近年、ブラジルの不動産競売市場は、経済的要因と技術の進歩によって大きな変革を遂げました。 2番AbraimとLeilão Imóveisの提携による調査2024年のオークション数は27万5000件で、2023年と比べて24％増加しました。
デジタル化により、オークションはよりアクセスしやすく、透明で安全になり、業界での機会を求める投資家や買い手の数が増加しています。 この状況は、居住用および投資用の不動産取得の代替手段としての普及に寄与しました。
この変革と機会の文脈において、不動産競売市場への新規投資家の参入を指導し促進することを目的とした取り組みが登場しています。 あジピン不動産投資ハブは、金融教育から投資機会の特定まで、関心者に包括的なサポートを提供するエコシステムの一例です。
不動産オークションのデジタル化は、以前はこの市場にアクセスできなかった多くの投資家に扉を開きました。 ナジピン私たちの目標は、お客様が安全でデータに基づいた意思決定を行えるように、必要なツールと知識を提供することです」と述べています。グスタボ・アマラルCEOおよび創設者ジピン.
上昇市場
パンデミックの経済的影響によって悪化した不動産ローンの延滞増加により、競売にかけられる物件数が著しく増加しました。2024年、カイシャは国内の住宅ローンの約70％を担当しており、4万7千件の不動産を競売にかけました。これは2022年の9千件と比べて5倍以上の増加です。.
このすべての動きは、透明性の向上や物件に関する詳細な情報へのアクセスなど、重要な利益をもたらしました。これには、場合によっては写真、説明、検査報告書、価格履歴も含まれます。 さらに、データ分析ツールやアルゴリズムが販売価格の予測や投資機会の特定に利用されており、プロセスをより効率的で信頼性の高いものにしています。
技術の進歩により、不動産競売の取引の安全性は向上しました。より堅牢な支払いシステム、強化された認証、データの暗号化により、安全性は高まりましたが、それでも詐欺を防ぐためには注意が必要です。残念ながら、業界内で詐欺が発生することもあります。
主な注意点の一つは、常に正式に登録された公的な競売人のみと取引を行うことです。その競売が行われる州の商工会議所に適切に登録されていることが必要です。 また、オークション業者の名義に登録された口座への支払いのみを行い、ドメインが「.」でないサイトには注意することも重要です。com.brまたは、非公式の兆候を示す。 これらの心配を取り除きたい方には、安全な代替案として使用することができます不動産オークションポータルブラジル最大のオークションアグリゲーターであり、信頼できる検証済みの情報源のみを集めています。
専門家は、デジタル化とより高い収益性と安全性を求める投資家の関心の高まりによって、セクターは今後も拡大を続けると見込んでいます。 現在の不動産競売市場の特徴は、単に機会の増加だけでなく、投資家の運用方法の変革にあると説明しています。グスタボ.
企業家は、特にパンデミック後のセクターのデジタル化のおかげで、法的分析から競売、契約書の署名、登記簿登録、さらには不動産の改修と再販まで、投資家が直接訪れることなく遠隔で全ての取得プロセスを進めることが可能になったと指摘している。 この新しい行動は、ABRAIMの落札者の多くによって既に採用されており、市場の成熟を反映しています。より戦略的な投資家たちが、この方法を長期的な資産形成の具体的な手段と見なしているのです、と彼は述べています。
技術、情報、専門的なサポートの組み合わせにより、ジピン不動産投資へのアクセスの民主化を促進するもう一つのツールとして機能し、より準備が整い意識の高い新しい投資家層の育成に貢献しています。
「プラットフォームはますます高度化し、人工知能、ブロックチェーン、仮想現実などの技術を取り入れて、ユーザー体験を向上させ、プロセスの安全性と効率性を高める傾向にあります」とCEOは述べています。
テクノロジーを超えて、デジタルオークションの進展は、ブラジル人の投資方法や不動産市場との関わり方における文化的な変化を表しています。 私たちが見ているのは、新しいマインドセットの始まりです：より戦略的で、より情報に基づき、従来の購入方法に依存しないものです。不動産オークションは単なる収益性を追求するトレンドではなく、持続可能な新しいビジネス形態であり、一貫性と予測可能性を持って拡大できる可能性があります、と締めくくります。グスタボ・アマラル.
