DataZAP年鑑は、今年OLXグループによって発表され、不動産市場で高まる認識を裏付けるデータを明らかにしました。それは、女性が物件の検索や購入決定の際に主役であるということです。 2024年には、国内でオンラインで不動産を検索した購入者の52％が女性であり、特にX世代（41歳から60歳まで）に属していました。 このプロフィールには、既婚者、子供、ペットを飼っている人、そして中産階級の人々も含まれており、平均家族収入は7,512.64レアルです。

調査は、建設業界の企業によってすでに認識されていた行動を確認しています。CK建設サンタカタリナ北海岸での強力な活動を展開し、デザインが署名された高級プロジェクトで知られています。 実際のところ、決定が共有されている場合でも、女性が物件選びで最も重要な基準を決定することが多いです。この層はますます情報通になり、仕上げ、安全性、空間の機能性、戦略的な立地、快適さ、充実したレジャーエリアなどの属性に注意を払っています。これらの要素は最終決定に直接影響します」とCKのディレクター、チャールズ・カンは強調しています。

建設会社の事業のひとつで、女性の間で注目されているのは、2021年にイタジャイのブラバビーチ（SC）で発売されたArtefacto Towers by CKです。これは、ブラジルで最も価値のある地域のひとつで、平均㎡単価が3万レアルを超えています。 プライベートエリアが162.2平方メートルからの住宅は、国内初のアーティファクトの象徴的な家具ブランドによるものです。 インテリアデザインはアナスタシアディスアーキテクツ事務所によって開発され、30の装飾された空間に加え、プール、ウェルネス、ピラティスルーム、スポーツコート、映画館など、快適さとウェルビーングを促進する3,000平方メートル以上のレジャーエリアがあります。

2026年12月に引き渡し予定のこのプロジェクトは、総販売額（VGV）が3億5千万レアルで、平均チケット価格は300万レアルです。 53歳の起業家パトリシア・ムニョスは、DataZAPによって特定されたプロフィールの一例です。 彼女はCKの二つのプロジェクト、ドゥオ・プライア・ブラバとアーティファクト・タワーズのユニットを購入し、投資の成果を喜んでいます。 アーティファクトの物件は購入以来約150％値上がりしています。私は60万レアルを支払い、現在は約150万レアルの価値があります。ダウ・プライア・ブラバもほぼ60％値上がりしました、と彼は語っています。

パトリシアによると、建設会社への信頼は、堅実さ、期限内の納品、そして各プロジェクトの細部にわたる明らかな配慮が、購入時に考慮された要素でした。 市場で際立つプロジェクトであり、戦略的なロケーション、高水準の仕上げ、そして高い価値上昇の可能性を兼ね備えています。これらは資産の安全性と優れたリターンの見込みを融合させた投資でした。さらに、独特な建築、現代的なデザイン、ウェルビーイングへの焦点が決め手となったとコメントしています。

ビジネスウーマンも、特に家庭に関する購入決定において、女性がますます中心的な役割を果たしていることに同意しています。 私たちは、機能性、安全性、快適さ、美しさなどの側面をより敏感に評価します。最終的な決定は女性が下すことが非常に一般的です」と彼は締めくくった。

ブラジルの詐欺は新たな標的、若者に進行しています。 セラサ・エクスペリアンの詐欺試行指標によると、ブラジル最大のデータテック企業である同社は、2025年4月に25歳以下の人々を対象とした詐欺の件数が前年同月比で50.2％増加したと報告しています。 犯罪者の焦点の変化は、非常に接続されたプロフィールとより少ない金融履歴を持つ攻撃戦略のダイナミクスを明らかにしています。 調査によると、国はその月に1,101,410件の詐欺の試みを記録しており、これは2.4秒ごとに1回に相当します。この数は1月以来、100万を超える水準を維持しています。

一般的に、詐欺の試みは人工知能などの技術やソーシャルエンジニアリングの巧妙さによって急速に進化しています。もはや単なる量ではなく、手口の質が重要になっていると、Serasa Experianの認証・詐欺防止担当ディレクターのカイオ・ロシャは指摘しています。 このシナリオでは、多層的な不正防止戦略の採用が不可欠です。デジタルジャーニーのさまざまな段階で機能する統合ソリューションは、疑わしい行動をより正確に識別し、予防的に対処することを可能にし、詐欺が実現する前にリスクを軽減します。さらに、詐欺師の標的となり続ける消費者の継続的な意識向上を促進することも不可欠です。

以下のグラフで過去12か月間の詐欺試行の月次推移を確認してください。

経済的に活動的な大人たちは引き続き詐欺師の主なターゲットであり続けました。 4月には、36歳から50歳までの年齢層が最も被害を受け、検出された事例の3分の1（33％）を占めました。 次に、26歳から35歳までのグループ（26.3％）と25歳までのグループ（15％）が現れます。

しかし、2024年4月と比較すると、最も比例的な増加が見られたのは若年層であり、25歳以下の被害者の割合は50.2％増加し、信用履歴が少ない、または以前の露出が少ない人々の間で詐欺の範囲が拡大しているという懸念のある動きが明らかになった。 26歳から35歳と36歳から50歳の層も、それぞれ38.2％と26.8％の大幅な増加を示しました。

若者の間での詐欺の増加は重要な警告を灯しています。このグループは、クレジット履歴が少なく、デジタルの罠に慣れていないことが多いため、新たな戦略的ターゲットとなっています。詐欺からの保護は早期から始めることが不可欠であり、情報アクセスとデジタル教育に加え、企業による監視ツールと各段階のプロセスの継続的な見直しが必要です。これにより、顧客登録から購入までの全過程で層状の保護を確保しますと、セラサ・エクスペリアンの認証・詐欺防止担当ディレクターのカイオ・ロシャは述べています。

年齢層が高いグループでは、51歳から60歳の参加者が21.1％増加し、60歳以上のグループは11.7％増加しました。これは、総量は少ないものの、詐欺師は引き続きデジタル経験や情報アクセスの面でより脆弱なプロフィールを狙っていることを強調しています。

銀行は引き続き詐欺師の主な標的ですが、通信業界は年間成長率でリードしました

銀行とカード部門は引き続きブラジルにおける詐欺試行のランキングでトップを占めており、2025年4月には全記録の54.2％を占めていました。 次に、サービス（30.9％）、金融（7.2％）、通信（5.8％）、小売（1.9％）のセクターが現れます。

すべてのセクターは2024年4月と比較して増加し、特に通信セクターが最も大きな跳ね上がりを示し、詐欺の試行が61.1％増加しました。 次に、銀行とクレジットカードは32.9％増加し、サービスは23.9％増加しました。 金融と小売はそれぞれ19％と9.5％の増加を示しました。

登録時に操作されたデータによる不正行為は、遮断された試行の半数以上を占めています

モード別の分析では、ほとんどの詐欺的な攻撃は、2025年4月に特定された登録情報の不一致（52.1％）によって識別されました。 この方式には、登録時に提供された個人情報（CPF、名前、住所、電話番号など）において、信頼できる情報源と一致しない、または操作の兆候がある場合の相違が含まれます。

書類の真正性と生体認証に関連する警告は、未然に防がれた試行の39.9％を占めており、2位にランクインしました。 最後に、デバイスの疑わしい行動は、以前の詐欺試行に関連付けられた機器からのアクセスや異常な閲覧パターンなどであり、期間中に遮断された詐欺の8％を占めました。

南東部はほぼ半数の不正を集中させているが、北部が比例成長をリードしている

南東部地域は引き続き国内の詐欺試みの中心地であり、2025年4月には521,451件の事件が発生し、全国の総数の47.3％を占めています。 ランキングは、北東部（246,550）、南部（177,351）、北部（79,431）、中西部（76,627）と続きました。 それにもかかわらず、地域別の年間変動を見ると、北部が比例的な進展をリードし、前年同月比で詐欺の試行が38.3％増加しました。 北東部も大きな成長を示し（+33.7％）、アマゾナス州（+42.2％）、パラ州（+41.4％）、マラニョン州（+38.9％）などの州が特に注目されました。

サンパウロ州（UF）が月間記録数で単独トップで、301,195件の発生を記録し、次いでリオデジャネイロ州（104,117）とミナスジェライス州（96,161）が続いた。 一方、ロライマ（2,290）とアマパ（3,176）は最も少ない絶対量を示しましたが、いずれも2024年4月に比べてそれぞれ39.3％と36.1％の顕著な増加を記録しました。

既に大量を集中させているにもかかわらず、東南部（+29.9％）と中西部（+27.3％）も重要な成長を記録しました。 南部地域は変動率が最も低いものの、それでも23.1％の増加を示し、特にパラナ州は月間で7万件以上の件数を記録しました。

以下に、州別の不正行為試行回数のグラフと、その年間変動を示す表を示します。

人口に比例した分析では、連邦区は2025年4月に詐欺未遂の発生率が最も高く、100万人あたり7,759件の事例を記録しました。 次に、サンパウロ州（6,540）、マットグロッソ州（6,093）、リオデジャネイロ州（6,045）が挙げられ、これらはすべて全国平均の5,166を上回っており、デジタル化と銀行化が進んでいることからリスクへの露出が高まる要因となっている。

一方、マラニョン（3,105）、ロライマ（3,123）、ピアウイ（3,361）は最も低い密度を記録しましたが、これらの州のいくつかは年間比較で顕著な増加を示しており、不正行為の内陸化の可能性を示しています。 UF別の密度に関する完全な情報を含むグラフを確認してください。