短期賃貸規制の強化が多くの都市で進む中、従来のホテル業界が恩恵を受ける可能性があり、伝統的なホスピタリティブランドは少なくともこの需要に応える準備を進めていると、市場の巨人たちは賭けている。ハイアットリゾート
近年、Airbnbなどのプラットフォームは旅行市場を変革し、人気のある目的地の価格、観光、ホスピタリティ、インフラに影響を与えています。 この新しい宿泊形態は私たちの旅行の仕方を変えましたが、大都市での生活にも課題をもたらしました。 短期レンタルの影響は観光を超え、バルセロナ、ベルリン、ニューヨークなどの都市で住宅不足と価格の高騰を悪化させている。
短期賃貸の増加による影響を抑えるために、さまざまな都市が規制や新しいルールを導入しており、これが住民、所有者、投資家の間で論争を引き起こしています。 この文脈では、従来のホスピタリティ業界は、この層を獲得するために差別化を強化しようとしています。
規制圧力はすでに市場に反映されている：Airbnbの株価は決算発表後に6％以上下落し、決算発表以来7％を超える下落を記録している。
この変化に直面して、ホテルは戦略的に位置付けを行い、代替宿泊施設の脆弱さと対照的な属性を強調しています。これらはしばしばリスク、標準の欠如、不安定さと関連付けられています。 一時的な賃貸は依然として投資家を惹きつけていますが、労働負担の増加、法的障壁、予測できない収入などの課題も伴います。 ホテルは、安全性、清潔さ、24時間対応のサービス、レジャーオプションなどの確立された利点を提供しており、ますます要求の厳しい消費者を惹きつけることができます。 これらの点を明らかにすることは、代替モデルの制限に対する旅行者の増大する不満の中で重要となる。
現在の状況は、安定性とプロフェッショナルなインフラを求めるデジタルノマドやビジネストラベラーを惹きつけるチャンスでもあります。 多くの人は予測不可能性のために短期賃貸を避け、長期滞在にはホテルを好むと、Morning Consultの調査によって示されています。この調査によると、出張者の61％は滞在期間が7日を超える場合、短期賃貸よりもホテルを選ぶとしています。
以前はAirbnbが「本物らしさ」を提供していることで注目されていましたが、今ではホテルもより地元の体験やパーソナライズされたサービスに投資し始めています。その一例がハイアットのオールインクルーシブリゾートラインであるHyatt Inclusive Collectionです。 ハイアットインクルーシブコレクションのアメリカ地域開発責任者、アントニオ・フンガイリーノは、「私たちのラインのリゾートでは、地元の体験に投資し、小規模なビジネスと提携し、地域の料理を重視しています。デジタルチェックインやパーソナライズされたサービスなどの技術も取り入れています」と説明しています。
ホテルは長期滞在にもっと投資でき、専門の運営者によるアウトソーシング管理を導入することで、より実用的で収益性の高いモデルにすることができます。 長期滞在の宿泊施設は、より安定した稼働率と予測可能なキャッシュフローを持っています。 複数のユニットを運営することで規模の経済とより高い収益性が得られます。
長期滞在型ホテルの複数のユニットに投資することは、リスクを分散し、不安定さに対処するのに役立ちます。 この市場に注目して、いくつかのチェーンがこのモデルに焦点を当てた新しいブランドを立ち上げ、より高い回復力と収益性に賭けています。 地域への影響によるAirbnbへの圧力により、ホテルは持続可能な観光のリーダーとして再位置付けされ、雇用を創出し、地域経済に貢献することができます。
