축물은 무엇인가. 이 유형의 창고는 12미터 이상의 천장 높이를 가지고 있습니다, 5톤 이상을 지탱할 수 있는 평평한 바닥, 고급 화재 진압 시스템(스프링클러 J4) 및 고속도로 근처의 전략적 위치, 항구와 공항
Sort Investimentos가 관리하는 물류 창고의 공실률이 0으로 떨어졌다,2024년 5%, 1억 레알 이상의 거래로, 전년 대비 30% 성장. "Z세대의 부상과 자동화 기술의 발전으로", 물류 창고는 부동산 시장에서 가장 전략적인 투자 중 하나로 자리 잡고 있다, 향후 몇 년 동안 높은 수익성과 지속적인 가치 상승을 보장합니다, 레나토가 결론지었다
